Решение от 4 июня 2017 г. по делу № А65-5121/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело №А65-5121/2017

Дата принятия решения – 05 июня 2017 года

Дата объявления резолютивной части – 30 мая 2017 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Спиридоновой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Билаловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной православной религиозной организации Приход церкви прп.Макария Желтоводского села Ильбухтино Тукаевского района Республики Татарстан Казанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), РТ, Тукаевский район, села Ильбухтино к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, РТ, г. Набережные Челны с привлечением третьих лиц без самостоятельных требований на предмет спора, о признании за Местной православной религиозной организацией Приход церкви прп.Макария Желтоводского с.Ильбухтино Тукаевского района Республики Татарстан Казанской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества: здание Церкви преподобного Макария Желтоводского, площадью 416,8кв.м инвентарный номер 17452, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский район, Малошильнинское сельское поселение, <...> (на земельном участке общей площадью 4509кв.м, кадастровый номер 16:39:100103:250),

с участием:

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – не явился, извещен,

от третьих лиц:

- Управление Росреестра по РТ – не явился, извещен,

- Министерство культуры РТ - не явился, извещен,

- Исполнительный комитет МСП ТМР РТ - не явился, извещен,

- РО Казанская Епархия РПЦ (Московский Патриархат) – не явился, извещен,

- МЗИО РТ - не явился, извещен,

- МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской - не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Истец – МПРО Приход церкви прп.Макария Желтоводского села Ильбухтино Тукаевского района Республики Татарстан, обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Исполнительному комитету Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, которым просил признать за Местной православной религиозной организацией Приход церкви прп.Макария Желтоводского с. Ильбухтино Тукаевского района Республики Татарстан Казанской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в силуприобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества: здание Церкви преподобного Макария Желтоводского, площадью 416,8кв.м инвентарный номер 17452, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский район, Малошильнинское сельское поселение, <...> (на земельном участке общей площадью 4509кв.м кадастровый номер 16:39:100103:250).

Определениями от 16.03.2017г., 25.04.2017г., 18.05.2017г. суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ; Министерство культуры РТ; Исполнительный комитет Малошильнинского сельского поселения Тукаевского муниципального района РТ, Казанскую Епархию РПЦ (Московский Патриархат); Министерство земельных и имущественных отношений РТ, Казань; Межрегиональное территориальное управление Росимущества в РТ и Ульяновской области.

В судебном заседании 18.05.2017г. истец уточнил исковые требования, просил признать за Местной православной религиозной организацией Приход церкви прп.Макария Желтоводского с. Ильбухтино Тукаевского района Республики Татарстан Казанской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимого имущества: здание Церкви преподобного Макария Желтоводского, площадью 416,8кв.м инвентарный номер 17452, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский район, Малошильнинское сельское поселение, <...> (на земельном участке общей площадью 4509кв.м кадастровый номер 16:39:100103:250).

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

Истец, ответчик и третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания 30.05.2017г., явку своих представителей в суд не обеспечили.

До начала судебного заседания истец направил в суд доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора и ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

МТУ Росимущества в РТ и Ульяновской области направил в суд письменный отзыв на иск.

В соответствии с ч.3 ст. 156 АПК РФ судебное заседание проводится в отсутствие представителей сторон.

Исследовав и оценив в соответствии со ст. 71 АПК РФ имеющиеся в материалах дела документы, представленные доказательства и установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, религиозная организация – Приход церкви прп.Макария Желтоводского села Ильбухтино, образован в 1820 году, воссоздан в 1999 году. Церковь преподобного Макария Желтоводского построена в 1820 году на пожертвования благотворителей.

Согласно архивной справки № 4187-т от 03.08.2016г. в архивном фондТатцика в выписке из протокола заседания Президиума Центрального Исполнительного Комитета ТАССР № 79 от 14 января 1938г. значится: закрыть церковь в с. Ильбухтино Челнинского района ТАССР и предать это здание под культурное учреждение (л.д. 34 т.1).

Согласно сведениям Главы МО Малошильнинского сельского поселения Тукаевского района РТ (ИСЗ. № 205 от 17.05.2017г. л.д. 7 т.2), которые также подтверждаются сведениями, представленными Закамским Благочинием Свято-Вознесенского Архиерейского подворья (исх. № 142 от 17.05.2017г. л.д. 8), с 1938г. по 1997г. прошлого века здание Церкви преподобного Макария Желтоводского, расположенное по адресу: РТ, Тукаевский район, Малошильнинское сельское поселение, <...> никем не использовалось, на балансе органов власти, местного самоуправления и предприятий не числилось, стояло без окон и дверей, купольная часть и колокольня находились в полуразрушенном состоянии.

С 1997г. по 1999г. в здании Церкви стали проводиться богослужения по большим церковным праздникам.

