Решение от 16 июня 2023 г. по делу № А71-20539/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 20539/2022
г. Ижевск
16 июня 2023 года
Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года. Полный текст решения изготовлен 16 июня 2023 года.

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Мельниковой М.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Плетневой Д.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики к Обществу с ограниченной ответственностью "АльянсАвтоГрупп" о досрочном расторжении договора аренды от 04.08.2021 № 01/2-15/1368, о взыскании 273 112 руб. 48 коп. долга,

при участии представителей:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности № 2022-11 от 01.01.2022, копия диплома,

от ответчика: ФИО2, директор,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики (далее – Министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "АльянсАвтоГрупп" (далее – общество, ответчик) о досрочном расторжении договора аренды от 04.08.2021 № 01/215/1368, о взыскании 273 112 руб. 48 коп. долга (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Определением суда от 09 января 2023 года исковое заявление принято к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 03 марта 2023 года судом принято определение о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Как следует из материалов дела, в соответствии с условиями договора аренды лесного участка для осуществления геологического изучения недр, разведки и добычи полезных ископаемых № 01/2/-15/1368 от 04.08.2021 (далее – договор) Министерство (арендодатель) предоставило обществу (арендатор) во


временное владение и пользование лесной участок, обладающий следующими характеристиками: площадь 22,2956 га, местоположение: Удмуртская Республика, Якшур-Бодьинский район, Якшур-Бодьинское лесничество, Селычинское участковое лесничество, квартал 154 (части выделов: 26, 27, 29, 31, 32, 33, 34, 57, 59) 155 (части выделов: 5, 12, 13), кадастровый номер 18:24:019001:3151, категория защитности: эксплуатационные леса, вид разрешенного использования: осуществление геологического изучения недр, разведка и добыча полезных ископаемых.

Срок аренды установлен сторонами до 27.03.2040 (пункт 6.1 договора).

В соответствии с пунктом 2.1 договора годовая арендная плата составляет 348 938 руб. 58 коп.

Уведомление о размере арендной платы с порядком (сроками) внесения в 2022 году было направлено ответчику 30 марта 2022 года № 168, и было получено обществом, что подтверждается уведомлением о вручении.

Уведомление о размере арендной платы с порядком (сроками) внесения в 2023 году было направлено ответчику 15 декабря 2022 года № 366, ответчиком не получено (возврат почтовой корреспонденции).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по своевременному и полному внесению платы за пользование участком в 2022 и 2023 г.г. послужило истцу основанием для обращения в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности и расторжении договора аренды лесного участка.

Ответчик, возражая против удовлетворения требований в части расторжения договора аренды, указал, что истец ранее обращался в суд с требованием о досрочном расторжении спорного договора (дело № А719347/2022), но в последствии отказался от иска, в связи с чем, производство по делу было прекращено. Ответчик полагает, что рассмотрение требования о расторжении договора в рамках настоящего дела невозможно, так как повлечет нарушение процессуального законодательства, по существу размер долга не оспорил.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным. За использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.


В силу пункта 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (пункт 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение ответчиком условий договоров аренды по своевременному и полному внесению арендной платы.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, исковые требования в части взыскания 273 112 руб. 48 коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).


Основания для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя и по требованию арендатора определены в статьях 619 и 620 Гражданского кодекса Российской Федерации соответственно, а также следуют из положений пункта 2 статьи 450 названного Кодекса.

Основанием для досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя, в числе прочих, является невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (подпункт 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Основания для досрочного расторжения договора аренды в судебном порядке по требованию арендодателя и по требованию арендатора определены в статьях 619 и 620 Гражданского кодекса Российской Федерации соответственно, а также следуют из положений пункта 2 статьи 450 названного Кодекса.

Основанием для досрочного расторжения судом договора аренды по требованию арендодателя, в числе прочих, является невнесение арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (подпункт 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор, либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Необходимым условием удовлетворения иска арендодателя о досрочном расторжении договора аренды на основании статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации является установление в ходе судебного разбирательства факта получения арендатором письменного предупреждения арендодателя о необходимости исполнения договорного обязательства (пункт


30 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

В ходе судебного разбирательства судом установлен факт отправления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения договорных обязательств по внесению арендной платы за земельные участки.

Между тем, доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Довод ответчика о том, что прекращение производства по делу № А719347/2022 в связи с отказом истца от иска влечет невозможность рассмотрения требования о расторжении договора в рамках настоящего дела, подлежат отклонению, поскольку в рамках указанного дела требование о расторжении договора было заявлено по иным основаниям – нарушение сроков оплаты за иные периоды.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что министерство обратилось в суд с требованием о расторжении договора в установленном законом порядке, а общество систематически не вносило арендную плату, существенно нарушая условия договора, суд признал заявленное министерством требование о расторжении договора подлежащим удовлетворению.

Таким образом, суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом принятого по делу решения в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АльянсАвтоГрупп" в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики 273 112 руб. 48 коп. долга по договору аренды от 04.08.2021 № 01/2-15/1368.

Расторгнуть договор аренды от 04.08.2021 № 01/2-15/1368, заключенный между Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики и Обществом с ограниченной ответственностью "АльянсАвтоГрупп".

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АльянсАвтоГрупп" в доход федерального бюджета 14 462 руб. 00 коп. государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья М.В. Мельникова

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 3:48:00

Кому выдана Мельникова Мария Валерьевна