Решение от 4 июня 2020 г. по делу № А24-5384/2019

252/2020-21747(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАМЧАТСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А24-5384/2019
г. Петропавловск-Камчатский
04 июня 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 28 мая 2020 года Полный текст решения изготовлен 04 июня 2020 года.

Арбитражный суд Камчатского края в составе судьи Решетько В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску Управления экономического развития и имущественных

отношений администрации Петропавловск-Камчатского

городского округа – муниципальное учреждение

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к публичному акционерному обществу энергетики и

электрификации «Камчатскэнерго» (ИНН <***>,

ОГРН <***>)

о взыскании 1 119 216, 70 руб., при участии:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности от 20.12.2019 (сроком до 31.12.2020);

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности от 14.05.2020 (сроком до 31.12.2021),

установил:

Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение (далее – истец, адрес: 683000, Камчатский край, г. Петропавловск- Камчатский, ул. Ленинская, д. 12) обратилось в арбитражный суд с иском к публичному акционерному обществу энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (далее – ответчик, адрес: 683000, <...>) о взыскании 1 071 006, 72 руб. долга по договору от 09.11.2007 № 28/ар-07 за 2018 год и 48 209, 98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 по 01.07.2019, с последующим начислением процентов по день исполнения обязательства.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по основаниям и доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика исковые требования не признал по основаниям письменного отзыва.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 09.11.2007 между Комитетом по управлению имуществом Петропавловск-Камчатского городского округа (арендодатель) и открытым акционерным обществом энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» (арендатор) заключен договор аренды имущества № 28/ар-07, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду объекты энергоснабжения: участки кабельных линий 0,4 кВ к муниципальному жилищному фонду от пл. Ленина до 10 км (включая микрорайоны Солнечный, Кирпичики, Зеркальный, Горизонт, Северо-Восточный) (далее – имущество).

Перечень передаваемого в аренду имущества с указанием его наименования, адресной привязки, технических характеристик и технического состояния

содержится в приложении № 1 к договору.

В пункте 1.3 договора стороны установили, что имущество по договору передается на неопределенный срок.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора размер арендной платы определяется расчетом, являющимся неотъемлемой часть договора (приложение № 2). Арендатор оплачивает арендную плату денежными средствами один раз в год на основании расчета, не позднее одного месяца до окончания отчетного года.

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи от 09.11.2007.

Дополнительным соглашением от 01.07.2009 стороны внесли договор пункт 2.5 договора, и согласовали условие о том, что оплата по договору может производиться как денежными средствами, так и путем проведения зачета затрат на выполненные по согласованию с арендодателем работы по капитальному ремонту, реконструкции либо других работ, результатом которых является улучшение технических характеристик арендуемого имущества.

В случае, если ремонтные работы выполнены на сумму, превышающую сумму арендной платы по договору, зачет на суммы превышения может производиться по договорам, заключенным между арендодателем и арендатором:

19-ар/06 от 10.10.2006 20/ар-06 от 10.10.2006 25/ар-07 от 06.07.2007 26/ар-07 от 08.08.2007 28/ар-07 от 09.11.2007 29/ар-07 от 09.11.2007 30/ар-07 от 09.11.2007

Зачет производится по соглашению сторон по договорам и на суммы, указанные в заявлении, направляемом арендатором арендодателю с приложением подписанного обеими сторонами акта сверки взаимных расчетов по указанным договорам.

Дополнительным соглашением от 30.09.2015 стороны дополнили абзац 2 пункта 2.5 договора строками следующего содержания: № 271/06-07/А от 01.11.2006; № 01/12 от 28.01.2012.

Дополнительным соглашением от 20.02.2016 изменена преамбула договора аренды от 09.11.2007 № 28/ар-07 в части наименования сторон: арендодатель – Управление экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение, арендатор – публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Камчатскэнерго».

Дополнительным соглашением от 17.10.2016 стороны исключили часть объектов из перечня арендуемого имущества и установили арендную плату в размере 89 250, 56 руб. в месяц.

Как указано в иске, обязательства по своевременной оплате арендатором не исполнялись, в результате чего за 2018 год образовался долг по арендной плате в размере 1 071 006, 72 руб.

В целях соблюдения досудебного претензионного порядка разрешения спора Управление экономического развития и имущественных отношений направило в адрес ПАО «Камчатскэнерго» претензию от 18.02.2019 № 01-06-01/163/19 с требованием об оплате имеющейся задолженности по арендной плате.

