Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А32-48954/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32; тел. (861) 293-81-03

сайт: http://krasnodar.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А32-48954/2018
г. Краснодар
18 декабря 2018 года
Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Семушина А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агирбовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации города Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО «Турбаза «Горный Воздух» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.09.2015 по 01.10.2017 в размере 837 427,17 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 159 973,57 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился,

от ответчика – не явился,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Сочи (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ООО «Турбаза «Горный Воздух» (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.09.2015 по 01.10.2017 в размере 837 427,17 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 159 973,57 руб. Требования мотивированы необходимостью вносить плату за пользование земельным участком.

Суд по правилам ст. 137 АПК РФ завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл судебное заседание суда первой инстанции.

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что между муниципальным образованием город-курорт Сочи на основании постановления администрации города Сочи от 02.10.2017 № 1650 заключен договор с ООО «Турбаза «Горный воздух» от 03.10.2017 № 4900010527 о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120013:1352, расположенного в Адлерском районе города Сочи, ПГТ Красная поляна, пер. Ореховый, 14, с видом разрешенного использования – «коммунальное обслуживание».

Согласно п. 2.1. договора срок действия договора аренды установлен до 02.10.2066.

В соответствии с п. 3.1 договора исчисление арендной платы устанавливается с 02.10.2017 по 02.10.2066.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости Управления Росреестра по Краснодарскому краю, объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0120013:1352, принадлежит ООО «Турбаза «Горный воздух» на праве собственности 28.09.2015.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:49:0203011:42 является муниципальное образование город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчиком оплата за использование земельного участка с кадастровым номером 23:49:0120013:1352 за период с 28.09.2015 по 01.10.2017 не произведена.

Согласно прилагаемому расчету, сумма задолженности за пользование земельным участком с кадастровым номером 23:49:0120013:1352 за период с 28.09.2015 по 01.10.2017 составила 837 427,17 руб., проценты за пользование земельным участком 159 973,57 руб.

В адрес ответчика 29.05.2018 была направлена претензия № 11057/02-05-16 с предложением ликвидировать в 10-дневный срок образовавшуюся задолженность по арендной плате и пени, однако претензия осталась без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязанностей по внесению платы за пользование земельным участком послужило истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

При решении вопроса о законности и обоснованности заявленных требований суд руководствуется следующим.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождающих гражданские права и обязанности. К числу последних относятся гражданские права и обязанности, возникающие вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлены формы платы за землю (налог за землю, арендная плата); применение конкретной формы платы поставлено в зависимость от правового основания владения участком.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что обственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ органы государственной власти осуществляют от имени Российской Федерации права собственника имущества в пределах своей компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно абзацу 2 пункта 45 совместного постановления Пленумов Верховного суда РФ N 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Из указанной нормы следует, что основанием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является юридический состав, образуемый совокупностью следующих элементов: обогащение приобретателя, выразившееся в увеличении его имущества либо сохранении им имущества, которое по законному основанию он должен утратить; обогащение является неосновательным, то есть происходит без оснований, установленных законом, иными правовыми актами или сделкой; обогащение приобретателя имеет место за счет потерпевшего.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса).

Согласно ст. 1105 ГК РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

В силу изложенного иск о взыскании неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны факт получения или сбережения ответчиком имущества, отсутствие для этого правового основания, а также то, что неосновательное обогащение ответчика произошло за счет истца.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически верным.

Ответчиком контррасчет не представлен.

Таким образом, требование истца о взыскании неосновательного обогащения за период с 28.09.2015 по 01.10.2017 в размере 837 427,17 руб. подлежит удовлетворению.

Кроме того истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 159 973,57 руб.

Согласно п. 1 ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Пунктом 1 ст.395 ГК РФ предусмотрено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Суд проверил представленный истцом расчет и признал его верным.

Таким образом, требования истца по взысканию процентов подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 159 973,57 руб.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь ст. 167- 170 АПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Турбаза «Горный Воздух» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу администрации города Сочи (ИНН <***>, ОГРН <***>) неосновательное обогащение за период с 28.09.2015 по 01.10.2017 в размере 837 427,17 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 159 973,57 руб.

Взыскать с ООО «Турбаза «Горный Воздух» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 948 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В. Семушин