Решение от 13 августа 2021 г. по делу № А39-1998/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-1998/2021

город Саранск13 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2021 года.

Решение в полном объеме изготовлено 13 августа 2021 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бояркиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Фрунзе"

к закрытому акционерному обществу "Мордовский бекон"

третьи лица - Администрацию Мордовско-Козловского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, кадастрового инженера ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия",

о признании незаконным выдела и постановки на кадастровый учет земельного участка, об обязании филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия" снять с государственного кадастрового учета земельный участок, об обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия произвести государственную регистрацию прекращения права собственности закрытого акционерного общества "Мордовский бекон" на земельный участок, соответствующие записи исключить,

при участии:

от истца: ФИО3, представителя по доверенности,

от ответчика: ФИО4, представителя по доверенности,

остальные участники процесса не явились,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Фрунзе" (далее - ООО "Фрунзе", истец) обратилось в суд с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, к закрытому акционерному обществу "Мордовский бекон" (далее - ЗАО "Мордовский бекон", ответчик) о признании незаконным выдела и постановки на кадастровый учет земельного участка, о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка, о прекращении права собственности ЗАО "Мордовский бекон" на земельный участок с кадастровым номером 13:02:0209006:172, с исключением соответствующей записи регистрации из ЕГРН.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администарция Мордовско-Козловского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия, кадастровый инженер ФИО2, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия".

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Истец считает, что выдел земельного участка с кадастровым номером 13:02:0209006:172 произведен ответчиком в нарушение положений Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), статьи 11.2 Федерального закона от 24.07.2001 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Закон №101-ФЗ), пункта 2 части 1 статьи 41 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон №218-ФЗ), без согласия арендатора земельного участка - ООО "Фрунзе".

Ответчик в удовлетворении иска просил отказать, ссылаясь на ничтожность договора аренды №ОД-07/10 от 07.10.2019, представленного в обоснование заявленных требований, и, как следствие, на отсутствие прав истца на обращение в суд с настоящим иском.

Остальные участники процесса в суд не явились, судебное заседание проведено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Из материалов дела следует, что 25 июня 2020 г. между администрацией Мордовско-Козловского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия (продавец) и ЗАО «Мордовский бекон» (покупатель) заключен договор купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в соответствии с которым ЗАО «Мордовский бекон» переданы в собственность за плату 85 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:02:0209006:1, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир в границах землепользования СХПК «Сосновский». Почтовый адрес ориентира: Мордовия, Атюрьевский район, с. Мордовская Козловка.

На основании указанного договора Управлением Росреестра по Республике Мордовия 07.07.2020 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности. Номер регистрации 13:02:0209006:1-13/035/2020-118.

ЗАО "Мордовский бекон", являясь собственником 85 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:02:0209006:1, обратилось к кадастровому инженеру ФИО2 с целью подготовки проекта межевания земельных участков.

Кадастровым инженером ФИО2, в целях определения размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет 85 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:02:0209006:1, в соответствии с нормами ст. 13.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" подготовлен проект межевания.

14 июля 2020 г. в газете «Известия Мордовии» опубликовано извещение о необходимости согласования подготовленного кадастровым инженером ФИО2 проекта межевания земельного участка, образованного путём выдела в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:02:0209006:1, расположенный по адресу: Республика Мордовия, Атюрьевский район, село Мордовская Козловка. СХПК «Сосновский».

Согласно исковому заявлению, 07.10.2019 ООО "Фрунзе" заключен договор №ОД-07/10 аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 13:02:0209006:1, находящегося по адресу (описание местоположения): Республика Мордовия, Атюрьевский район, село Мордовская Козловка, по условиям которого земельный участок, часть которого передается в аренду - 1500000 кв.м., предоставляется сроком на 11 месяцев (пункт 1.2), с условием пролонгации на тех же условиях на тот же срок (пункт 7.2.).

Ссылаясь на указанный договор, нормы статей 252, 250 ГК РФ, п.п.1-3 статьи 13 Закона №101-ФЗ, ч. 1 и 4 статьи 11.2 ЗК РФ, п.2 ч.11 статьи 41 Закона №218-ФЗ, истец указывает, что своего согласия на выдел земельного участка с кадастровым номером 13:02:0209006:172 из состава земельного участка, находящегося в долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером 13:02:0209006:1, ООО "Фрунзе", как арендатор земельного участка, не предоставляло. Более того, ООО "Фрунзе", как арендатор земельного участка возражает относительно размера и местоположения границ выделяемого заказчиком кадастровых работ земельного участка.

Считая, что выдел земельного участка и постановка его на государственный регистрационный учет проведены в нарушение законодательства, в отсутствие согласия ООО "Фрунзе", истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно статье 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон N 101-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (пункт 1).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Так, кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен проект межевания в целях определения размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет 85 земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:02:0209006:1

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (пункт 6).

В соответствии со статьей 13.1 Закона N 101-ФЗ проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10).

Такое извещение о необходимости согласования проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО2, опубликовано в газете "Известия Мордовия" 14.07.2020.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (пункт 14).

В силу подпункта 24 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в орган регистрации прав поступили возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и в составе документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права, отсутствуют документы, подтверждающие снятие указанных возражений.

По смыслу приведенных положений выдел земельного участка и постановка его на учет участником долевой собственником возможен по согласованию со всеми участниками долевой собственности и при отсутствии возражений кого-либо из них. Наличие не снятых возражений препятствует регистрации права собственности на образуемый земельный участок.

В соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Закона N 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из заключения кадастрового инженера ФИО2, содержащего в межевом плане, следует, что на извещение в газете "Известия Мордовия" №72 от 14.07.2020 о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 13:02:0209006:1, общей площадью 637,5 га, 13 августа 2020 года поступило возражение от ФИО5, ФИО6 и ФИО7 относительно размера и местоположения границ выделяемого ЗАО "Мордовский бекон" в счет земельной доли земельного участка. При этом, ни одним из доступных способов (телефон, электронная почта, почтовое отправление) с заявлением об ознакомлении с проектом межевания к кадастровому инженеру указанные лица не обращались. К представленным возражениями не были приложены документы, подтверждающие сам факт обращения в адрес кадастрового инженера, указанный в извещении с целью ознакомления проекта межевания. Кадастровый инженер указывает, что в приложенных к возражению ФИО5 и ФИО6 копии паспорта и копии свидетельства о праве собственности на землю не совпадает год рождения лица, которое обратилось с возражениями, в связи с чем невозможно определить является ли данное лицо действительным собственником земельной доли. К возражению также не были приложены копия договора аренды от 05.09.2019. В связи с изложенным, согласно пункту 12 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ проект межевания считается согласованным.

11.09.2020 года Управлением Росреестра по Республике Мордовия на основании заявления ЗАО "Мордовский бекон" о Постановке на государственный кадастровый учет и регистрации права в связи с созданием (образованием) объекта недвижимости от 18.08.2020 г. № КУВД-001/2020-11930641, в единый государственный реестр недвижимости были внесены сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 13:02:0209006:172 с записью о государственной регистрации права собственности № 13:02:0209006:172-13/065/2020-1 за ЗАО "Мордовский бекон".

Также из представленных регистрационной службой документов следует, что осуществление действий по государственному кадастровому учету приостанавливалось в связи с заявлением ООО "Фрунзе" возражений относительно местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка, с приложением договора аренды от 05.09.2019 части земельного участка. На основании запроса Управления Росреестра по РМ, Администрацией Мордовско-Козловского сельского поселения Атюрьевского муниципального района Республики Мордовия в письме исх.№163 от 04.09.2020 сообщено, что Мордовско-Козловское сельское поселение не обладает информацией относительно заключенного между ООО "Фрунзе" и представителем участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения из земель бывшего СХПК "Сосновский" ФИО7 05.06.2019 договора аренды, поскольку совершение указанной сделки не согласовывалось с пайщиками.

В судебном заседании истец пояснил, что ФИО7, с которой у ООО" Фрунзе" был заключен договор аренды, произвела выдел земельного участка в счет земельных долей, в связи с чем спор в указанной части прекращен.

При обосновании настоящих исковых требований, ООО "Фрунзе" ссылается на наличие у него прав арендатора части земельного участка 13:02:0209006:1 по договору №ОД-07/10 от 07.10.2019.

Согласно пункту 1 статьи 14 Закона №101-ФЗ владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 14.1 Закона №101-ФЗ участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания, а в случае проведения повторного общего собрания - не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. О проведении общего собрания по предложению участника долевой собственности или лиц, использующих находящийся в долевой собственности земельный участок в целях производства сельскохозяйственной продукции, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, уведомляется в письменной форме.

Пункт 11 статьи 14.1 Закона N 101-ФЗ регламентирует, что принятое общим собранием решение оформляется протоколом.

Пунктом 12 статьи 14.1 Закона N 101-ФЗ предусмотрено, что протокол общего собрания составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у лица, по требованию которого проводилось общее собрание. Второй экземпляр протокола общего собрания хранится в органе местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка.

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, размещает протокол общего собрания на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, не позднее десяти дней после даты проведения общего собрания.

Согласно пункту 1 статьи 166 Гражданского кодекса сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (пункт 1 статьи 167 Гражданского кодекса).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 Гражданского кодекса).

Права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику такого имущества. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 209, пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса).

Гражданско-правовые сделки по распоряжению имуществом, принадлежащим иному лицу, являются ничтожными (статьи 168, 209, 246 Гражданского кодекса).

ООО "Фрунзе" не представлено документов, подтверждающих соблюдение императивных требований ст.14, 14.1 Закона N 101-ФЗ, предусматривающих порядок извещения участников долевой собственности о проведении собрания по вопросу передачи доли земельного участка в аренду, в связи с чем представленный в обоснование исковых требований договор аренды земельного участка является недействительным.

Кроме того, суд считает необходимым отметить, что с возражениями согласно пункту 13 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ в течение тридцати дней со дня опубликования кадастровым инженером извещения, с приложением договора аренды №ОД-07/10 от 07.10.2019, которым истец обосновывает право на оспаривание произведенного ответчиком выдела земельного участка, истец не обращался.

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что в адрес кадастрового инженера ФИО2, также поступали возражения (№ 12 от 11.08.2020 г.) от ООО «Фрунзе» относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка. В возражении ООО «Фрунзе» указывало на то, что является арендатором части земельного участка, находящегося в долевой собственности, из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:02:0209006:1. Предполагаемые границы выделяемого ответчиком земельного участка захватывают площадь, обрабатываемую ООО «Фрунзе». В обоснование своих прав на указанную часть земельного участка ООО «Фрунзе» ссылалось на договор аренды части земельного участка № ОД-05/03 от 05.03.2020 г. заключенный между ООО «Фрунзе» и участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения из состава земель Мордовско-Козловского сельского поселения в границах землепользования СХПК «Сосновский», в лице ФИО5. Согласно условий договора, площадь арендуемого земельного участка, часть которого передается, составляет 8100000 кв. м.

Данный договор не положен истцом в обоснование иска, материалы регистрационного дела на земельный участок с кадастровым номером 13:02:0209006:172 не содержат доказательств получения указанных возражений регистрационным органом. Кроме того, из материалов дела не представляется возможным установить срок получения указанных возражений кадастровым инженером.

Материалами дела подтверждено, что после публикации извещения о необходимости согласования проекта межевания земельного участка с кадастровым номером 13:02:0209006:1, общей площадью 637,5 га, 13 августа 2020 года поступило возражение от ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Указанные возражения поступили без приложения надлежащих копий документов, подтверждающих права лиц, выдвинувших эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке, что следует из копий документов регистрационного дела, представленных регистрирующим органом. С учетом пункта 12 статьи 13.1 Закона №101-ФЗ, обоснованно проект межевания считается согласованным.

Лица, заявившие возражения, действия органа кадастрового учета по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 13:02:0209006:172 в судебном порядке не обжаловали.

Доводы ответчика о нарушении императивной нормы части 4 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, о представлении документов, подтверждающих фактическое использование ООО "Фрунзе" земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:02:0209006:1 (справка Администрации, документы об уплате земельного налога, ведомости выдачи зерна на собственников земельных долей, акты проведенных работ на земельные участки), а также о том, что по договору №ОД-07/10 от 07.10.2019 арендодателями по договору №ОД-07/10 от 07.10.2019, от имени которых действовал гражданин ФИО8, была инициирована процедура выдела земельного участка в счет принадлежащих им на праве собственности долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 13:02:0209006:1 ранее ЗАО "Мордовский бекон", однако государственный кадастровый учет был приостановлен по причине представленного заявления ФИО2, что по его мнению незаконно, судом отклоняются.

Действительно, согласно ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Вместе с тем указанная норма права носит общий характер и содержит общий перечень всех возможных лиц, согласие которых является условием образования земельного участка, без конкретизации такого круга лиц применительно к различным ситуациям формирования участка.

Данная норма не применима к спорным правоотношениям, поскольку вопросы образования земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности собственников исходного объекта регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", на что прямо указано в ч. 5 ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации.

Частью 3 статьи 11.5 Земельного Кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 года N 101-ФЗ предусмотрен порядок образования земельного участка, выделяемого в счет земельных долей. Так, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 ст. 13 Федерального закона.

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п. 4 ст. 13). При этом получение согласия арендатора на выдел земельного участка законом не предусмотрено.

Положения Федерального закона N 101-ФЗ предусматривают возможность подачи возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка только участниками общей долевой собственности. Возможность подачи подобного рода возражений арендатором закон не предусматривает.

Из материалов дела не усматривается нарушение прав остальных участников долевой собственности изначального земельного участка либо их несогласие с выделом участка ответчиком.

Действия регистрирующего органа участниками долевой собственности в установленном законом порядке не оспорены.

Таким образом, с учетом совокупности вышеприведенных выводов суда, суд считает, что ООО "Фрунзе" является ненадлежащим лицом, которое имеет право оспаривать в данном случае выдел и постановку на кадастровый учет земельного участка 13:02:0209006:172, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы по уплате государственной пошлины по делу относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

в удовлетворении иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.Ю. Бояркина