Решение от 30 июля 2019 г. по делу № А17-71/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Б.Хмельницкого, 59-б, г.Иваново, 153022

тел/факс (4932) 42-96-65, http://ivanovo.arbitr.ru, е-mail: info@ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А17-71/2019
30 июля 2019 года
г. Иваново


Резолютивная часть решения вынесена 25 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 30 июля 2019 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Макарова А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черкашовой Н.П., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 153511, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+»» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 153510, Ивановская область, Ивановский район, город Кохма, площадь Октябрьская, дом 8, кабинет 5, 8)

об обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации и содержания многоквартирного дома,

при участии:

от истца - генеральный директор ФИО1, ФИО2 (доверенность от 03.11.2018),

от ответчика - ФИО3 (доверенность от 07.03.2019),

У С Т А Н О В И Л:

17.08.2018 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...> (протокол №3-О от 17.08.2018), принято решение:

- о расторжении с 31.08.2018 года договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+» (далее – ООО «УК г.о. Кохма «Народная +»),

- о заключении с 01.09.2018 года договора управления с обществом с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» (далее – ООО «ОУК»).

Приказом Службы государственной жилищной инспекции Ивановской области от 28.09.2018 №961 в перечень домов, находящихся под управлением ООО «ОУК», включен многоквартирный дом по адресу: <...> (далее – МКД).

14.09.2018 года ООО «УК г.о. Кохма «Народная+» по акту приема-передачи передало ООО «ОУК» следующие документы: технический паспорт на МКД, акт опресовки от 30.08.2018, документы на общедомовые приборы учета (ОПДУ) тепловой энергии МКД, рабочий проект Узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя МКД.

03.12.2018 года ООО «ОУК» вручило ООО «УК г.о. Кохма «Народная +» претензию с требованием передачи технической и иной документацию на МКД, предусмотренной Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006 года (далее – Правила №491) всего из 11 наименований.

09.01.2019 года ООО «ОУК» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к ООО «УК г.о. Кохма «Народная+» (далее - ответчик) об обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации и содержания МКД, а также установить судебную неустойку в случае неисполнения в установленный срок решения суда по передачи документации в размере 1000рублей за каждый календарный день просрочки.

Обращение с иском мотивировано ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по передаче вновь избранной управляющей организации технической и иной документации на МКД.

Определением арбитражного суда от 10.01.2019 исковое заявление ООО «ОУК» принято к производству (судья Торгова Т.Е.).

Распоряжением председателя Арбитражного суда Ивановской области от 27.06.2019 года дело №А17-71/2019 передано на рассмотрение судье Макарову А.В..

В ходе рассмотрения дела истец дважды в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнял исковые требования (письменные уточнения исковых требований от 26.04.2019, от 24.07.2019) в части перечня технических документов, подлежащих истребованию от ответчика.

В судебном заседании представители истца просили суд обязать ответчика передать следующую техническую документацию на МКД:

1. Актуализированный технический паспорт МКД;

2. Документы, на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии (отопления), а именно:

- рабочий проект узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя жилого дома,

- паспорт на тепловычислитель СПТ 941.10 заводской номер 37669,

- паспорт на расходомер ЭР-420л(32) заводской номер 825929,

- паспорт на расходомер ЭР-420л(32) заводской номер 826064,

- паспорт на комплекты термопреобразователей сопротивления платиновые разностные (КТСПР) заводской номер 37409.

3. Документы, на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета водоснабжения, а именно:

- рабочий проект узла коммерческого учета холодного водоснабжения жилого дома,

- паспорт на расходомер ВСКМ 90-50,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета холодного водоснабжения.

4. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017, 2018 год.

5. Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

6.Схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения.

7. Исполнительные чертежи контуров заземления.

При этом истец пояснил, что при отсутствии у ответчика истребуемых документов он (ответчик) обязан и имеет возможность истребовать эти документы у других лиц, либо изготовить их за свой счет, обратившись в специализированные организации.

