Решение от 23 марта 2026 г. АС Тюменской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, <...>,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-25286/2025
г. Тюмень
24 марта 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 11.03.2026

Решение изготовлено в полном объеме 24.03.2026


Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Петренко О.В., при ведении протокола ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к муниципальному казенному учреждению Администрации города Ишима (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, :АО «СУЭНКО».

При участии в заседании представителей:

от истца: ФИО3, по доверенности (онлайн),

от ответчика: ФИО4, по доверенности (онлайн).

Суд установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее также – истец, ИП ФИО2) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к муниципальному казенному учреждению Администрации города Ишима (далее также – ответчик, МКУ Администрация города Ишима) о взыскании задолженности по оплате расходов на установку общедомовых приборов учета в размере 66 362,93 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик представил отзыв, просит в иске отказать.

Третье лицо в отзыве указало на обоснованность исковых требований.

Представители истца и ответчика в судебном заседании поддержали свои позиции.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, заслушав объяснения истца и ответчика, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец на основании лицензии № 072000525 от 03.12.2024, выданной Государственной жилищной инспекции Тюменской области, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами.

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 2А по адресу: <...> оформленного протоколом № 1 от 04.12.2024 и приказа ГЖИ Тюменской области от 26.12.2024 г. № 03-16-1795/2024 многоквартирный дом по указанному адресу с 01.01.2025 г. до настоящего времени находится в управлении и обслуживании управляющей компании ИП ФИО2

На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 24Б по адресу: <...> оформленного протоколом № 1 от 18.01.2025 и приказа ГЖИ Тюменской области от 26.02.2025 № 03-16-0723/2025 многоквартирный дом по указанному адресу с 01.03.2025 г. до настоящего времени находится в управлении и обслуживании управляющей компании ИП ФИО2

В порядке, предусмотренном постановлением Правительства РФ от 21.12.2018 № 1616 "Об утверждении Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" постановлением Администрации города Ишима от 20.01.2025 г. № 10 ИП ФИО2 определён управляющей организацией многоквартирного дома № 93 А по ул. Республики г. Ишима с 20.01.2025 до настоящего времени.

Собственники помещений многоквартирных домов по указанным выше адресам: <...> не исполнили обязанность по установке общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов в установленный законом срок, в связи с чем, в силу части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении такая обязанность возникла у ресурсоснабжающей организации – АО «СУЭНКО», к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства указанных выше многоквартирных домов, осуществляющее поставку коммунального ресурса в указанные многоквартирные дома.

АО «СУЭНКО» во исполнение требований закона осуществило установку общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Стоимость оборудования многоквартирного дома по адресу: <...> узлом учета тепловой энергии составила 179 244,41 руб. Факт введения узла учета тепловой энергии в эксплуатацию подтверждается Актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии № 111 от 21.04.2020.

Стоимость оборудования многоквартирного дома по адресу: <...> узлом учета тепловой энергии составила 177 458,75 руб. Факт введения узла учета тепловой энергии в эксплуатацию подтверждается Актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии № 375 от 08.05.2020.

Стоимость оборудования многоквартирного дома по адресу: <...> узлом учета тепловой энергии составила 171 803,07 руб. Факт введения узла учета тепловой энергии в эксплуатацию подтверждается Актом ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии № ВТЮ 100 658 от 25.12.2020.

Муниципальное образование г. Ишим Тюменской области является собственником квартир, расположенных в указанных многоквартирных домах:

- <...> – квартира № 1;

- <...> – кв. № 12;

- <...> – кв. №№ 14, 16,18, 21, 22, 25, 27, 36.

Ответчик, как собственник вышеуказанных жилых помещений не компенсировал расходы, понесенные ресурсоснабжающей организацией (АО «СУЭНКО») при установке ОДПУ. В связи с чем, образовалась задолженность в размере 66 362,93 рублей.

В июле 2025 года в адрес ИП ФИО2 поступила претензия АО «СУЭНКО» (исх. № 4482 от 18.07.2025 г.) о возмещении управляющей компанией расходов, понесенных ресурсоснабжающей организацией на установку ОДПУ за квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, так как собственник данных квартир – Муниципальное образование г. Ишим в лице МКУ Администрация города Ишима уклонилось от исполнения своих обязанностей по несению указанных расходов.