Ответчик требования претензии оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценивая характер спорных взаимоотношений, возникших между истцом и ответчиком, арбитражный суд квалифицирует их как отношения, возникшие из договора аренды, регулируемые главой 34 ГК РФ и общими нормами об обязательственных отношениях и договорах Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе

их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьями 309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в течение предусмотренного законом или обязательством периода времени.

Доказательств оплаты услуг, либо доказательств, опровергающих требования истца, в порядке статьи 65 АПК РФ ответчик суду не предоставил.

Факт передачи ответчику и пользования им имуществом, переданным ему по договору, подтверждается актами приема-передачи, что свидетельствует о возникновении у последнего обязательства по внесению соответствующей платы.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, что стороны согласовали условия и порядок надлежащего исполнения обязанности арендатора по внесению арендной платы не только денежными средствами, но и путем проведения зачета затрат по капитальному ремонту объектов аренды, суд отклоняет, поскольку доказательств проведения зачета затрат на выполнение работ по ремонту имущества в материалы дела не представлено.

Заключенный между сторонами договор не содержит в себе обязанности истца проводить зачет на всю сумму задолженности. С учетом необходимости согласования зачета взаимных требований между сторонами суд приходит к выводу, что стороны не смогли достичь консенсуса в отношении зачета взаимных требований.

В материалах дела отсутствуют приказ арендодателя и дополнительное соглашение к договору, заключенное между арендодателем и арендатором, с приложением подписанного между сторонами акта сверки взаимных расчетов.

Согласование ремонтной программы арендованного имущества проведением такого зачета не является. Факт выполнения ремонтных работ сам по себе не свидетельствует о наличии безусловных оснований для снижения арендной платы. Возмещение расходов, понесенных при производстве работ путем уменьшения арендной платы, возможно при условии соблюдения процедуры, оговоренной в договоре и предусматривающей необходимость подписания соответствующего соглашения.

Таким образом, несение арендатором затрат на выполнение ремонтных работ не освобождало последнего от обязанности ежемесячного внесения арендной платы. При этом ПАО «Камчатскэнерго», полагая, что арендодатель должен был возместить затраты на выполнение ремонтных работ, не был лишен возможности защищать свои права установленным законом способом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга заявлено истцом правомерно и подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Как отмечалось ранее, дополнительным соглашением от 17.10.2016 к договору № 28/ар-07 стороны изменили расчет арендной платы за пользование имуществом (приложение к дополнительному соглашению), согласно которому оплата по договору производится ежемесячно в размере 89 250, 56 руб.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 и статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Указанное выше дополнительное соглашение (включая приложение к нему) подписано сторонами договора без разногласий и является неотъемлемой частью договора. Иной порядок расчетов по договору после подписания названного дополнительного соглашения сторонами не утверждался.

Установив новый порядок уплаты арендной платы по спорному договору, стороны фактически признали, что ранее действовавший порядок ее уплаты с момента подписания дополнительного соглашения не действует.

Таким образом, суд считает, что истец правомерно начислил проценты за

пользование чужими денежными средствами, начиная с 01.12.2018.

Согласно статье 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Поскольку задолженность по договору аренды судом установлена, требование истца о взыскании процентов в соответствии со статьей 395 АПК РФ заявлено правомерно.

Арифметический расчет процентов проверен судом и признается правильным. Данный расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчик доказательств оплаты истцу процентов суду не представил.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований и необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 по 01.07.2019 в размере 48 209, 98 руб.

Правовых оснований для снижения размера процентов по статье 333 ГК РФ не имеется ввиду разъяснений, содержащихся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об

ответственности за нарушение обязательств».

Требование истца о взыскании с ответчика длящихся процентов, начиная с 02.07.2019 по день уплаты долга, также подлежит удовлетворению в полном объеме (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7).

Государственная пошлина по иску в размере 24 192 рубля в силу положений статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск удовлетворить.

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение 1 071 006, 72 руб. долга и 48 209, 98 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2018 по 01.07.2019, всего – 1 119 216, 70 руб.

Производить начисление и взыскание с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» в пользу Управления экономического развития и имущественных отношений администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – муниципальное учреждение процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 1 071 006, 72 руб. за каждый день просрочки, начиная с 02.07.2019 по день уплаты долга из расчета ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Взыскать с публичного акционерного общества энергетики и электрификации «Камчатскэнерго» государственную пошлину в доход федерального бюджета в сумме 24 192 руб.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд

через Арбитражный суд Камчатского края в срок, не превышающий одного месяца со дня принятия решения, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья В.И. Решетько

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 17.05.2019 7:20:45Кому выдана Решетько Василий Иванович