Решение от 18 февраля 2020 г. по делу № А43-41127/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-41127/2019

город Нижний Новгород 18 февраля 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 февраля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 18 февраля 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр дела 14-925),

при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Калагановой Е.Г.,

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Нефтесервис-НН» в лице конкурсного управляющего ФИО1, город Нижний Новгород (ИНН <***> ОГРН <***>)

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Налко», город Нижний Новгород (ИНН <***> ОГРН <***>)

о взыскании 189 021 руб. 60 коп. долга,

при участии представителей:

от истца: ФИО2, доверенность от 27.09.2019,

от ответчика: не явились, извещены,

и установил: общество с ограниченной ответственностью «Нефтесервис-НН» обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Налко» о взыскании 189 021 руб. 60 коп. задолженности по оплате арендных платежей по договору № 18/07 аренды нежилого помещения за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства ответчик не обеспечил явку представителя в арбитражный суд, отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил.

Согласно пункту 5 части 4 статьи 123, части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Резолютивная часть решения объявлена 13.02.2020.

На основании пункта 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изготовление решения в полном объеме откладывалось до 18.02.2020.

Как следует из представленных в дело документов, 01.07.2014 между ООО «Нефтесервис-НН» (арендодатель) и ООО «Налко» (арендатор) заключили договор № 18/07 от 01.07.2014 аренды нежилого помещения, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующее недвижимое имущество:

- часть нежилого помещения, кабинет 29, общей площадью 46,5 кв.м, которое является частью помещения общей площадью 309 кв.м, этаж 1, кадастровый номер 52:18:0070009:314, расположенное по адресу: Нижегородская область, г. Нижний Новгород, Советский район, ул. Малая Ямская, д. 78-78а, П3/5, далее по тексту – Помещение.

Помещение предоставляется для использования арендатором в качестве офисного помещения (пункт 1.3 договора).

Согласно пункту 2 договора настоящий договор вступает в силу с 1 июля 2014 года и действует до 1 июня 2015 года.

В дальнейшем дополнительными соглашениями к спорному договору срок договора продлялся.

Согласно пункту 4.1 договора арендатор обязан своевременно производить ежемесячные арендные и иные платежи согласно прилагаемому расчету (Приложение № 1 к настоящему договору).

В силу пункта 4.3 договора расчетный период для начисления арендной платы равен календарному месяцу.

Объект аренды передан истцом ответчику по акту приема-передачи от 01.07.2014 (л.д. 18).

01.01.2019 стороны подписали соглашение о расторжении спорного договора.

В связи с тем, что арендатор исполнял принятые на себя по договору обязанности в части внесения арендной платы ненадлежащим образом, за последним образовалась задолженность по арендным платежам за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года в сумме 189 021 руб. 60 коп.

Истцом в адрес ответчика 26.04.2019 направлена претензия от 26.04.2019 № 347/6 с требованием оплатить указанную задолженность.

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчик обязательства по внесению арендной платы по договору аренды № 18/07 аренды нежилого помещения выполнял ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность, которая за период с августа 2016 года по декабрь 2018 года составила 189 021 руб. 60 коп., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов (л.д. 136).

Ответчик факт наличия задолженности в указанной сумме не оспорил. Представленные в материалы дела акты за спорный период подписаны ответчиком без возражений.

Поскольку доказательств оплаты задолженности на момент рассмотрения спора ответчиком не представлено, требование истца о взыскании долга заявлено правомерно, обоснованно и подлежит удовлетворению в сумме 189 021 руб. 60 коп.

Суд предлагал ответчику представить мотивированный отзыв по делу, а также разъяснял последствия непредставления доказательств надлежащего исполнения обязательств, однако ответчик вопреки статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

С учетом изложенного суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по делу, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Налко», город Нижний Новгород (ИНН <***> ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нефтесервис-НН» город Нижний Новгород (ИНН <***> ОГРН <***>) 189 021 рубль 60 копеек - долга, 6167 рублей - судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Налко», город Нижний Новгород (ИНН <***> ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 504 рубля государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова