Решение от 19 марта 2019 г. по делу № А63-26510/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А63-26510/2018
г. Ставрополь
19 марта 2019 года


Резолютивная часть решения объявлена 19 марта 2019 года

Решение изготовлено в полном объеме 19 марта 2019 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сушковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ставрополь, ОГРНИП 307263535500015,

к ООО «Альком», г. Ставрополь, ОГРН <***>,

о взыскании 287 151 рубля задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.08.2018, 712 849 рублей пени за период с 01.01.2016 по 31.08.2018,

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО3 по доверенности от

16.05.2016, в отсутствие ответчика,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель ФИО2, г. Ставрополь обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Альком», г. Ставрополь о взыскании 287 151 рубля задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.08.2018, 712 849 рублей пени за период с 01.01.2016 по 31.08.2018.

Истец в судебном заедании просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, копию определения о принятии искового заявления получал и по правилам части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным.

Спор рассматривается в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела документам.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

01.12.2009 между индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендодатель) и ООО «Альком» (арендатор) был заключен договор аренды нежилых помещений №1, (далее - договор), по условиям которого истец обязался сдать, а арендатор принять в аренду для использования под офис площадь размером 70 кв.м. в помещении, обозначенном на плане объекта расположенного по адресу: <...> литер А. (Инвентаризационный номер 11419). Из передаваемой в аренду площади 50 кв.м составила площадь кабинетов и 20 кв.м площадь коридора и нежилое помещение для использования его под склад площадью 205.1 кв. м. Нежилое помещение, передаваемое арендатору является частью объекта расположенного по адресу: <...> и обозначено на плане объекта под литер «Ч». (Инвентаризационный номер 11419) и своевременно оплачивать арендную плату (пункты 1.1, 2.2.5 договора).

Согласно пунктам 3.1, 3.2. договора размер платы за аренду кабинетов равен 224 рубля за 1 кв.м. Сумма арендной планы составила 11 200 рублей. Размер платы за аренду коридора равен 120 рублей за 1 кв. метр. Сумма арендной платы составила 2 400 рублей. Размер платы за аренду склада равен 60 рублей за 1 кв. метр. Сумма арендной платы составила 12 306 рублей. Общая сумма арендной платы в месяц составила 25 906 рублей без НДС. Оплата производится ежемесячно или ежеквартально путем перечисления суммы, определенной в договоре, на расчетный счет арендодателя не позднее 3 числа каждого месяца, начиная с первого месяца аренды. Арендодатель выставляет счета на оплату арендной платы не позднее первого числа каждого месяца.

Во исполнение достигнутых договоренностей помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от 01.12.2009.

Ответчику начислена арендная плата на общую сумму 287 151 рубль за период с 01.01.2016 по 31.08.2018.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием в добровольном порядке оплатить сумму образовавшейся задолженности, однако ответчик задолженность не погасил.

В пункте 4.2 договора установлено, что в случае просрочки арендатором оплаты арендной платы и перечисления иных, причитающихся в соответствии с договором арендодателю платежей, арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец предъявил требование о взыскании пени в размере 712 849 рублей за период с 01.01.2016 по 31.08.2018.

Сложившиеся между сторонами правоотношения регулируются положениями главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Положения статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливают обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Письменными доказательствами, имеющимися в деле, подтверждаются обстоятельства передачи имущества ответчику. Вместе с тем ответчик не представил доказательств исполнения надлежащим образом принятых в соответствии с договором аренды обязательств по оплате арендной платы на общую сумму 287 151 рубль.

При изложенных обстоятельствах требование о взыскании основной задолженности в сумме 287 151 рубль подлежит удовлетворению.

Истец предъявил к взысканию пеню в сумме 712 849 рублей, начисленную за период с 01.01.2016 по 31.08.2018.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Исходя из того, что договором предусмотрена пеня за несвоевременную уплату денежных средств в установленные договором сроки, а материалами дела подтверждается ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по уплате арендной платы, требование о взыскании пени заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

Ответчик не представил возражений по размеру неустойки.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в сумме 712 849 рублей.

Судебные расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167, 176, 180, 182 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с ООО «Альком», г. Ставрополь, ОГРН <***>, в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2, г. Ставрополь, ОГРНИП 307263535500015, 287 151 рубль задолженности по арендной плате за период с 01.01.2016 по 31.08.2018, 712 849 рублей пени за период с 01.01.2016 по 31.08.2018, всего 1 000 000 рублей и 23 000 рублей государственной пошлины в федеральный бюджет.

Исполнительные листы выдать после вступления в законную силу решения суда.

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ставропольского края в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления его в силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

ФИО1