Решение от 3 июня 2021 г. по делу № А13-4875/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-4875/2021
город Вологда
03 июня 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 03 июня 2021 года

Полный текст решения изготовлен 03 июня 2021 года

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Свиридовской М.Б., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственного предприятия «Устюгмолоко» (ОГРН <***>) к Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района (ОГРН <***>), Администрации сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района (ОГРН <***>) о признании права собственности, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Великоустюгского муниципального района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области,

при участии от истца – ФИО2 по доверенности от 30.12.2019,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятие «Устюгмолоко» (далее – ООО СХП «Устюгмолоко», истец) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением, с учетом принятого в порядке ст.49 АПК уточнения исковых требований и удовлетворения ходатайства истца о привлечении в качестве соответчика Администрации сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района, к Комитету по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района (далее – Комитет, ответчик), Администрации сельского поселения Юдинское Великоустюгского муниципального района (далее – Администрация сельского поселения) о признании права собственности на объекты недвижимого имущества:

объект рмм, назначение нежилое, площадью 925,3 кв.м, кадастровый номер 35:10:0304005:175, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига;

здание столярной мастерской, назначение жилой дом, площадью 128, 8 кв.м, кадастровый номер 35:10:0304005:170, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига;

пункт технического обслуживания, назначение: нежилое здание, площадью 1663,2 кв.м, кадастровыйномер 35:10:0304005:186, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига;

здание материального склада, назначение: нежилое здание, площадью 761,9 кв.м, кадастровый номер35:10:0304005:169; расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига;

здание пилорамы, назначение: нежилое здание, площадью 731,4 кв.м, кадастровый номер 35:10:0304005:178, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига.

Ответчики, третьи лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представителей не направили.

Комитет, Управление Росреестра, Департамент, Теруправление в отзывах на исковое заявление рассмотрение дела оставили на усмотрение суда, заявили ходатайства о рассмотрении дела без участия своих представителей.

Администрация сельского поселения в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя без дополнительного извещения, не возражает против привлечения Администрации в качестве соответчика.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, историческая справка муниципального казенного архивного учреждения «Великоустюгский центральный архив» содержит информацию о том, что согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 05.10.1970, решениями общего собрания колхозников и Великоустюгского райисполкома за № 604 от 22.10.1970 колхоз «Строитель коммунизма» Юдинского сельсовета был преобразован в совхоз «Строитель коммунизма» Великоустюгского района.

Таким образом, совхоз «Строитель коммунизма» был образован 22.10.1970 путём преобразования колхоза «Строитель коммунизма».

В 1976 году совхоз «Строитель коммунизма» завершил строительство хозяйственным способом и ввёл в эксплуатацию объект РММ (ремонтно-механические мастерские) площадью 925,3 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига. Объекту был присвоен инвентарный номер 10984. 24.11.2011 объект был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 35:10:0304005:175. Документы по строительству объекта за давностью лет не сохранились.

В 1991 году совхоз «Строитель коммунизма» завершил строительство хозяйственным способом и ввёл в эксплуатацию столярную мастерскую площадью 128,8 кв.м., расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига. Объекту был присвоен инвентарный номер 10977. 24.11.2011 объект был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 35:10:0304005:170. Документы по строительству объекта за давностью лет не сохранились.

Кроме того, в 1991 году совхоз «Строитель коммунизма» завершил строительство хозяйственным способом и ввёл в эксплуатацию пункт технического обслуживания площадью 1663,2 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига. Объекту был присвоен инвентарный номер 10985. 24.11.2011 объект был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 35:10:0304005:186. Документы по строительству объекта за давностью лет не сохранились.

В 1994 году ТОО «Стрига» завершило строительство хозяйственным способом и ввело в эксплуатацию материальный склад площадью 761,9 кв.м., расположенный по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига. Объекту был присвоен инвентарный номер 10975. 24.11.2011 объект был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 35:10:0304005:169. Документы по строительству объекта за давностью лет не сохранились.

В 1995 году ТОО «Стрига» завершило строительство хозяйственным способом и ввело в эксплуатацию пилораму площадью 731,4 кв.м., расположенную по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига. Объекту был присвоен инвентарный номер 10976. 24.11.2011 объект был поставлен на кадастровый учёт с кадастровым номером 35:10:0304005:178. Документы по строительству объекта за давностью лет не сохранились.

