Решение от 25 октября 2017 г. по делу № А82-2597/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-2597/2017
г. Ярославль
25 октября 2017 года
Резолютивная часть решения суда вынесена 18.10.2017

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Шадриновой Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гущиной А.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Заря" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля, Департамент архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Рыбинск, ФИО1, гаражный кооператив «Автореал», потребительский гаражный кооператив «Фаэтон», потребительский гаражный кооператив «Оптика», Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, ФИО2

о признании права собственности,

при участии

от истца – ФИО3 – представитель по доверенности от 21.02.2017,

от ответчика – не явились,

от третьих лиц – не явились,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Заря" обратилось в суд с иском к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на следующие объекты:

- гаражный бокс № 10, площадью 20,1 кв.м., этажность 01, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <...> гаражный массив, бокс 10, с кадастровым номером 76:20:100528:26;

- гаражный бокс № 11, площадью 20,6 кв.м., этажность 01, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <...> гаражный массив, бокс 11, с кадастровым номером 76:20:100528:25.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме.

От Администрации городского округа город Рыбинск поступил письменный отзыв ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указывает, что при наличии в материалах дела доказательств правопреемства ТОО «Заря» от фабрики «Заря», полагает требования подлежащими удовлетворению.

Департамент архитектуры и земельных отношений мэрии города Ярославля представил в материалы дела письменный отзыв, указывает, что спорные объекты в реестре собственности Ярославской области не значатся.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях представило письменный отзыв, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указывает, что спорные объекты в реестре федеральной собственности отсутствуют.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и третьего лица, суд установил.

Согласно протоколу №1 общего собрания трудового коллектива арендного предприятия по ремонту и пошиву обуви «Заря» от 20.10.1992 (л.д. 20-21 Т. 2) предприятие преобразовано в Товарищество по ремонту и пошиву обуви «Заря» согласно учредительному договору от 20.10.1992 (л.д. 19, Т. 2), товарищество зарегистрировано на основании постановления главы администрации г. Рыбинска от 14.12.1992 № 1211 (л.д. 25 Т. 2).

Постановлением главы администрации г. Рыбинска от 29.12.1992 № 1311 согласованы внесения изменений в устав предприятия, согласно которым ТОО «Заря» создается на основании закона РФ «О предприятиях и предпринимательской деятельности» в результате приведения организационно - правовой формы арендного предприятия Рыбинской фабрики ремонта и пошива обуви «Заря», место нахождения предприятия и его юридический адрес: 152901, <...> (л.д. 22 Т. 2).

По договору купли-продажи от 23.03.1994 Товарищество с ограниченной ответственностью «Заря» произвело выкуп имущественного комплекса фабрики «Заря», (л.д. 6-7 т. 2), имущество передано по акту приема-передачи предприятия (л.д. 8 т. 2).

В разделе 8 договора купли-продажи предприятия от 23.03.1994 года стороны установили сохранение Покупателю права на аренду помещений на срок не менее пятнадцати лет по адресу: ул. Пролетарская, 15; ул. Ломоносова, 5; ул. Гоголя, 12; пр. Ленина, 189; пр. Ленина, 80; ул. Герцена, 39.

В результате приведения учредительных документов в соответствие с положениями ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» ТОО «Заря» преобразовано в ООО «Заря» (л.д. 5 Т. 2) Постановлением Главы Администрации г. Рыбинск от 01.02.1993 г. № 130 предоставлено фабрике «Заря» в бессрочное пользование земельные участки площадью 22 кв.м. под служебными гаражами № 10 и № 11 по ул. Выборгская согласно прилагаемой выкопировке (Т. 1 л.д. 26-27).

В договорах от 01.03.1993 года о предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей указано о предоставлении застройщику фабрике «Заря», расположенной по адресу: <...> земельных участков в районе ул. Выборгская, гаражи № 10, № 11, размером по фасаду 3,7 м, в глубину 6 м, общей площадью 22 кв.м. каждый.

Как указывает истец, гаражи были построены хозяйственным способом в 1993 году фабрикой «Заря» по типовому проекту на земельных участках, предоставленных фабрике «Заря» Постановлением главы Администрации г. Рыбинска от 01.02.1993 №130 (л.д. 15 т. 1), представил свидетельства № 2254 от 21.06.1993, № 2269 от 21.06.1993 о праве бессрочного пользования на земельные участки площадью 22 кв.м. каждый (Т. 1 л.д. 20, 28).

В обоснование требований истцом представлены кадастровые паспорта на гаражный бокс № 10, площадью 20,1 кв.м., этажность 01, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <...> гаражный массив, бокс 10, с кадастровым номером 76:20:100528:26 (л.д. 12-13 т. 1), технический паспорт на гаражный бокс №10 от 05.08.2005 (л.д. 34-39 т. 1), кадастровый паспорт на гаражный бокс №11, площадью 20,6 кв.м., этажность 01, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <...> гаражный массив, бокс 10, с кадастровым номером 76:20:100528:25 (л.д. 23-24 т. 1), технический паспорт на гаражный бокс №11 от 05.08.2005 (л.д. 40-45 т. 1).

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность защиты нарушенного права путем предъявления требования о признании права.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22), Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Статья 131 ГК РФ определяет, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статьям 16,17,18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документы, устанавливающие право собственности на имущество у истца отсутствуют.

Невозможность получения истцом в ином порядке надлежащих документов, подтверждающих право собственности в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» подтверждена в ходе судебного разбирательства, требование признается обоснованным.

Принимая во внимание, что признание права собственности в судебном порядке необходимо для государственной регистрации, судебные расходы по оплате госпошлины истцу не возмещаются.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью "Заря" (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на следующие объекты недвижимости:

¾ гаражный бокс № 10, площадью 20,1 кв.м., этажность 01, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <...> гаражный массив, бокс 10, с кадастровым номером 76:20:100528:26;

¾ гаражный бокс № 11, площадью 20,6 кв.м., этажность 01, назначение: нежилое, расположенный по адресу: <...> гаражный массив, бокс 11, с кадастровым номером 76:20:100528:25.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Шадринова Л.А.