Решение от 15 июня 2020 г. по делу № А40-19357/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

15.06.2020 Дело № А40-19357/20-11-141

Резолютивная часть решения объявлена 08.06.2020

Полный текст решения изготовлен 15.06.2020

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (143407, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.07.2012, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНССЕРВИССТРОЙ» (121353 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ СКОЛКОВСКОЕ ДОМ 32 ЭТАЖ 1 ПОМ 7 КОМ 2Е, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 06.07.2016, ИНН: <***>)

о взыскании 809 292 руб. 60 коп., о расторжении договора

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 39ДОВ-334 от 09.09.2019, паспорт,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 08.06.2020, паспорт,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ТРАНССЕРВИССТРОЙ» о взыскании задолженности в размере 809 292 руб. 60 коп. и расторжении Договора № 50-0531-03-03-0325 от 29.05.2012.

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Стороны не заявили возражений против перехода в основное судебное заседание, судья вправе завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Учитывая изложенное, арбитражный суд 08.06.2020 завершил предварительное судебное заседание и приступил к рассмотрению заявления в судебном заседании, о чем вынесено протокольное определение.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из материала дела, 29.05.2012 г. года между Комитетом лесного хозяйства Московской области (Истец, Арендодатель) и ООО «ЛогистикКомфортСервис» (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 50-0531-03-03-0325, государственный регистрационный номер 50-50-09/059/0012-723 от 10.06.2012 года под строительство, и эксплуатацию водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов.

17.08.2017 заключено дополнительное соглашение №1 о внесении изменений в договор аренды лесного участка, согласно которого произведена переуступка прав и обязанностей по договору аренды ООО «ТрансСервисСтрой» (Ответчик).

Статьей 8 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. В соответствии с пп.2 п.1 ст.83 Лесного кодекса РФ Российская Федерация передает органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление по предоставлению в пределах земель лесного фонда лесных участков в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование, а также заключение договоров купли-продажи лесных насаждений, в том числе организация и проведение соответствующих аукционов. Органом, осуществляющие данные полномочия с 01.07.2012 года является Комитет лесного хозяйства Московской области, который осуществляет указанные выше полномочия на основании Постановления Губернатора Московской области от 15.05.2012г. №115-ПГ (в редакции от 28.06.2012г.), Положения о Комитете лесного хозяйства Московской области, утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 26.06.2012г. №863/22. Таким образом, Комитет лесного хозяйства Московской области является полномочным органом по взысканию задолженности по арендной плате за пользование лесами согласно заключенного договора в судебном порядке.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена норма, обязывающая арендаторов своевременно уплачивать арендные платежи в порядке и в сроки определенные договором. Согласно статьям 309 - 310 Гражданского кодекса Российской Федерации принятые на себя обязательства по договору должны быть полностью и своевременно исполнены. Односторонний отказ, от принятых на себя обязательств недопустим.

Согласно п.2.1 договора Арендатор за первый год аренды вносит арендную плату не позднее месячного срока со дня государственной регистрации Договора, за последующие годы вносит арендную плату согласно Приложения №3 и предоставляет в течение 1 месяца Арендодателю документы, подтверждающие оплату.

Приложения №3 к договору устанавливает, что плата за 2 квартал 2019 года должна быть внесена до 15.07.2019 года, за 3 квартал 2019 года должна быть внесена до 15.10.2019 года,

В соответствии с п. 2.3 Договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Пункт 2.4 договора устанавливает, что Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет Арендатора в письменной форме не позднее чем за три месяца с момента изменения соответствующих ставок об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету).

Однако, Ответчик не осуществил платеж арендной платы за 2 и 3 квартал 2019 года, в связи с чем у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность в размере 809 292 руб. 60 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая последним оставлена без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с оплатой задолженности в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 16 от 21.02.2020 и № 17 от 21.02.2020.

Таким образом, с учетом указанных обстоятельств, на момент вынесения решения судом задолженность по спорному Договору отсутствует.

Также требования Истца о расторжении Договора № 50-0531-03-03-0325 от 29.05.2012 на основании п. 6.2 подлежат также отклонению, в связи со следующим.

Согласно п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п.3 ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Таким образом, истец полагает, что поскольку ответчиком допущен факт невнесения арендной платы по договору более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа, то договор подлежит расторжению.

Между тем с учетом обстоятельств настоящего спора и условий договора (п.7.1) долгосрочный договор и имеющихся в материалах дела доказательств, что ответчик своевременно по настоящее время оплачивает арендную плату, в действиях ответчика не установлено злоупотребление своими правами, в связи с чем оснований для расторжения договора не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судебные расходы относятся на Истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В. Г. Дружинина