Решение от 16 июня 2022 г. по делу № А40-67769/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

16.06.2022 Дело № А40-67769/22-11-447

Резолютивная часть решения объявлена 09.06.2022

Полный текст решения изготовлен 16.06.2022

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БУКИНИСТЪ" (119034, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 1 157 158,49 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 17.08.2021, паспорт.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БУКИНИСТЪ" о взыскании задолженности по договору купли-продажи от 10.10.2016 № 59-3818 (далее - Договор) на нежилое помещение площадью 186,80 кв.м, расположенное по адресу: <...>, в размере 1 157 158 руб. 49 коп., из них: 1 093 419 руб. 68 коп. - сумма задолженности ежемесячных платежей согласно п.3.4 Договора; 63 738 руб. 81 коп. - пени согласно п. 5.1 Договора.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в отзыве.

Истец в судебное заседание не явился.

Учитывая надлежащее уведомление истца о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие представителя истца, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд установил, что исковые требования подлежат отклонению на основании следующего.

Как следует из материала дела, Между истцом - Департаментом городского имущества города Москвы (далее -Департамент) и ответчиком - ООО "БУКИНИСТЪ" заключен договор купли-продажи от 10.10.2016 № 59-3818 (далее - Договор) на нежилое помещение площадью 186,80 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется продать, а покупатель - ООО "БУКИНИСТЪ" обязуется принять и оплатить стоимость имущества, расположенного по адресу: <...> (далее - Объект).

На момент заключения договора купли-продажи нежилое помещение является собственностью города Москвы.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 22 767 000 руб. 00 коп.

По условиям договора п.п. 3.1, 3.2, 3.4 ответчик принял обязательства по оплате стоимости Объекта.

Дополнительным соглашением от 27.07.2020 к Договору от 10.10.2016 № 59-3818 стороны согласовали отсрочку уплаты платежей, предусмотренных в 2020 году, за период с 01.04.2020 по 31.12.2020 на срок 12 месяцев. Срок исполнения обязательства Покупателя по оплате платежей по основному долгу за период предоставленной отсрочки исчисляется отдельно по каждому платежу.

Установленная договором обязанность по своевременной оплате ежемесячных платежей не исполнена ответчиком, в результате чего образовалась задолженность по оплате основного долга за период с 12.04.2021 по 12.07.2021 (с учетом предоставленной отсрочки за апрель, июль 2020 года) в размере 1 093 419 руб. 68 коп. (согласно представленному расчету).

В соответствии с пунктом 3.2 договора оплата стоимости Объекта осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.

Согласно п. 3.3 Договора на сумму денежных средств, составляющих цену Объектов, по уплате которых предоставляется рассрочка, подлежат оплате начисленные проценты равные одной трети ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 1/365 (одной трехсот шестидесяти пятой) двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной суммы (п.3.1 Договора) за каждый день просрочки в соответствии с дополнительным соглашением от 30.04.2019.

Задолженность по уплате неустойки (пени) за период с 11.07.2018 по 25.08.2021 составляет 63 738 руб. 81 коп., согласно представленному расчету.

Общая сумма задолженности составляет: 1 157 158 руб. 49 коп.

Претензиями от 26.08.2021 № 33-6-420758/21-(0)-1, 33-6-420758/21-(0)-2 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по договору купли-продажи в течении 30 дней с момента отправки настоящей претензии, однако до настоящего времени денежные средства на счет Департамента ответчик не перечислил.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представил платежные поручения № 7 от 17.01.2022г., № 108 от 20.04.2022г., № 109 от 20.04.2022г., № ПО от 25.04.2022г., № 111 от 25.04.2022г., № 112 от 28.04.2022г., № 113 от 28.04.2022г. и № 125 от 06.05.2022г. об оплате задолженности и пени.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ, в связи с тем, что задолженность по Договору Ответчиком была погашена после обращения Истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 137, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "БУКИНИСТЪ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2002, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 24 572 руб. (Двадцать четыре тысячи пятьсот семьдесят два рубля 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В. Г. Дружинина