Указанные исковые требования в редакции от 24.07.2019 года приняты судом к рассмотрению по существу.

Ответчик исковые требования признал частично (письменный отзыв от 29.05.2019), пояснив в судебном заседании:

1.Технический паспорт на МКД был передан истцу по акту от 14.09.2018. При необходимости актуализации информации, содержащейся в техническом паспорте, ответчик согласен предоставить соответствующие выписки из технического паспорта без оформления нового технического паспорта;

2. Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии:

- рабочий проект узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя был передан истцу по акту от 14.09.2018,

- паспорта на приборы учета тепловой энергии отсутствуют, от предыдущей Управляющей компанией не передавались, запросы об истребовании отсутствующих документов оставлены без положительного ответа и возможность их восстановления отсутствует;

3. Документы на установленный коллективный (общедомовой) прибор учета водоснабжения:

- рабочий проект узла коммерческого учета холодного водоснабжения жилого дома,

- паспорт на расходомер ВСКМ 90-50,

- акт допуска в эксплуатацию узла учета холодного водоснабжения, отсутствуют, от предыдущей Управляющей компанией не передавались, запросы об истребовании отсутствующих документов оставлены без положительного ответа и возможность их восстановления отсутствует;

4. Документы по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме имеются, однако истец отказался от их принятия, ссылаясь на то, что они составлены без участия собственников помещений в МКД.

5. Кадастровый план (карта) земельного участка отсутствуют и от предыдущей Управляющей компании не передавались. Истцу по акту от 12.07.2019 года передана расширенная выписка из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, включая план земельного участка;

6. Схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения отсутствуют, от предыдущей Управляющей компанией не передавались, запросы об истребовании отсутствующих документов оставлены без ответа и возможность их восстановления отсутствует.

7. Исполнительные чертежи контуров заземления отсутствуют, от предыдущей Управляющей компанией не передавались. Указанные чертежи, согласно Правил №491, могут быть истребованы лишь при наличии заземления. Сведениями о наличии системы заземления в МКД не располагает.

Исследовав собранные по делу доказательства и оценив их в совокупности, арбитражный суд пришел к заключению о правомерности и обоснованности исковых требований частично по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией.

На основании ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 10 ст.162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, вновь выбранной управляющей организации.

Разделом V Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), установлен порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом.

В случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес.

Организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами N 416 порядке, в том числе, техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч.10 ст.162 ЖК РФ.

Техническая документация на многоквартирный дом подлежит передаче в составе, предусмотренном Правилами N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункты 18, 19, 20 Правил N 416).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил N 491, согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом, данный перечень документов является открытым.

Так п.24 Правил №491 в число технической документации на многоквартирный дом включены:

(подпункт а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

(подпункт а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

(подпункт б) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

(подпункт в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

Кроме того, пунктами 24, 26, 27 Правил N 491 и ЖК РФ предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением многоквартирным домом, документов.

Пунктом 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включены: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра; д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

Согласно пункту 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Государственным комитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу постановлением от 27.09.2003 N 170 (далее – Правила №170) в состав технической документации долговременного хранения входит: схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт. Техническая документация длительного хранения должна корректироваться по мере изменения технического состояния, переоценки основных фондов, проведения капитального ремонта или реконструкции и т.п.

Согласно пункту 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, организация, ранее управляющая многоквартирным домом и получившая соответствующее уведомление, передает в установленном Правилами N 416 порядке, в том числе техническую документацию на многоквартирный дом организации, выбранной собранием помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного ч.10 ст.162 ЖК РФ.

Истребуемые истцом документы предусмотрены приведенными выше нормами в перечне технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом.

