Решение от 26 июня 2020 г. по делу № А40-42746/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-42746/20-1-230
г. Москва
26 июня 2020 г.
Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС "ВОДНЫЙ" (125212, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ГОЛОВИНСКОЕ, ДОМ 5, КОРПУС 1, , ОГРН: <***>) к ООО "МИЛЕДИ +" (119619, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА НАРО-ФОМИНСКАЯ, ДОМ 17, ПОМЕЩЕНИЕ III, ОГРН: <***>) о взыскании 809 290 руб. 18 коп. долга (за октябрь-декабрь 2019 по базовой арендной плате, за сентябрь-декабрь 2019 – по переменной арендной плате) по договору от 17.02.2016 № 7/2016/2-V

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 809290 руб. 18 коп. долга. Требования основаны на том, что ответчиком (арендатором) не в полном объеме оплачена арендная плата (за октябрь-декабрь 2019 по базовой арендной плате, за сентябрь-декабрь 2019 – по переменной арендной плате) за помещение, арендованное по договору от 17.02.2016 № 7/2016/2-V.

В судебное заседание извещенные в порядке ст. 123 АПК РФ стороны не явились, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик отзыв не представил, иск не оспорил.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Как следует из материалов дела, между ООО «ТК «Водный» (Арендодатель) и ООО «Миледи +» (Арендатор) был заключен договор краткосрочной аренды №7/2016/2-V от 17 февраля 2016г помещения по адресу <...>, №2059, этаж 2, площадь по ЕГРН 134,9 кв.м., Арендуемая площадь 75,8 кв.м (арендуемая площадь 79,6 кв.м.). Согласно п.3.1. Договора «Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок Аренды составляет 11 месяцев и исчисляется с даты начала аренды», дополнительными соглашениями №2 от 01.03.2017, №3 от 13.02.2018, №4 от 14.01.2019 Договор возобновлялся на срок до 25.12.2019 года. Помещение было передано Арендатору по Акту приема-передачи от 26.04.2016г.

Пунктом 4.1 договора установлен размер базовой платы. Пунктом 4.4 предусмотрена переменная плата (коммунальные расходы).

Согласно дополнительному соглашению № 4 от 14.01.19 базовая арендная ставка установлена в размере 378667 руб. 37 коп. без учета НДС.

Как указывает истец, по окончании срока действия Договора Помещение было передано Арендодателю по Акту возврата помещения от 25.12.2019г.

Согласно расчету истца, на дату возврата помещения задолженность по договору составила 809 290 (восемьсот девять тысяч двести девяносто) рублей 18 копеек, в том числе: 289000 руб., включая НДС 20%, - частичная Базовая Арендная Плата за октябрь 2019г; 454400 рублей 84 копейки, включая НДС 20%, - Базовая Арендная Плата за ноябрь 2019г; 11452 рубля 29 копеек, включая НДС 20%, - частичная Базовая Арендная Плата за декабрь 2019г; 11190 рублей 33 копейки, в том числе НДС 20%, - переменная Арендная Плата за сентябрь 2019г.; 14 рубля 65 копеек, в том числе НДС 20%, - переменная Арендная Плата за октябрь 2019г.; 15 734 рублей 20 копеек, в том числе НДС 20%, - переменная Арендная Плата за ноябрь 2019г.; 12 688 рублей 87 копеек, в том числе НДС 20%, - переменная Арендная Плата за декабрь 2019г.

Претензия исх. №998 от 31.01.2020 года была направлена в адрес Ответчика 10.02,2020г.

Ответчиком факт использования помещения не оспорен, возражений по расчету долга не заявлено, доказательств оплаты не представлено. Следовательно, долг подлежит взысканию на основании ст.ст.309-310, 614 ГК РФ. Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "МИЛЕДИ +" в пользу ООО "ТОРГОВЫЙ КОМПЛЕКС "ВОДНЫЙ" 809290 руб. 18 коп. долга и 19186 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова