Решение от 23 октября 2023 г. по делу № А27-12322/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ


Дело №А27-12322/2023



Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации


23 октября 2023 г. г. Кемерово


Резолютивная часть решения объявлена 16 октября 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 23 октября 2023 г.


Арбитражный суд Кемеровской области в составе: судьи Куликовой Т.Н, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Тяжинская" (ИНН <***>; ОГРН: <***>)

к управлению по жизнеобеспечению и территориальному развитию Тяжинского муниципального округа администрации Тяжинского муниципального округа (ИНН <***>; ОГРН: <***>)

о взыскании 130 357,99 руб. задолженности,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Тяжинская" обратилось в суд с исковым заявлением к управлению по жизнеобеспечению и территориальному развитию Тяжинского муниципального округа администрации Тяжинского муниципального округа о взыскании 130 357,99 руб. задолженности.

Исковые требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках договоров управления от 24.06.2022 №Л-1а, №Л-21а, №1, №К-17.

Стороны, извещенные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, ответчик отзыв не направил.

Истец направил ходатайство об участии в судебном заедании в режиме веб-конференции. Судом установлена техническая невозможность проведения заседания в режиме веб-конференции, о чем в материалы дела приобщен скриншот.

В связи с тем, что суд не обязывал истца явкой, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

24.06.2022 между истцом (Управляющая организация) и ответчиком (заказчик) заключены договоры №Л-1а, №Л-21а, №1, №К-17 по управлению многоквартирными домами, расположенными по адресам: Кемеровская область-Кузбасс, Тяжинский муниципальный округ, пгт. Тяжинский, ул. Лесная, <...>; ул. Профилакторий, <...>; <...>.

Тяжинский муниципальный округ в вышеуказанных многоквартирных домах является собственником следующих помещений: ул. Лесная, д. 1а, ком. 1,3,5; ул. Лесная, д. 21а, ком. 204,208,304,306,313; ул. Профилакторий, д. 1, ком. 4,6,8,9; ул. Профилакторий, д. 2, ком. 2,3/4,8,13,19; <...>, ком 3,7,9.

Данные помещения входят в состав муниципального жилищного фонда социального использования, сведений о представлении вышеназванных помещений гражданам по договору социального найма в ООО УК «Тяжинская» не поступало.

Истцом заявлено ко взысканию 130 357,99 руб. долга за период с 01.07.2022 по 31.05.2023 по оказанию услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Наличие неоплаченной задолженности по текущему содержанию и ремонту общего имущества МКД, коммунальных услуг, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском, после направления претензии и неполучения на нее ответа и удовлетворения.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьями 249, 290 пункт 1 Гражданского кодекса РФ, статьями 36, 37, 39, 158 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету истца общая сумма платы составила 130 357,99 руб., из которых:

- 74 382,28 руб. за период по 01.07.2022 по 31.12.2022, в том числе по договору №Л-1а в размере 3694,65 руб., по договору №Л-21а в размере 8448,01 руб., по договору №1 в размере 44 184,05 руб.; по договору №К-17 в размере 18 055,56 руб.;

- 55 975,71 руб. за период с 01.01.2023 по 31.05.2023, в том числе по договору №Л-1а в размере 1920,30 руб., по договору №Л-21а в размере 3805,92 руб., по договору №1 в размере 38 345,64 руб.; по договору №К-17 в размере 11903,85 руб.



Расчет судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим обстоятельствам дела.

Ответчиком в порядке статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расчет долга не оспорен, контррасчет долга и доказательств оплаты расходов по содержанию и текущему ремонту не представлено.

С учетом изложенного, требования истца о взыскании задолженности в размере 130 357,99 руб. подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в соответствии с правилами статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с управления по жизнеобеспечению и территориальному развитию Тяжинского муниципального округа администрации Тяжинского муниципального округа (ИНН <***>; ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Тяжинская" (ИНН <***>; ОГРН: <***>): 130 357,99 руб. задолженности, 4911 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца с момента его принятия. Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья Т.Н. Куликова