Доводы ответчика о том, что обязанность по передаче технической и иной документации возлагается на управляющую организацию лишь при наличии у нее такой документации, подлежат отклонению, так как в силу пункта 27 Правил N 491 ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом. То есть действующим законодательством установлена презумпция наличия у организации, которая ранее осуществляла управление многоквартирным домом, спорных документов. Обратное будет свидетельствовать о ненадлежащем управлении многоквартирным домом со стороны ответчика.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В данном случае бремя доказывания объективной невозможности исполнения обязанности по хранению, восстановлению и передаче технической документации на многоквартирный дом лежит на ответчике.

Из представленных суду доказательств (технический паспорт, локальные сметы, дефектные ведомости, акты выполненных работ) следует, что переданный по акту приема-передачи от 14.09.2018 года технический паспорт на МКД был изготовлен в 1988 году. При этом в техническом паспорте отсутствуют актуальные сведения о техническом состоянии дома (степень износа, балансовая стоимость), о площади общих помещений МКД (с учетом чердака, подвала), сведения о капитальном ремонте фасада, крыши, водопровода, внутридомовых инженерных систем МКД в 2009 году. Ответчик длительное время являлся управляющей организацией, был обязан и имел возможность изготовить новый технический паспорт МКД. С учетом изложенного требования об обязании ответчика изготовить и передать актуализированный технический паспорт на МКД суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковые требования в части обязании ответчика передать документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета тепловой энергии (отопления) и водоснабжения не подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Рабочий проект узла коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя МКД был передан истцу по акту приема-передачи от 14.09.2018 года. Данный проект был изготовлен в 2009 году ООО фирма «ЭНЕРГОЭКОФИМ» по заказу ООО «Кохмабытсервис» (предыдущей управляющей организации). При этом проект содержит описку в указании адреса МКД (вместо <...>, указано <...>). Наличие описки в техническом документе нельзя рассматривать, как неисполнение ответчиком обязанности по передачи актуализированного рабочего проекта узла учета тепловой энергии и теплоносителя. При необходимости, выявленная описка может быть устранена истцом, как управляющей организацией, самостоятельно, путем обращения к разработчику проекта.

По смыслу статьи 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 N 1-ФКЗ "О судебной системе Российской Федерации", статей 16 и 182 АПК РФ судебные решения должны отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, что технические паспорта на общедомовые приборы учета (расходомеры, тепловычислитель, термопреобразователи сопротивления), рабочий проект узла учета холодного водоснабжения, акт допуска в эксплуатацию узла учета холодного водоснабжения ответчику от предыдущей управляющей организации не передавались. Принятые ответчиком самостоятельно и при содействии суда меры по поиску, восстановлению отсутствующих указанных выше технических документов результатов не дали.

При данных обстоятельствах решение суда об истребовании отсутствующих у ответчика технических документов не будет отвечать общеправовому принципу исполнимости судебных актов.

Кроме того, пунктом 26 Правил № 491 установлено, что предоставление проектной документации производится только при её наличии у предыдущей управляющей компании. Судом установлено, что рабочий проект узла учета холодного водоснабжения у ответчика отсутствует.

Доводы истца о возможности получения, изготовления дубликатов технических паспортов на приборы от завода (предприятия) изготовителя, не принимаются судом, так как они не подтверждены какими-либо доказательствами о реальной возможности получения документов.

Исковые требования о передачи документов (актов) о приемке результатов работ, смет, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017, 2018 год суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Из объяснений ответчика и представленных им документов (договор на содержание и аварийный ремонт общего имущества многоквартирных домов от 18.07.2016) следует, что истребуемые документы имеются в наличии у ответчика и в установленном порядке по акту приема-передачи истцу не передавались. Доводы ответчика о том, что истец отказался от приема документов несостоятельны, в связи с несоблюдением ответчиком порядка передачи технической документации на МКД.

Требования об обязании ответчика изготовить и передать копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра суд оставляет без удовлетворения по следующим основаниям:

Копия кадастрового плана (карта) земельного участка действительно предусмотрена перечнем технической и иной документации на МКД, подлежащей передачи от предыдущей управляющей организации.

