Решение от 16 июня 2021 г. по делу № А27-7381/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Красная, д.8, г. Кемерово, 650000,

www.kemerovo.arbitr.ru, тел. (384-2) 45-10-82

е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-7381/2021
город Кемерово
16 июня 2021 года
Резолютивная часть решения суда 08 июня 2021 года.

Решение изготовлено в полном объеме 16 июня 2021 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Н.К. Фуртуна, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению департамента лесного комплекса Кузбасса (Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Славения» (Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский район, поселок Бердовка, ОГРН <***>, ИНН <***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 20.10.2020 №209/20-сх,

при участии:

от истца – ФИО2, доверенность от 25.12.2020 №01-12/58, удостоверение, диплом;

от ответчика – ФИО3, паспорт, (выписка из ЕГРЮЛ).

у с т а н о в и л:

департамент лесного комплекса Кузбасса (далее также – департамент, истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Славения» (далее также – ответчик, общество) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 20.10.2020 №209/20-сх.

Исковые требования мотивированы необходимостью внесения изменений в условия договора, в связи с существенным изменением количественных характеристик лесного участка, поскольку при определении размера арендной платы не учтена площадь лесного участка. Внесение изменений в указанный выше договор в соответствии с действующим законодательством возможно только на основании решения суда в силу статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживала, просила иск удовлетворить. Представителем ответчика не заявлено возражений по иску.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, между Департаментом лесного комплекса Кузбасса (арендодателем) и обществом (арендатором) заключен договор аренды лесного участка от 20.10.2020 № 209/20-сх (далее также – договор), по условиям которого арендодатель на основании протокола о результатах аукциона от 08.10.2020 обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенной в пункте 1.2 настоящего договора (пункт 1 договора).

Согласно пункту 1.2 договора в аренду предоставлен лесной участок общей площадью 32,3626 на, местоположение – Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, Кемеровское лесничество, Промышленновское участковое лесничество, <...> (выделы 28,52,54), кадастровый номер: 42:04:0103003:158, категория защитности – нет, вид разрешенного использования – ведение сельского хозяйства.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) использование лесов в Российской Федерации является платным, за использование лесов вносится арендная плата или плата по договору купли-продажи лесных насаждений.

Согласно части 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено данным Кодексом.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Порядок внесения изменений в договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, регламентирован статьей 74.1 Лесного кодекса РФ, введенной Федеральным законом от 29.06.2015 № 206-ФЗ, которая предусматривает, что изменение условий такого договора, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Таким образом, для случаев изменения договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, в связи с существенными изменениями количественных и качественных характеристик такого лесного участка предусмотрен судебный порядок внесения изменений в договор аренды.

В соответствии с положениями статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Предметом договора аренды является обязанность арендодателя передать за плату арендатору имущество во временное владение и пользование или во временное пользование.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (часть 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу приведенных норм, сведения о размере арендной платы с учетом площади лесного участка относятся к существенным условиям договора, и данные условия договора должны быть четко оговорены положениями договора.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для внесения изменений в договор аренды лесного участка, ввиду существенных изменений количественных характеристик арендованного лесного участка.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17, подпункта 1 и 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. Учитывая признание ответчиком иска, взысканию с него подлежит 30 процентов суммы государственной пошлины, подлежащей уплате по иску.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Внести в договор аренды лесного участка для ведения сельского хозяйства от 20.10.2020 № 209/20-сх, заключенный между Департаментом лесного комплекса Кузбасса (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Славения», следующие изменения:

1. Изложить абзац первый пункта 2.1. Договора в следующей редакции:

«2.1. Арендная плата по настоящему Договору составляет 9391 (девять тысяч триста девяносто один) рубль 11 копеек в год.».

2. Приложение № 3 к Договору «Расчет арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для ведения сельского хозяйства (сенокошение, выпас скота)» изложить следующей редакции:

«РАСЧЕТ

арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного

в целях использования лесов для ведения сельского хозяйства

(сенокошение, выпас скота)

г. Кемерово «__»_______20__ г.

лесного участка площадью 32,3626 га, имеющего местоположение: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Кемеровский муниципальный район, Кемеровское лесничество, Промышленновское участковое лесничество, урочище Камжалинское, квартал №51 (выделы 28, 52, 54), с кадастровым номером: 42:04:0103003:158, на основании проекта лесного участка, выполненного ООО "Горный инженер" в 2020 году.

По ставкам платы за единицу площади согласно постановлению Правительства РФ от 22.05.2007 № 310 (Федеральный бюджет)

64,2

2
32,3626

4155,4

руб.

где:

64,2 – ставка арендной платы за 1 га

2 – поправочный коэффициент к ставкам платы в отношении эксплуатационных лесов

32,3626 – площадь арендуемого лесного участка, га

В Федеральный бюджет

С коэффициентом на 2020 год – 2,26

9391,11

руб.

Стартовая цена годовой арендной платы

9391,11

руб.

Итого по результатам аукциона

9391,11

руб.

».

3.Приложение № 4 к Договору «Порядок внесения арендной платы» изложить в следующей редакции:

«ПОРЯДОК

ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

№ п/п

Календарный план

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

1
15.01.

795,42

795,42

2
15.02.

744,10

744,10

3
15.03.

795,42

795,42

4
15.04.

769,76

769,76

5
15.05.

795,42

795,42

6
15.06.

769,76

769,76

7
15.07.

795,42

795,42

8
15.08.

795,42

795,42

9
15.09.

769,76

769,76

10

15.10.

795,42

795,42

11

15.11.

769,76

769,76

12

15.12.

795,42

795,42

Итого за год

9391,11

9391,11

Платежные реквизиты для перечисления арендной платы

в части минимального размера (федеральный бюджет):

УФК по Кемеровской области (Департамент лесного комплекса Кузбасса)

ИНН <***> / КПП 420501001 Р/с <***> Отделение Кемерово

БИК 043207001

КБК 053 112 04012 01 6000 120 ОКТМО 32 701 000».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Славения» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1800 руб.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья Н.К. Фуртуна