Решение от 26 сентября 2018 г. по делу № А03-7184/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 61-92-78, факс: 61-92-93

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-7184/2018
27 сентября 2018 года
г. Барнаул



Резолютивная часть решения суда объявлена 26 сентября 2018 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 27 сентября 2018 года.


Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Зверевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Администрации Новичихинского района Алтайского края (ОГРН <***>, ИНН <***>),                  с. Новичиха Новичихинского района Алтайского края, к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (ОГРНИП 312228928600011, ИНН <***>), с. Токарево Новичихинского района Алтайского края, о взыскании задолженности

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2, без использования средств аудиозаписи,

без участия представителей сторон,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новичихинского района Алтайского края (далее – истец, администрация) обратилась в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности по договору № 12 от 21.03.2014 за период с 21.03.2014 по 15.03.2017 в сумме 150 640 руб. 84 коп., пени за период с 01.04.2014 по 15.03.2017 в сумме 13 290 руб. 34 коп.

Исковые требования со ссылками на статьи 190, 192, 309, 395 , 614 Гражданского кодекса Российской Федерации мотивированы тем, что ответчиком не исполнялись договорные обязательства по уплате истцу арендных платежей за пользование арендуемым земельным участком, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Стороны явку своих представителей в настоящее судебное заседание не обеспечили, возражений против перехода к рассмотрению дела по существу не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом в соответствии со статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

От ответчика отзыв на искового заявление не поступал.

В соответствии с определением суда от 16.07.2018 на основании ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу.

Дело рассмотрено судом в отсутствие представителей сторон, в порядке, предусмотренном ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы по делу, суд установил следующие обстоятельства, имеющие значение для дела.

Как следует из материалов дела, 21.03.2014 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № 12 (далее – договор), по условиям которого арендодатель сдал, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, имеющий кадастровый номер 22:30:070202:72, расположенный по адресу: примерно в 580 м по направлению на юго-запад от с.Токарево, общей площадью 2500000 кв.м.

Согласно п. 2.1 договор заключен сроком на 20 лет, в силу п. 4.3 договор имеет одновременно силу акта приема-передачи.

Указанный договор  зарегистрирован в установленном порядке, дата регистрации 06.05.2014.

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее последнего числа текущего квартала. За несвоевременную уплату арендных платежей арендатор уплачивает пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования  Центрального банка  России за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Согласно п. 3.1 договора, приложения № 1 к договору сумма арендной платы в год составляет  86 700 руб.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.12.2015 стороны установили  с 01.01.2016 размер арендной платы в год в сумме 102 000 руб.

Указанное дополнительное соглашение зарегистрировано в установленном порядке, дата регистрации 06.04.2016.

15.03.2017  стороны по взаимному согласию заключили соглашение о расторжении договора аренды  земельного участка от 21.03.2014 № 12, согласно которому  соглашение одновременно  является и актом приема-передачи участка.

Указанное соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке, дата регистрации 24.03.2017.

За период действия договора ответчик обязательства по уплате арендных платежей  исполнял ненадлежащим образом.

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей у него образовалась задолженность по арендной плате за период с  21.03.2014 по 15.03.2017 в размере 150 640 руб. 84 коп.

Поскольку ответчик свои договорные обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором размеры и сроки не исполнил, претензию не удовлетворил, истец обратился с настоящим иском о взыскании задолженности и пени.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательств погашения указанной задолженности ответчиком в суд представлено не было.

Расчет задолженности истцом произведен в соответствии с условиями заключенного договора и дополнительных соглашений к договору, признан верным.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика (арендатора) задолженности по арендной плате за период с  21.03.2014 по 15.03.2017 в размере 150 640 руб. 84 коп.

Кроме взыскания задолженности по арендной плате, истец заявил требование о взыскании с ответчика 13 290 руб. 34 коп. пени за период с 01.04.2014 по 15.03.2017.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или  договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 В соответствии с пунктом 3.3 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок, арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка России, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком оплаты.

Поскольку имела место просрочка исполнения обязательства по своевременному внесению арендной платы со стороны арендатора, суд считает обоснованным требование о взыскании неустойки.

Заявления об уменьшении размера неустойки, равно как и доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения, ответчик суду не представил, что свидетельствует об отсутствии оснований для уменьшения заявленной ко взысканию неустойки.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

При принятии искового заявления госпошлина истцом не оплачивалась, так как Администрация Новичихинского района Алтайского края в соответствии со ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от ее уплаты.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина  взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176  Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с. Токарево Новичихинского района Алтайского края, в пользу Администрации Новичихинского района Алтайского края, с. Новичиха Новичихинского района Алтайского края,  основной долг в размере  150 640 руб. 84 коп., пени в размере 13 290 руб. 34 коп., всего  163 931 руб. 18 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО1, с. Токарево Новичихинского района Алтайского края, в доход федерального бюджета 5 918  руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья                                                                                                            В.А.Зверева