Согласно письму Администрации Великоустюгского муниципального района от 22.04.2014 № 9-22/25, приёмка в эксплуатацию объектов капитального строительства производственного назначения производилась в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 23.01.1981 № 105 «О приёмке в эксплуатацию законченных строительством объектов». В соответствии с указанным Постановлением приёмка объектов, построенных хозяйственным способом на средства предприятий, государственными комиссиями, создаваемыми органами местного самоуправления, не принимались.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 14 апреля 2010 года по делу № А13-930/2010 установлено, что в 1992 году совхоз «Строитель Коммунизма» преобразован в ТОО «Стрига» согласно постановлению администрации г. Великий Устюг и Великоустюгского района от 24.11.1992 № 1136.

В 1998 году имущество ТОО «Стрига» передано в СХА «Стрига» в связи с переходом членов колхоза из ТОО в СХА.

В 2001 году имущество СХА «Стрига» передано из СХА «Стрига» в колхоз «Пригородный» в связи с переходом членов колхоза из СХА «Стрига».

В 2004 году указанные объекты были переданы из колхоза «Пригородный» в ОАО «Устюгмолоко» (ОГРН <***>) во исполнение мирового соглашения, утверждённого определением Арбитражного суда Вологодской области от 05.11.2004 по делу №А13-9520/04-06.

24.11.2004 указанные объекты были переданы от ОАО «Устюгмолоко» в качестве вклада в уставный капитал ООО «Пригородный» (ОГРН <***>).

15.01.2009 ООО «Пригородный» присоединилось к ООО СХП «Устюгмолоко» (ОГРН <***>), в результате чего, всё имущество ООО «Пригородный», включая указанные объекты, перешло во владение истца в порядке универсального правопреемства.

Между тем, права на указанные объекты никогда не проходили государственную регистрацию.

С 15.01.2009 ООО СХП «Устюгмолоко» законно и добросовестно владеет указанными объектами и эксплуатирует их в соответствии с назначением. Факт эксплуатации ООО СХП «Устюгмолоко» спорных объектов подтверждается приложением № 2.1 к договору энергоснабжения от 01.01.2019 № 35040410014050, заключённому истцом с ООО «Северная сбытовая компания».

Указанные объекты поставлены истцом на бухгалтерский учёт как основные средства.

Земельный участок с кадастровым номером 35:10:0000000:511, на котором расположены указанные объекты, находится в не разграниченной государственной собственности.

Юридические лица, обладавшие спорными объектами до ООО «Пригородный», ликвидированы, в связи с чем, зарегистрировать право собственности истца на указанные объекты во внесудебном порядке не представляется возможным.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд находит заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Одним из способов защиты права в силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации является признание права.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность), при этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Материалами дела подтверждается, что истец и его правопредшественники открыто и непрерывно владеют указанными объектами недвижимости, несут расходы по их содержанию и обслуживанию. Объекты числятся на балансе истца. Объекты недвижимости поставлены истцом на кадастровый учет.

Поскольку материалами дела подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости свыше 15 лет как своим собственным, суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации считает, что истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности являются обоснованными, иск следует удовлетворить.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию права на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

Поскольку вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

признать право собственности общества с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственного предприятия «Устюгмолоко» на объекты недвижимого имущества:

объект рмм, назначение нежилое, площадью 925,3 кв.м, кадастровый номер 35:10:0304005:175, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига;

здание столярной мастерской, назначение жилой дом, площадью 128, 8 кв.м, кадастровый номер 35:10:0304005:170, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига;

пункт технического обслуживания, назначение: нежилое здание, площадью 1663,2 кв.м, кадастровыйномер 35:10:0304005:186, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига;

здание материального склада, назначение: нежилое здание, площадью 761,9 кв.м, кадастровый номер35:10:0304005:169; расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига;

здание пилорамы, назначение: нежилое здание, площадью 731,4 кв.м, кадастровый номер 35:10:0304005:178, расположенного по адресу: Вологодская область, Великоустюгский район, п. Стрига.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья М.Б.Свиридовская