Решение от 8 декабря 2017 г. по делу № А40-175873/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

08.12.2017 Дело № А40-175873/17-11-1657

Резолютивная часть решения объявлена 01.12.2017

Полный текст решения изготовлен 08.12.2017

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1,

рассмотрев дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 15.11.1991 г.)

к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ПРИМА – МЕХ» (105037, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>, дата рег. 04.02.1999г.)

о взыскании 10 651 097 руб. 90 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1488/16 от 30.12.2016г., паспорт.

от ответчика: ФИО3 по доверенности б/н от 01.08.2017г., паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «ПРИМА – МЕХ» о взыскании задолженности по Договору аренды земельного участка № М-03-508559 от 11.06.2008г. за период со 4 квартала 2015 года по 28.07.2016 года в размере 10 279 585 руб. 35 коп. и пени за период с 2 квартала 2013 года по 28.01.2016г. в размере 371 512 руб. 55 коп.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик иск признал.

Стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 01.12.2017 г. завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в совокупности представленные доказательства, что исковые требования подлежат удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, 11.06.2008г. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемник Департамент городского имущества города Москвы, Истец, Арендодатель) и ЗАО «Прима-мех» (Ответчик, Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № М-03-508559, предметом которого является земельный участок, кадастровый номер 77:03:0005004:1000, площадью 36 100 кв.м., из состава земель населенных пунктов, имеющий адресные ориентиры: <...> вл.1, предоставляемый в аренду для разработки проектно-сметной документации и строительства многофункционального жилого комплекса.

Договор заключен сроком до 31 декабря 2008 года, что подтверждается пунктом 2 договора.

В соответствии с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Руководствуясь статьей 65 ЗК РФ, использование земель в Российской Федерации является платным.

В пункте 3 Договора указан размер арендной платы, расчетный счет, на который она вносится, указаны в Приложении № 1 к настоящему Договору. Приложение № 1 является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора на Ответчика возложена обязанность надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора, а также ежеквартально и в полном объеме уплачивать арендную плату.

Истец в обоснование исковых требований пояснил суду, что в нарушении Ответчиком условий договора аренды № М-03-508559 от 11.06.2008г. за период со 4 квартала 2015 года по 28.07.2016 года Ответчиком была допущена просрочка внесения платежей по арендной плате, в связи с чем, у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере в размере 10 279 585 руб. 35 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Статья 330 ГК РФ предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), определенную законом или договором.

В соответствии с п. 6 договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Ответчик уплачивает Истцу пени. Пени за просрочку платежа составляют 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств, Истцом Ответчику начислены пени за период с 2 квартала 2013 года по 28.01.2016г. в размере 371 512 руб. 55 коп..

Представленный Истцом расчет пени судом проверен и признан обоснованным. Ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик иск признал.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПРИМА – МЕХ» в пользу Департамента городского имущества города Москвы 10 279 585 (десять миллионов двести семьдесят девять тысяч пятьсот восемьдесят пять) руб. 35 коп. основной задолженности, 371 512 (триста семьдесят одну тысячу пятьсот двенадцать) руб. 00 коп. пени.

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «ПРИМА – МЕХ» в доход Федерального бюджета Российской Федерации 76 255 (семьдесят шесть тысяч двести пятьдесят пять) руб. 49 коп. госпошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина