Решение от 26 февраля 2024 г. по делу № А60-919/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-919/2024
26 февраля 2024 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 22 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 26 февраля 2024 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи В.С. Трухин при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЕС-И" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об изменении условий договора аренды,


при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 25.01.1024, ФИО3, представитель по доверенности от 25.12.2023,

от ответчика: ходатайство о рассмотрении в отсутствие.


Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


Истец просит изменить условия договора аренды № 1065 от 12.05.2020 и изложить условия договора аренды лесного участка № 1065 от 12.05.2020 в редакции дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 12.05.2020 № 1065 и новых приложений к договору аренды № 1065 от 12.05.2020, приложенных к исковому заявлению.


Министерство представило отзыв, прости в иска не возражает.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд





установил:

12.10.2023 ООО «Лес-И» обратилось в Министерстве природных ресурсов и экологии Свердловской области с просьбой рассмотреть проектную документацию и заключить дополнительное соглашение в связи о существенным изменением параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесой по договору аренды № 1065 от 12.05.2020 на основании приказа Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 22.11.2017 № 626 «Об утверждении правил рубок ухода за лесами» и с внесением изменений в лесохозяйственный регламент Туринского лесничества.

Министерство указало, что внесение изменений возможно только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 74 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или в муниципальной собственности, заключается по результатам аукциона по продаже права на заключение такого договора, за исключением случаев, установленных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 74 ЛК РФ при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам аукциона изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из сторон не допускается.

Частью 2 статьи 73.1 ЛК РФ предусмотрено, что при заключении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, по результатам торгов изменение условий торгов на основании соглашения сторон или по требованию одной из сторон не допускается.

В силу положений части 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях (пункт 1 статьи 451 ГК РФ).

По общим правилам изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр (часть 2 статьи 74.1 ЛК РФ).

Так в соответствии с частью 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Принимая во внимание, что имеет место существенное изменение количественных и качественных характеристик такого лесного участка, министерство данный факт не оспаривает, иск подлежит удовлетворению.

Госпошлина относится на истца в соответствии с ходатайством.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Изменить условия договора аренды № 1065 от 12.05.2020 и изложить условия договора аренды лесного участка № 1065 от 12.05.2020 в редакции дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка от 12.05.2020 № 1065 и новых приложений к договору аренды № 1065 от 12.05.2020, приложенных к исковому заявлению:

Приложение № 2/1 к договору аренды лесного участка № 1065 от 12.05.2020 « ХАРАКТЕРИСТИКИ лесного участка»,

Приложение № 3/1 к договору аренды лесного участка № 1065 от 12.05.2020 «ЕЖЕГОДНЫЙ ОБЪЕМ заготовки древесины»,

Приложение № 4/1 к договору аренды лесного участка № 1065 от 12.05.2020 «РАСЧЁТ арендной платы по договору аренды лесного участка, заключенного в целях использования лесов для заготовки древесины»,

Приложение № 5/1 к договору аренды лесного участка № 1065 от 12.05.2020 «СРОКИ внесения арендной платы за год (рублей)»,

Приложение № 6/1 к договору аренды лесного участка № 1065 от 12.05,2020 «АКТ приема-передачи лесного участка, переданного в аренду в целях использования лесов для заготовки древесины»,

Приложение № 7/1 к договору аренды лесного участка № Н)65 от 12.05.2020 « Объемы и сроки исполнения работ по обеспечению пожарной и санитарной безопасности на арендуемом лесном участке».

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.



Судья В.С. Трухин