Данный документ ответчику от предыдущей управляющей организации (ООО «Кохмабытсервис») не передавался и у ответчика отсутствует. В процессе рассмотрения дела ООО «УК г.о. Кохма «Народная+» получило из ФГБУ «ФКП Росреестра» и передало истцу по акту 12.07.2019 расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (земельном участке по адресу: <...>) на 11 листах. Данная выписка содержит сведения о характеристиках объекта недвижимости, описание местоположения (планы), сведения о частях земельного участка и подписана усиленной квалифицированной электронной подписью ФГБУ «ФКП Росреестра». В судебном заседании истец не мог пояснить, какие сведения о земельном участке отсутствуют в предоставленной выписке по сравнению с кадастровым планом (картой) земельного участка. При данных обстоятельствах суд считает обязательства ответчика по передачи истцу копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенного органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, исполненными.

Требования об обязании ответчика изготовить и передать: схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения; исполнительные чертежи контуров заземления подлежат удовлетворению. Отсутствующие схемы внутридомовых сетей могут быть изготовлены специализированной организацией. Доводы ответчика об отсутствии сведений о наличии у МКД контуров заземления не подтверждены доказательно. Из материалов дела видно, что МКД подключен к энергоснабжению (электроэнергии), имеет внутридомовые инженерные системы, которые предполагают обязательное наличие заземления.

Истцом заявлено о взыскании с ответчика компенсации за ожидание исполнения решения суда по 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда до дня его фактического исполнения.

На основании п.1 ст.308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст.304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п.2 ст.308.3 ГК РФ) (п.28 Постановления Пленума ВС РФ N 7 от 24.03.2016 г. "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств".

Действующее законодательство, исходя из вышеуказанных разъяснений, позволяет взыскателю требовать компенсации за ожидание исполнения судебного акта.

В соответствии с п.4 ст.1 ГК РФ размер присуждаемой суммы определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение

Определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд учитывает степень затруднительности исполнения судебного акта, возможности ответчика по добровольному исполнению судебного акта. Денежные средства, присуждаемые на случай неисполнения судебного акта, определяются судом в твердой денежной сумме, взыскиваемой единовременно, либо в денежной сумме, начисляемой периодически.

В данном случае речь идет о взыскании денежных средств за неисполнение судебного акта в целях побуждения к своевременному исполнению судебного акта и компенсации за ожидание соответствующего исполнения. При этом в результате такого присуждения исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч.1 и 2.1 ст.324 АПК РФ).

Руководствуясь указанными положениями закона и разъяснениями, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца, установив сумму подлежащую компенсации за ожидание исполнения по 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения до дня фактического исполнения решения суд.

Исходя из смысла статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, взыскиваются арбитражным судом с того лица, участвующего в деле, не в пользу которого вынесен судебный акт.

Судебные расходы, понесенные ООО «ОУК» по оплате государственной пошлины в размере 6000рублей, подтверждаются платежным поручением № 60 от 25.12.2018 и относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 110, 153-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+»» об обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для эксплуатации и содержания многоквартирного дома, - удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+»» в течение 2 месяцев, с даты вступления решения в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» следующую техническую документацию на многоквартирный дом по адресу: <...>:

1. Актуализированный технический паспорт на многоквартирный дом;

2. Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за 2016, 2017 и 2018 годы;

3. Схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, водоотведения (канализации), отопления, газоснабжения, электроснабжения;

4. Исполнительные чертежи контуров заземления.

Установить для общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+»» судебную неустойку в соответствии с ч.1 ст.308.3. ГК РФ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» в случае неисполнения в установленный срок настоящего решения об обязании исполнить в натуре обязанность по передаче документации в размере 1000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного акта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания городского округа Кохма «Народная+»» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Областная управляющая компания» 6000 рублей расходы по оплате государственной пошлиной.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.


Судья А.В. Макаров