Решение от 28 ноября 2019 г. по делу № А29-11667/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11667/2019
28 ноября 2019 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября 2019 года, полный текст решения изготовлен 28 ноября 2019 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску открытого акционерного общества «Российские Железные Дороги» в лице Северной региональной дирекции железнодорожных вокзалов

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2

(ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>)

о взыскании задолженности и штрафа,


без участия в судебном заседании представителей сторон,



установил:

Открытое акционерное общество «Российские Железные Дороги» (далее – Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель, ответчик) о взыскании по договору аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» от 11.10.2018 № ЦРИ/04/А/2201/18/003771 задолженности за период с февраля по 3 июня 2019 года в сумме 7 992 руб. 44 коп., штрафа за несвоевременное внесение арендной платы в сумме 97 руб. 50 коп.

Исковые требования основаны на положениях ст. ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств.

Стороны явку своих представителей в предварительное и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции не обеспечили, истребованные определением суда документы не представили; письменные возражения против завершения подготовки дела к судебному разбирательству и перехода к рассмотрению дела в арбитражном суде первой инстанции 21.11.2019 не заявили.

Стороны о времени и месте судебного заседания извещены по правилам ст. ст. 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

На основании ч. 4 ст. 137 АПК РФ, согласно разъяснению, данному в п. 27 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», при отсутствии возражений сторон, арбитражный суд завершает предварительное судебное заседание и открывает судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон по имеющимся в нем доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) был подписан договор аренды недвижимого имущества (строения/его части), находящегося в собственности ОАО «РЖД» от 11.10.2018 № ЦРИ/04/А/2201/18/003771 (с приложениями) (л.д. 11-18).

Согласно п. 1.1. договора арендодатель обязался передать, а арендатор принять в аренду (во временное владение и пользование за плату) недвижимое имущество, имеющее основные характеристика, указанные в Приложении № 1 к договору, являющемуся его неотъемлемой частью, расположенное по адресу: <...>, включающее в себя часть помещения № 29, площадью 1,0 кв.м. на 1 этаже железнодорожного вокзала Ухта (далее – недвижимое имущество).

Договор заключен на неопределенный срок (п. 2.1. договора).

Условия договора распространяются на отношения сторон, возникшие с 11.10.2018 (п. 2.3. договора).

В п. 3.3.3. договора закреплена обязанность арендатора вносить арендную плату в полном объеме в установленный договором срок.

В соответствии с расчетом согласно приложению № 2 к договору размер ежемесячного платежа принимается равным 1 917 руб. 50 коп., в том числе НДС 18 % 292 руб. 50 коп. (п. 5.1. договора).

П. 6.2. договора предусмотрена ответственность арендатора за несвоевременное внесение арендной платы в виде штрафа в размере 1% от месячной суммы арендной платы.

11.10.2018 между сторонами подписан акт приема-передачи недвижимого имущества (л.д. 17 оборотная сторона).

Дополнительным соглашением от 28.11.2018 № 1/309-2018 п. 5.1. договора изложен в следующей редакции «В соответствии с расчетом согласно приложению № 2 к договору размер ежемесячного платежа по договору (арендная плата) принимается равной 1 625 руб., кроме того НДС (20%) 325 руб., всего с учетом НДС – 1 950 руб.» (л.д. 18).

По сведениям истца, изложенным в иске (л.д. 3-4), ответчик в период с февраля 2019 года по июнь 2019 года не производил оплату арендных платежей за арендуемое имущество; задолженность ответчика перед истцом составила 7 992 руб. 44 коп.

В связи с тем, что арендатор не полностью исполнил обязанность по внесению арендной платы по спорному договору истец обратился к ответчику с претензией об оплате долга и штрафа от 17.05.2019 № 2217 (л.д. 23-25).

Данная претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Наличие задолженности по арендной плате послужило для истца основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. ст. 309, 310 ГК РФ).

Ст. 606 ГК РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

П. 1 ст. 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ст. 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений. Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (ч. 1 ст. 64 и ст. 71, 168 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ответчик в спорный период пользовался спорным арендованным имуществом.

В нарушение ст. 65 АПК РФ доказательств обратного ответчиком в материалы дела не представлено, как не представлено доказательств полного внесения арендных платежей за пользование имуществом в спорный заявленный истцом период.

С учетом изложенного, исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

По условиям п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, предусмотренной законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Материалами дела подтверждается просрочка исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендных платежей.

Согласно расчету истца, общая сумма штрафа за период с февраля 2019 года по июнь 2019 года за несвоевременную оплату арендных платежей, рассчитанная на основании п. 6.2. спорного договора, составила 97 руб. 50 коп.

Расчет штрафа проверен судом и признан обоснованным в заявленной сумме.

Учитывая изложенное, арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу открытого акционерного общества «Российские Железные Дороги» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в сумме 7 992 руб. 44 коп., штраф в сумме 97 руб. 50 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья Е.А. Бебякина