Решение от 19 августа 2018 г. по делу № А56-14791/2018

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-14791/2018
19 августа 2018 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 02 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2018 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Нестерова С.А.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Администрации Псковского района (адрес: 180006, г. Псков, Псковская обл., ул. Олега Кошевого, д. 4, ОГРН: <***>)

к ООО "Ют-Агро" (адрес: 192007, <...>, лит. А, пом. 11-Н, ОГРН: <***>)

об обязании


при участии в заседании

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;



установил:

Администрация Псковского района (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к Обществу с ограниченной ответственностью "Ют-Агро" (далее – ответчик, Общество, ООО «Ют-Агро») об обязании ООО «Ют-Агро» заключить с Администрацией Псковского района соглашение об исполнении условий конкурса в отношении социально-значимых объектов сетей водопровода и канализации протяженностью 6 139,39 п.м. с кадастровым номером 60:180141901:1473, расположенных по адресу: Псковская область. Псковский район, с/п Писковичская волость, деревня Писковичи, в редакции Администрации Псковского района, полученной Обществом с ограниченной ответственностью «Ют-Агро» 04.12.2017.

Определением суда от 12.02.2018 исковое заявление Администрации принято к производству, рассмотрение дела назначено на 06.04.2018, которое определениями от 06.04.2018, от 04.05.2018 и от 05.07.2018 было отложено на 02.08.2018.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ответчик мотивированных возражений на иск не представил, что не препятствует рассмотрению дела в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Решением Арбитражного суда Псковской области от 08.02.2016 по делу № А52-1056/2014 ООО "РайКомХоз" был признан банкротом и в его отношении была введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО2, член ассоциации арбитражных управляющих «Сибирский центр экспертов антикризисного управления», зарегистрирован в реестре арбитражных управляющих №289 .

На основании договора купли-продажи от 07.08.2017 № 1 новым собственником сетей водопровода и канализации протяжностью 6139,39 п.м., КН 60:18:0141901:1473 является ООО "Ют-Агро", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2017 № 60/000/002/2017-71325.

Письмом МП Псковского района «Коммунальные услуги» от 31.08.2017 № 06/1805 Администрации сообщено о том, что 14.08.2017 произведена государственная регистрация перехода права собственности в отношении вышеназванного объекта, в связи с чем Администрация, как исполнительный орган местного самоуправления, в целях исполнения норм действующего законодательства направила в адрес ООО «Ют-Агро» для подписания проект соглашения об исполнении условий конкурса, который получен последним 04.12.2017.

Однако указанный проект соглашения так и не был подписан со стороны ООО «Ют-Агро», что и послужило основанием для обращении Администрации с соответствующим исков в суд.

Исследовав материалы дела, оценив доводы Администрации, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с пунктом 4 статьи 132 ФЗ от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»социально значимые объекты, объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации и иные объекты, продажа которых в соответствии с законодательством Российской Федерации должна осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса, а также объекты, в отношении которых заключены соглашения о государственно-частном партнерстве, объекты, в отношении которых заключены соглашения о муниципально-частном партнерстве, продаются в порядке, установленном статьей 110 настоящего Федерального закона. Обязательным условием такого конкурса должны являться обязанность покупателя социально значимых объектов содержать и обеспечивать их эксплуатацию и использование в соответствии с целевым назначением указанных объектов. Иные условия проведения конкурса определяются собранием кредиторов /комитетом кредиторов/ по предложению органа местного самоуправления.

После проведения конкурса орган местного самоуправления заключает с покупателем социально значимых объектов соглашение об исполнении условий конкурса.

В случае существенного нарушения или неисполнения покупателем социально значимых объектов соглашения об исполнении условий конкурса указанные соглашение и договор купли-продажи социально значимых объектов подлежат расторжению судом на основании заявления органа местного самоуправления.

Таким образом, действующим законодательством Российской Федерации предусмотрен механизм муниципального контроля за использованием по назначению приобретенных социально значимых объектов. Заключение соглашения покупателем с органом местного самоуправления об исполнении условий конкурса в силу закона является обязательным.

В силу пунктов 1, 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта /проект договора/ заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях /протокол разногласий к проекту договора/ в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение об ее акцепте на иных условиях /протокол разногласий к проекту договора/, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

На основании изложенного, поскольку ООО «Ют-Агро» уклонилось от заключения с Администрацией соглашения об исполнении условий конкурса (доказательств обратного или возражений относительно заявленных требований суду не представлено (часть 3.1 статьи 70 АПК РФ)), исковые требования Администрации об обязании ООО «Ют-Агро» заключить данное соглашение являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, принимая во внимание, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, а также разъяснениями, данными в абзаце 4 пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», с ответчика в доход федерального бюджета подлежат взысканию 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



решил:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ют-Агро» заключить с Администрацией Псковского района соглашение об исполнении условий конкурса в отношении социально-значимых объектов сетей водопровода и канализации протяженностью 6 139,39 п.м. с кадастровым номером 60:180141901:1473, расположенных по адресу: Псковская область. Псковский район, с/п Писковичская волость, деревня Писковичи, в редакции Администрации Псковского района, полученной Обществом с ограниченной ответственностью «Ют-Агро» 04.12.2017.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Ют-Агро» в доход федерального бюджета 6 000 руб. 00 коп. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме.



Судья С. А. Нестеров