С июля 1999г. по настоящее время - Местная православная религиозная организация Приход церкви прп.Макария Желтоводского с.Ильбухтино Тукаевского района Республики Татарстан Казанской епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) использует здание Церкви преподобного Макария Желтоводского, расположенное по адресу: РТ, Тукаевский район, Малошильнинское сельское поселение, <...> в уставных целях для совершения богослужений и религиозных треб.

На пожертвования жителей с.Ильбухтино и предпринимателей МПРО Приход церкви прп.Макария Желтоводского здание Церкви отреставрировано, проведены ремонтные работы (вставлены окна, двери, выполнены монтаж электропроводки с отоплением от электро-котла, отреставрированы купольная часть Церкви и колокольни, настелены полы, осуществлены штукатурно-малярные и иные ремонтные работы, приобретен иконостас, с ОАО «Татэнерго» заключен договор электроснабжения).

Между истцом и Исполкомом Тукаевского района РТ заключен договор № 11 от 16 марта 2016г. безвозмездного пользования земельным участком площадью 4509кв.м, по адресу: РТ, <...> кадастровый номер 16:39:100103:250 на срок 10 лет с даты гос. регистрации, т.е. до 31 мая 2026г. с приложениями к договору (л.д. 24-32 т.1).

Земельный участок, на котором расположено здание церкви, передано по акту приема-передачи от 16.03.2016г., подписанного стонами договора без разногласий (л.д. 28 т.1).

При этом здание церкви ни в реестре муниципальной собственности Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ни в реестре государственной собственности Республики Татарстан не значится, что подтверждается представленными в материалы дела сведениями, в том числе выпиской из ЕГРП (л.д. 119 т.1, л.д. 17, 18 т.2).

Согласно сведений, представленных Министерством культуры РТ по запросу суда, здание, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский муниципальный район, село Ильбухтино, не является объектом культурного наследия, а также выявленным объектом культурного наследия. В связи с этим, действие Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» к данному объекту недвижимости не распространяется (л.д. 131 т.1).

С момента передачи спорного объекта недвижимости истец, фактически не являясь их собственником, несет бремя содержания этого имущества. В качестве доказательств истцом в материалы дела представлены: технический паспорт на здание церкви прп.Макария Желтоводского, договоры энергоснабжения, платежные документы об оплате коммунальных услуг (76-108 т.1).

Поскольку в досудебном порядке (л.д. 39-41 т.2) разрешить спорный вопрос не представилось возможным, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик представил письменный отзыв на иск (л.д. 134, 135 т.1, л.д. 1 т.2), возражений против удовлетворения исковых требований не имеет. Третьи лица, привлеченные судом к участию в деле, также возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

В силу ст. 4 АПК РФ, заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основания возникновения права собственности установлены в главе 14 ГК РФ, одним из которых является приобретательная давность.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При этом в постановлении от 29.04.2010 Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч.3 ст. 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности лицо, не являющееся собственником имущества, должно представить надлежащие и бесспорные доказательства в подтверждение факта добросовестного, открытого и непрерывного владения этим имуществом (в течение установленного законом времени) как своим собственным. Отсутствие (недоказанность) любого из перечисленных обстоятельств исключает признание за заинтересованным лицом права собственности на имущество по основанию давности владения.

Исследовав представленные в материалы дела документы и доказательства, с приходит к выводу, что истец доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом в течение более 15 лет, как своим собственным.

Согласно п.19 постановления № 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Притязаний на объекты со стороны иных заинтересованных лиц не имеется. Доказательства, свидетельствующие о недобросовестности владения объектами либо о владении ими истцом не как своими собственными, в материалы дела также не представлены.

В силу п.20 постановления № 10/22, по смыслу абзаца второго ч.1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

При изложенных обстоятельствах суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, подлежит возмещению ответчиком (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за Местной православной религиозной организацией Приход церкви прп.Макария Желтоводского села Ильбухтино Тукаевского района Республики Татарстан Казанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) право собственности на объект недвижимого имущества: здание Церкви преподобного Макария Желтоводского, площадью 416,8кв.м, инвентарный номер 17452, расположенное по адресу: Республика Татарстан, Тукаевский район, Малошильнинское сельское поселение, <...> (на земельном участке общей площадью 4509кв.м, кадастровый номер 16:39:100103:250).

Взыскать с Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (ОГРН <***> ИНН <***>), РТ, г. Набережные Челны в пользу Местной православной религиозной организации Приход церкви прп.Макария Желтоводского села Ильбухтино Тукаевского района Республики Татарстан Казанской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), РТ, Тукаевский район, села Ильбухтино (ОГРН <***> ИНН <***>) 6000 рублей расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый Арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Председательствующий судьяО.П. Спиридонова