22.08.2025 платежным поручением № 546 и платежным поручением № 724 от 16.10.2025 требование претензии, в отношении МКД, находящихся в управлении и обслуживании ИП ФИО2, было исполнено.

Ссылаясь на несение за ответчика расходов по возмещению РСО на установку ОДПУ в размере 66 362,93 рублей, неисполнение обязанности последним по возмещению данных расходов, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 7 статьи 9 Федерального Закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) государственное регулирование в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности осуществляется, в том числе, путем установления обязанности проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении на собственников жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, возложена обязанность обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 1 июля 2012 года. Многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении до 01.01.2012 (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 названной статьи) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 названной статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок.

Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.

Таким образом, положениями Закона об энергосбережении обязанность по оснащению многоквартирного жилого дома общедомовым прибором учета потребляемых ресурсов возложена на собственников помещений (в не зависимости от их назначения -жилое/нежилое). Если собственник данной обязанности своевременно не исполнили, данная обязанность переходит к ресурсоснабжающей организации, при этом затраты на выполнение данной обязанности возлагаются на собственников.

На территории муниципального образования города Ишима АО «СУЭНКО» является единой теплоснабжающей организацией.

Собственники помещений многоквартирных домов по указанным выше адресам: <...> не исполнили обязанность по установке общедомовых приборов учета используемых энергетических ресурсов в установленный законом срок, в связи с чем, в силу части 12 статьи 13 Закона об энергосбережении такая обязанность возникла у ресурсоснабжающей организации – АО «СУЭНКО», к сетям которой непосредственно присоединены энергопринимающие устройства указанных выше многоквартирных домов, осуществляющее поставку коммунального ресурса в указанные многоквартирные дома.

АО «СУЭНКО» во исполнение требований закона осуществило установку общедомовых приборов учета тепловой энергии.

Муниципальное образование г. Ишим Тюменской области является собственником квартир, расположенных в указанных многоквартирных домах:

- <...> – квартира № 1;

- <...> – кв. № 12;

- <...> – кв. №№ 14, 16,18, 21, 22, 25, 27, 36.

От имени Муниципального образования г. Ишим в правоотношениях выступает Муниципальное казенное учреждение Администрация города Ишима, на которое в силу приведенных выше норм права возложена обязанность по оснащению многоквартирных домов общедомовыми приборами учета, и соответственно, несению на это расходов.

В абзаце 4 пункта 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), содержится отдельная оговорка: собственники помещений в многоквартирном доме производят оплату выставленных счетов в соответствии с частью 12 статьи 13 Закона об энергосбережении, то есть или равными долями в течение пяти лет с даты установки приборов учета, или единовременно, или с меньшим периодом рассрочки.

Истец указывает, что с 01 сентября 2020 года АО «СУЭНКО» была предоставлена пятилетняя рассрочка по компенсации расходов, понесенных ресурсоснабжающей организацией при установке ОДПУ.

Согласно статьям 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 16 Правил № 491 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «ж» пункта 10, подпунктом «к» пункта 11, подпунктом «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и общедомовые приборы учета) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (часть 10 статьи 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Применение указанных правовых норм в их системном толковании позволяет сделать вывод о том, что именно управляющая компания как организация, специально нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.

Данная правовая позиция сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №4 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015.

В пункте 2 данного Обзора (раздел «Разрешение споров, возникающих из обязательственных правоотношений») разъяснено, что в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета.

При этом схема договорных отношений не меняется ни при поставке коммунальных ресурсов, ни при осуществлении обязанности уплатить за установку общедомовых приборов учета, а управляющая организация не освобождается от обязательств оплаты в части, не оплаченной потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей оплатить соответствующую задолженность.

При таких обстоятельствах исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В связи с чем, государственная пошлина в размере 10 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить.

Взыскать с муниципального казенного учреждения Администрация города Ишима в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 задолженность в размере 66 362,93 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.


Судья


Петренко О.В.