Решение от 2 июля 2019 г. по делу № А40-118222/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

г. Москва Дело №А40-118222/19-41-1023

Резолютивная часть решения объявлена 25.06.2019

Решение в полном объеме изготовлено 02.07.2019

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Березовой О.А., рассмотрев в судебном заседании суда первой инстанции, проведенном по адресу: <...>, зал судебных заседаний 4010, - при ведении протокола секретарем ФИО1, при участии представителя истца ФИО2 по доверенности от 16.01.2019 № 34-19исх, дело по иску КУИ (ОГРН <***>) к ООО «ТРК-Инвестиции» (ОГРН <***>) о взыскании 27 508 руб. 62 коп., установил:

С учетом уменьшения размера исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика 27 508 руб. 62 коп. арендной платы по договору аренды земельного участка от 21.11.2014 № 2084, начисленной за период с 01.01.2019 по 31.03.2019.

В обоснование иска истец сослался на то, что в нарушение договора аренды арендная плата за земельный участок за указанный период ответчиком не уплачена.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, отзыв на исковое заявление не представил, против иска не возразил, не возразил против рассмотрения дела в свое отсутствие, в связи с чем дело рассматривалось в его отсутствие и по имеющимся в деле доказательствам в соответствии со ст. 156 АПК Российской Федерации

Исследовав письменные доказательства, представленные истцом, заслушав объяснения представителя истца, суд установил, что по договору аренды земельного участка от 21.11.2014 № 2084, заключенному истцом в качестве арендодателя и ответчиком в качестве арендатора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, общей площадью 9 492 кв. м с кадастровым номером 50:24:0040205:250 по адресу: Московская обл., Орехово-Зуевский р-н, сельское поселение Верейское, пос. Приозерье, - под склады.

Согласно п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 20.11.2014 по 19.11.2019.

Согласно разделу 3 договора размер арендной платы за земельный участок на дату подписания договора определен сторонами в приложении № 2, арендная плата вносится ежеквартально, до 15-го числа последнего месяца квартала.

В соответствии с п. 3.5 договора размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплаты арендатором в случае изменения административно- территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициента к ним без согласования с арендатором, без внесения соответствующих из изменений или дополнений в договор.

Согласно прилагаемому к исковому заявлению расчету размер арендной платы за период с 01.01.2019 по 31.03.2019 составляет 27 508 руб. 62 коп., ответчиком арендная плата в указанной сумме не уплачена.

Претензии истца от 01.03.2019 № 234-19401, направленная ответчику, исполнена не в полном объеме.

П. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку истец представил суду доказательства правомерности начисления ответчику арендной платы, в то время как ответчик не представил суду доказательства уплаты арендной платы в сумме 27 508 руб. 62 коп., иск удовлетворяется судом в полном объеме.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 309, 614 ГК Российской Федерации, ст. 110-112, 167-171 Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить;

взыскать с ООО «ТРК-Инвестиции» в пользу КУИ 27 508 руб. 62 коп. арендной платы;

взыскать с ООО «ТРК-Инвестиции» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Судья О. А. Березова