Решение от 28 декабря 2025 г. АС Республики Коми

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, <...>

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А29-12063/2025
29 декабря 2025 года
г. Сыктывкар


Резолютивная часть решения объявлена 18 декабря 2025 года, полный текст решения изготовлен 29 декабря 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Скрипиной Е.С.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Бердниковой А.Е.,

рассмотрев в предварительном и перейдя, при отсутствии возражений сторон, в судебном заседании 18.12.2025 дело по иску

Управления муниципального хозяйства администрации муниципального района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «Зверь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности и пени в отсутствие представителей в заседании, установил:

Управление муниципального хозяйства администрации муниципального района «Княжпогостский» (Управление, Истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Зверь» (Ответчик, Общество) о взыскании с зачислением в бюджет муниципального образования муниципального округа «Княжпогостский» 28 442 руб. 67 коп. задолженности за период с 01.03.2025 по 22.05.2025, 21 008 руб. 60 коп. неустойки по состоянию на 08.09.2025 по договору № 25/ЮР-2023 от 31.10.2023.

Определением суда от 22.09.2025 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). В соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ определением от 20.11.2025 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначив заседание на 18.12.2025.

Стороны явку представителей в заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 1 статьи 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенного истца и (или) ответчика заседание проводится в их отсутствие

Согласно ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции,

за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку стороны возражений против завершения предварительного судебного заседания и начала рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представили, арбитражный суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции, что нашло отражение в протоколе судебного заседания.

Руководствуясь статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело по имеющимся материалам в отсутствие представителей.

Рассмотрев материалы дела, судом установлено следующее.

Между муниципальным образованием муниципального района «Княжпогостский» (Арендодатель) и Обществом (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 25/ЮР-2023 от 31.10.2023 (Договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на правах аренды встроенные помещения №№ 1-11, общей площадью 79,5 кв.м., расположенные на 1 этаже по адресу: <...>.

Договор вступает в силу с момента подписания, распространяет своё действие с 01.11.2023 и действует по 24.10.2024 (пункт 1.4 Договора).

Имущество передано в аренду 01.11.2023 по акту приема-передачи.

В соответствии с пунктом 3.1. годовая арендная плата за объект недвижимости Ответчик обязался ежемесячно не позднее 1 числа месяца, следующего за отчетным перечислять 9 340 руб. 85 коп.

В соответствии с разделом 4 пунктом 4.6 договора размер годовой арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае переоценки основных фондов и в соответствии с решением Совета муниципального района «Княжпогостский»

В случаях неуплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (п.4.2. Договора). В случае отсрочки платежа более чем на 30 дней арендодатель имеет право обратиться в суд либо расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив арендатора за два месяца.

В соответствии с решениями Совета муниципального округа «Княжпогостский» размер арендной платы изменён, размер ежемесячной арендной платы за пользование имуществом с 01.01.2025 составил 10 442 руб. 72 коп..

Из искового заявления следует, что по Акту от 22.05.2025 помещения возвращены из аренды, ответчик не исполнил обязательства по внесению платы, в результате за период с 01.03.2025 по 22.05.2025 образовалась задолженность в сумме 28 442 руб. 67 коп.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статей 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и иных установленных Кодексом оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчику неоднократно предлагалось предоставить отзыв по существу заявленных требований, доказательства оплаты долга в полном объеме, контррасчет суммы иска и были разъяснены возможные последствия неисполнения им названных процессуальных действий. Между тем Ответчиком не предоставлены указанные выше документы, обстоятельства иска не оспорены. Частью 3.1. ст. 70 АПК РФ предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Таким образом, ответчик несет риск наступления последствий несовершения им вышеперечисленных процессуальных действий.

Документального подтверждения возврата Арендодателю помещения ранее указанного Истцом срока или уклонения Арендодателя от приемки помещений Ответчиком в материалы дела не представлено. Факт пользования имуществом в заявленный Истцом спорный период подтверждается материалами дела. Доказательств оплаты задолженности Ответчиком не представлено.

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями Договора предусмотрены пени (п. 4.2. Договора), по состоянию на 08.09.2025 пени составили 3 805 рублей. Кроме того, Истцом заявлено о взыскании неустойки на ранее взысканную задолженность по делу А29-8549Э2024 в сумме 17 203 руб. 60 копа..

Претензия, направленная в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность и неустойку, оставлена последним без удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 8, 309, 310, 329, 330, 606, 614, 662 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, в спорный период подтверждается материалами дела. Вместе с тем, доказательств внесения арендных платежей в указанный период не представлено. Расчет суммы долга проверен судом и признан обоснованным. За невнесение арендной платы истцом заявлена ко взысканию неустойка.

Расчет пени соответствует обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-181, ч.3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зверь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Управления муниципального хозяйства администрации муниципального района «Княжпогостский» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) с зачислением в бюджет муниципального образования муниципального округа «Княжпогостский» задолженность в сумме 28 442 руб. 67 коп. и пени в сумме 21 008 руб. 60 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Зверь» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья Е.С. Скрипина