Решение от 30 января 2019 г. по делу № А31-14328/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

156961, г. Кострома, ул. Долматова, д. 2

http://kostroma.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № A31-14328/2018
г. Кострома
30 января 2019 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 января 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 30 января 2019 года.

Арбитражный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Авдеевой Натальи Юрьевны, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Костромской областной медицинский колледж имени Героя Советского Союза ФИО2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 261150 рублей 46 копеек долга, 9677 рублей 58 копеек пени,

при участии:

от истца: представитель ФИО4 по доверенности от 18.01.2019,

от ответчика: представитель не явился,

установил:

Областное государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Костромской областной медицинский колледж имени Героя Советского Союза ФИО2" обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 261150 рублей 46 копеек задолженности, 9677 рублей 58 копеек пени.

Истец уточнил исковые требования и просит взыскать с ответчика 174775 рублей долга, 9677 рублей 58 копеек пени, 8417 рублей госпошлины.

Истец исковые требования поддержал.

Ответчик представил отзыв, наличие задолженности в сумме 174775 рублей не оспаривает, указал, что не согласен с расчетом пени, поскольку поздно были получены счета.

Дело рассматривается в порядке части 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика.

Изучив представленные доказательства, выслушав истца, суд считает установленными следующие обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) и областным государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением "Костромской областной медицинский колледж имени Героя Советского Союза ФИО2" (арендодатель) 01.08.2017 заключен договор № 1, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное владение и пользование помещение общей площадью 193,2 кв.м., расположенное в здании по адресу: <...> этаж.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата за пользование помещением в месяц составляет 25116 рублей.

Помещение фактически передано ответчику в аренду по акту приема-передачи от 01.08.2017.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) и областным государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением "Костромской областной медицинский колледж имени Героя Советского Союза ФИО2" (арендодатель) 01.09.2017 заключен договор № 1 на возмещение затрат по коммунальным услугам.

Согласно п. 1.1 договора № 1 от 01.09.2017 исполнитель обязался оплачивать коммунальные услуги в отношении предоставленного в аренду нежилого помещения (электроэнергия, теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение).

Согласно п. 2.3 договора № 1 от 01.09.2017 исполнитель обязался в течение 10 банковских дней с момента выставления расчётных документов возмещать исполнителю затраты на коммунальные услуги, но не позднее 30 числа месяца, следующего за расчётным.

Пунктом 4.3 договора № 1 от 01.09.2017 предусмотрено начисление пени за каждый день просрочки платежа в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Как пояснил истец, арендатором не исполнены либо несвоевременно исполнены обязательства по внесению платы за коммунальные услуги по договору № 1 от 01.09.2017 в общей сумме 284150 рублей 46 копеек, в том числе: за декабрь 2017 года - в сумме 24122 рубля 61 корейка, за январь 2018 года - в сумме 21314 рублей 50 копеек, за февраль 2018 года - в сумме 27926 рублей 35 копеек, за март 2018 года - в сумме 48512 рублей, за апрель 2018 года - в сумме 43065 рублей, за май 2018 года - в сумме 37 775 рублей, за июнь 2018 года - в сумме 36347 рублей, за июль 2018 года - в сумме 16845 рублей, за август 2018 года - в сумме 5243 рубля.

03.10.2018 истец направил в адрес ответчика претензию с требованием погасить задолженность.

Согласно утверждению истца, задолженность ответчиком в полном объеме не оплачена и составляет 174775 рублей, что ответчиком не оспаривается.

Истцом за просрочку внесения оплаты коммунальных услуг начислена неустойка в размере 9677 рублей 58 копеек за период с 31.01.2018 по 16.10.2018.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и соответствовать условиям обязательства и требованиям закона, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства, а также одностороннее изменение условий обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом, недопустимы.

Факт поставки ответчику коммунальных услуг в спорный период, их объем и стоимость, размер задолженности, наличие просрочки платежей и срок частичной оплаты ответчиком не оспорены.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств оплаты возникшей задолженности.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Оспаривая период просрочки платежа, ответчик ссылается на позднее получение счетов, однако каких-либо объективных доказательств указанных обстоятельств не представил.

Из буквального толкования условий п. 2.3 договора № 1 от 01.09.2017 по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации не следует, что обязанность арендатора возмещать исполнителю затраты на коммунальные услуги не позднее 30 числа месяца, следующего за расчётным, обусловлена наступлением каких-либо событий, в том числе получением расчётных документов.

При расчете пени истцом период просрочки платежа определен со дня, следующего за 30 числом месяца, следующего за расчётным, а не по истечении 10 банковских дней с момента выставления расчётных документов.

Доказательств уклонения арендодателя от ежемесячного совместного снятия сторонами показаний приборов учета ответчиком не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что при той степени заботливости и осмотрительности, которая требуется в подобных обстоятельствах, арендатор имел возможность получить сведения о размере подлежащей возмещению стоимости коммунальных услуг для своевременной их оплаты.

В связи с этим суд не принимает довод ответчика о неправильном определении периода просрочки платежей. В остальном представленный истцом расчет пени ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Судом представленный истцом расчет пени принимается в заявленном размере.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании пени также подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Костромской областной медицинский колледж имени Героя Советского Союза ФИО2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) 174775 рублей задолженности, 9677 рублей 88 копеек пени, 6534 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить областному государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению "Костромской областной медицинский колледж имени Героя Советского Союза ФИО2" (ИНН <***>, ОГРН <***>) государственную пошлину в размере 1883 рубля, уплаченную платежным поручением № 1488 от 24.10.2018.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Костромской области.


Судья Н.Ю. Авдеева