Решение от 26 июня 2024 г. по делу № А29-7478/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-7478/2024
27 июня 2024 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи  Кирьянова Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Марковой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Отделу по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пеней,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Звезда» (далее – ООО «Звезда», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Инта» (далее – ОУМИ Администрации МО «Инта», Отдел, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 9 468 руб. 15 коп. за услуги по содержанию общего имущества, электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению на общедомовые нужды, оказанные в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: <...> (за период с 01.01.2023 по 30.01.2023), кв. 20 (за период с 06.10.2023 по 31.12.2023),  пеней в сумме 666 руб. 51 коп., начисленных с 27.02.2023 по 28.03.2024 в сумме за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за периоды с 01.01.2023 по 30.01.2023 и с 06.10.2023 по 31.12.2023.

Ответчик представил в материалы дела отзыв на исковое заявление от 27.04.2024 № 537, в котором указал, что спорная квартира являлась пустующей в заявленный истцом период.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению иска по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Звезда» на основании договора от 14.09.2015 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> (л.д. 10-12).

В соответствии с пунктом 4.4 договора управления от 14.09.2015 оплата за жилищно-коммунальные услуги производится до 25-го числа месяца, следующего за расчётным.

Дополнительным соглашением к договору от 01.01.2023 установлен тариф на содержание и ремонт в размере 40, 15 руб./кв.м, в том числе на техническое обслуживание дома – 26, 64 руб./кв.м, на уборку лестничных клеток – 2, 34 руб./кв.м, на обслуживание мусоропровода – 1, 51 руб./кв.м, на содержание и ремонт лифтов – 9, 66 руб./кв.м (л.д. 11 обр.).

Как следует из расчёта задолженности, в отношении квартиры № 19 предъявлена стоимость услуг за период с 01.01.2023 по 30.01.2023 в сумме 1 970 руб. 90 коп., в отношении квартиры № 20 за период с 06.10.2023 по 31.12.2023 предъявлено 7 497 руб. 25 коп. (л.д. 5-6).

По сведениям истца, ответчик не вносил плату за спорные жилые помещения.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате стоимости жилищных услуг послужило основанием для обращения ООО «Звезда» в арбитражный суд.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик факт оказания услуг не оспорил, доказательства погашения задолженности не представил.

В отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>, предъявлена плата только за период с 01.01.2023, по 30.01.2023, когда данное жилое помещение являлось пустующим. Квартира по адресу: <...>, кв. 20 включена в расчёт задолженности с 06.10.2023.

Таким образом, разногласий по периодам заселённости между сторонами не имеется.

Расчёт задолженности выполнен верно с учётом тарифа, установленного дополнительным соглашением к договору от 01.01.2023.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объёме.

Истцом также предъявлены требования о взыскании неустойки.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Проверив расчёт пеней, арбитражный суд установил, что истцом не учтены положения статьи 193 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о переносе срока исполнения на ближайший рабочий день.

Кроме того, при определении периода просрочки следует исходить из того, что срок оплаты считается нарушенным после 25-го числа месяца, следующего за расчётным.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования о взыскании пеней частично за период с 30.03.2023 по 28.03.2024 в сумме 657 руб. 37 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 998 руб. 20 коп. пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд           



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Инта» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Звезда» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 9 468 руб. 15 коп., пени в сумме 657 руб. 37 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 998 руб. 20 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Выдать исполнительный лист по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья                                                                                               Д.А. Кирьянов