Решение от 24 августа 2023 г. по делу № А40-30439/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-30439/23-180-245
24 августа 2023 г.
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 24 августа 2023 г.

Решение в полном объеме изготовлено 24 августа 2023 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Ламоновой Т.А. (единолично)

протокол ведет секретарь Бобров П.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

истец: ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ НЕФТЕПЕРЕРАБАТЫВАЮЩЕЙ И НЕФТЕХИМИЧЕСКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ" (105005, Г МОСКВА, ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА УЛ, Д. 32, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: <***>)

ответчик: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.11.2019)

о взыскании 1 699 491 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.09.2021 №С641921/0261Д, из них: 1 149 999 руб. 94 коп. – долг, 549 491 руб. 32 коп. – неустойка по состоянию на 21.08.2023, а также неустойки с 22.08.2023 по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В судебное заседание явились:

От истца – ФИО2, дов. от 31.12.2022г.

От ответчика – неявка, извещен

Судебное заседание проводилось с перерывом с 21.08.2023 по 24.08.2023

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен с учетом принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ уточнения исковых требований о взыскании 1 699 491 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.09.2021 №С641921/0261Д, из них: 1 149 999 руб. 94 коп. – долг, 549 491 руб. 32 коп. – неустойка по состоянию на 21.08.2023, а также неустойки с 22.08.2023 по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

В судебном заседании истец исковые требования поддерживал, ответчик не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, отзыв не представил, иск не оспорил. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 123, 156 АПК РФ.

Изучив все материалы дела, в том числе предмет и основание заявленного иска, исследовав и оценив все представленные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ОАО «ВНИПИнефть» (Арендодатель) и Индивидуальным предпринимателем ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения от 14.09.2021 № С641921/0261Д, расположенного по адресу: 105005, <...>.

Размер ежемесячной арендной платы за Помещение составляет 250 000,00 руб., в том числе НДС в размере 20 % (п. 4.1 Договора).

Согласно дополнительному соглашению от 10.02.2022 № С641921/0261Д003, с 01.01.2022 по 30.06.2022 включительно размер ежемесячной арендной платы за Помещение составлял 124 999,99 руб., в том числе НДС в размере 20 %.

В силу п. 4.2 Договора оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления Арендатором суммы арендной платы на расчетный счет Арендодателя в течение 5 (пяти) банковских дней после получения счета на оплату, который выставляется Арендодателем не позднее первого числа месяца, подлежащего оплате. Оплата за неполный месяц аренды производится пропорционально от суммы ежемесячной аренды.

Истец ссылается на то, что помещение ответчиком возвращено, что подтверждается актом от 29.09.2022г., однако арендная плата оплачена не в полном объеме, размер долга составляет 1 149 999 руб. 94 коп.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 6.2 Договора Арендодатель имеет право требовать от Аренда оплаты пени из расчета 0,1 % от суммы арендной платы, за каждый день просрочки денежного обязательства.

Размер неустойки по состоянию на 21.08.2023, согласно расчета истца, составляет 549 491 руб. 32 коп.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 № 7, по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ограниченная сумма.

В адрес ИП ФИО1 была направлена претензия от 11.08.2022 № М38/ИМ-8774 о погашении задолженности и неустойки, однако до настоящего времени задолженность по договору аренды не оплачена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно п. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, а также представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Учитывая ст. ст. 8, 12, 307-310, 329, 330, 606, 614, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 67, 68, 70, 71, 75, 101, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 319 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.11.2019) в пользу ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ И ПРОЕКТНЫЙ ИНСТИТУТ НЕФТЕПЕРЕРАБАТЫВАЮЩЕЙ И НЕФТЕХИМИЧЕСКОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ" (105005, Г МОСКВА, ФРИДРИХА ЭНГЕЛЬСА УЛ, Д. 32, СТР. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 29.10.2002, ИНН: <***>) 1 699 491 руб. 26 коп. задолженности по договору аренды нежилого помещения от 14.09.2021 №С641921/0261Д, из них: 1 149 999 руб. 94 коп. – долг, 549 491 руб. 32 коп. – неустойка по состоянию на 21.08.2023, а также неустойки с 22.08.2023 по день фактического исполнения обязательства исходя из ставки 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, и 23 789 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ ФИО1 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 18.11.2019) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 6 206 руб.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: Ламонова Т.А.