Решение от 30 ноября 2017 г. по делу № А81-6043/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6043/2017
г. Салехард
01 декабря 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 24 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 01 декабря 2017 года.


Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Курековой О.В., при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 40331 руб. 55 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился; 



УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 190621 руб. 15 коп., из которых: 38841 руб. 75 коп. задолженность по договору аренды земельного участка № 381-04 от 03.08.2004 и 151779 руб. 40 коп. пени за несвоевременную оплату арендных платежей по состоянию на 07.06.2017.

Определением  суда от 22.08.2017 дело № А81-6043/2017 назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ (далее   - АПК РФ).

Ответчик заявил ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, указав, что истцом повторно предъявлена к взысканию неустойка, взысканная решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.01.2017 по делу № А81-5625/2016.

В порядке статьи 49 АПК РФ  истец в ходатайстве от 16.10.2017 уточнил исковые требования и уменьшил их размер до 40331 руб. 55 коп., из которых: 38841 руб. 75 коп. задолженность по договору аренды земельного участка № 381-04 от 03.08.2004 за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 и  1489 руб. 80 коп. пени за период с 11.10.2016 по 07.06.2017.

Определением от 26.10.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Стороны, извещенные о времени и месте как предварительного, так и судебного заседания, явку представителей в заседание суда не обеспечили.

На основании части 4 статьи 137 АПК РФ суд в отсутствие возражений сторон завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение истцом исковых требований и уменьшение их размера до 40331 руб. 55 коп. согласно уточненному расчету.

Ответчик возражения на уточненные исковые требования в суд не направил.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил, что между Ноябрьским городским комитетом по имуществу (в настоящее время Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска) и предпринимателем ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 03.08.2004 №381-04, по условиям которого в аренду предоставлен земельный участок из земель поселений, с кадастровый номер 89:12:11-11-11:0053, общей площадью 2807м?, имеющий адресные ориентиры: ЯНАО, г. Ноябрьск, промузел Пелей, панель XI, для содержания и эксплуатации склада, в границах указанных в кадастровом плане участка, прилагаемом к договору и являющемся его неотъемлемой частью.

Срок аренды установлен в п. 2.1. договора до 05.05.2024.

Согласно п.п. 3.1., 3.2. договора, размер арендной платы составляет 56855 руб. 57 коп. в год, согласно расчету арендной платы (приложение №1 к договору). Арендная плата по договору вносится арендатором равными долями в течение первых трех кварталов года не позднее 15 числа месяца следующего за отчетным кварталом, а в IV квартале не позднее 1 декабря текущего года.

Соглашением о перемене лиц в обязательстве от 30.09.2008 права и обязанности по договору аренды переданы новому арендатору – индивидуальному предпринимателю ФИО2

Указанные обстоятельства установлены также решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 13.01.2017 по делу № А81-5625/2016.

Арендные платежи ответчиком вносились не в полном объеме, в связи с чем, долг по арендным платежам за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 составил 38841 руб. 75 коп.

Статьей 42 ЗК РФ на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 ЗК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик, требование истца о взыскании долга в сумме 38841 руб. 75 коп. за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 не оспорил, доказательства внесения арендной платы за спорный период в суд не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате арендных платежей  за период с 01.07.2016 по 31.03.2017 в сумме 38841 руб. 75 коп.  подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности  в случае  просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

Ответственность арендатора за нарушение сроков оплаты была установлена в п. 5.2. договора аренды, согласно которому в случае неуплаты арендатором арендной платы в сроки, предусмотренные договором, арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

По уточненному расчету истца за период с 11.10.2016 по 07.06.2017 подлежит уплате неустойка в размере 1489 руб. 80 коп.

Ответчик уточненный расчет истца не оспорил, контррасчет пени не представил.

Заявленный период взыскания неустойки не являлся предметом рассмотрения арбитражного суда в рамках дела № А81-5625/2016.

Произведенный истцом расчет пени не противоречит условиям договора аренды и фактическим обстоятельствам дела.

В связи с указанным требование истца о взыскании с ответчика договорной неустойки подлежит удовлетворению в сумме 1489 руб. 80 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 20.06.2017 № 4514/2015-101-И о необходимости погашения задолженности в сумме 38841 руб. 75 коп.  Претензия оставлена ответчиком без исполнения. При соблюдении претензионного порядка в части взыскания суммы долга считается соблюденным претензионный порядок урегулирования спора по требованию о взыскании неустойки. Доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора подлежат отклонению.

В связи с удовлетворением иска государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден в силу статьи 333.37 НК РФ, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 



РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 11.05.2004, место жительства: 629810, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации 10.09.2002, адрес: 629800, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) 40331 руб. 55 коп., из которых: задолженность по арендной плате в размере 38841 руб. 75 коп. и пени в размере 1489 руб. 80 коп.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 11.05.2004, место жительства: 629810, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы  в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья

О.В. Курекова