Решение от 20 июля 2021 г. по делу № А40-98997/2021

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-98997/21-11-649
г. Москва
20 июля 2021 года
Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Дружининой В.Г., единолично

рассмотрев дело в порядке упрощенного производства

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АМ ГРУПП" (127220 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД ПЕТРОВСКО-РАЗУМОВСКИЙ ДОМ 10 КВАРТИРА 105, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.11.2010, ИНН: <***>)о взыскании по договору аренды от 04.03.2019 № 00-00210/19 задолженности в размере 135 114,17 руб. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020, пени в размере 1 932,50 руб. за период с 07.07.2020 по 31.12.2020, о расторжении договора от 04.03.2019 № 00-00210/19, о выселении из нежилого помещения площадью 84,20 кв. м., расположенного по адресу: <...>, (подвал, пом. III, комн. 1, 2, 2а, 3, 5-9) и обязании передать в освобожденном виде

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ООО "АМ ГРУПП" о взыскании по договору аренды от 04.03.2019 № 00-00210/19 задолженности в размере 135 114,17 руб. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020, пени в размере 1 932,50 руб. за период с 07.07.2020 по 31.12.2020, о расторжении договора от 04.03.2019 № 00-00210/19, о выселении из нежилого помещения площадью 84,20 кв. м., расположенного по адресу: <...>, (подвал, пом. III, комн. 1, 2, 2а, 3, 5-9) и обязании передать в освобожденном виде.

Определением от 17.05.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчиком в материалы дела представлен отзыв на исковое заявление, доказательства погашения задолженности в полном объеме.

05.07.2021 судом принята резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

ООО "АМ ГРУПП" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о составлении мотивированного решения арбитражного суда.

Поскольку заявление о составлении мотивированного решения поступило в сроки установленные ч. 2 ст. 229 АПК РФ, заявление подлежит удовлетворению.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования, не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее - Истец) и ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «АМ ГРУПП» заключен договор аренды нежилого помещения от 04.03.2019 № 00-00210/19 (далее - Договор) нежилого помещения площадью 84,20 кв. м, расположенного по адресу: <...>.

Срок договора аренды установлен с 29.12.2018 по 28.12.2028.

Согласно п. 6.4. Договора аренды от 04.03.2019 № 00-00210/19 Ответчик обязан вносить арендную плату не позднее 5-го числа текущего месяца.

Положениями ст.ст. 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно исковому заявлению, образовалась задолженность по арендной плате в размере 135 114,17 руб. за период с 01.07.2020 по 31.12.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как указано в статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

На основании ст. 330 ГК РФ и пункта 7.2 договора истцом начислена неустойка (1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки) в размере 1 932,50 руб. за период с 07.07.2020 по 31.12.2020.

Как установлено судом, и следует из представленных ответчиком в материалы дела доказательств задолженность по арендной плате и пени в общем размере 138 000 руб. погашена ответчиком в полном объеме, что подтверждается платежным поручением № 115 от 21.05.2021 и № 116 от 21.05.2021.

Поскольку задолженность по арендной плате и по сумме пени погашена ответчиком в добровольном порядке, основания для заявленных исковых требований у суда отсутствуют.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета, поскольку задолженность погашена после обращения истца с настоящими требованиями в суд.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 307, 309, 310, 330, 614-616 ГК РФ, ст.ст. 65, 110, 167-171, 176, 226, 227, 228, 229 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ФИРМА "АМ ГРУПП" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 21 111 (Двадцать одна тысяча сто одиннадцать рублей 00 копеек) руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья В.Г. Дружинина