Решение от 30 декабря 2020 г. по делу № А29-11348/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Орджоникидзе, д. 49а, г. Сыктывкар, 167982

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-11348/2020
30 декабря 2020 года
г. Сыктывкар



Резолютивная часть решения объявлена 29 декабря 2020 года, полный текст решения изготовлен 30 декабря 2020 года.


Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Воронецкой С.И.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к муниципальному образованию городского округа «Воркута» в лице

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

Управления городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>),

о взыскании задолженности,

в отсутствие представителей участвующих в деле лиц,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «УК Город» (далее – ООО «УК Город», Общество, истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с муниципального образования городского округа «Воркута» в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ администрации МО ГО «Воркута», Комитет, ответчик 1) 7 619 739 руб. задолженности по оплате выполненных работ по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, поставленных на общедомовые нужды коммунальных ресурсов в 2018 году по 60 договорам управления.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 22.09.2020 по делу № А29-11017/2020 требования ООО «УК Город» о взыскании задолженности по договорам управления многоквартирными домами в г. Воркута по адресам: ул. Волынова, д. 9 (№ Сов-2018/4 от 01.01.2018), ул. Ленина, д. 27а (№ Гор-2018/Г/16 от 01.01.2018), д. 35 (№ Гор-2018/Г/28 от 01.01.2018), д. 36а (№ № Гор-2018/Г/45 от 01.01.2018), д. 39 (№ Гор-2018/Г/24 от 01.01.2018), д. 30а (№ Гор-2018/Г/40 от 01.01.2018), д. 32а (№ Гор-2018/Г/42 от 01.01.2018), д. 33а (№ Гор-2018/Г/27 от 01.01.2018), д. 35а (№ Гор-2018/Г/29 от 01.01.2018), выделены в отдельное производство, арбитражному делу присвоен № А29-11348/2020.

Определением суда от 29.09.2020 по делу № А29-11348/2020 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – администрация МО ГО «Воркута», Администрация, ответчик 2), Управление городского хозяйства и благоустройства администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», Управление, ответчик 3).

Заявлением № 1-9/б/н от 02.11.2020 Общество уточнило заявленные требования в рамках настоящего дела и просит взыскать с КУМИ администрации МО ГО «Воркута» 1 025 946 руб. 89 коп. долга за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

КУМИ администрации МО ГО «Воркута» представлен мотивированный отзыв, в котором указано, что поименованные в расчете задолженности жилые помещения, расположенные в г. Воркута по адресам: ул. Волынова д. 9, кв. №№ 1, 10, 12, 14, 15, 16, 18, 2, 20, 21, 22, 24, 25, 27, 28, 29, 3, 30, 31, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 48, 49, 5, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 7, 70, 72, 74, 76, 77, 8, 80; ул. Ленина, д. 27а, кв. 5 (до 05.12.2018); д. 30а, кв. 49 (до 14.12.2018); ул. Ленина, д. 32а, кв. 5; ул. Ленина, д. 33а, кв. 53; ул. Ленина, д. 35, кв. 21; ул. Ленина, д. 35а, кв. 29; ул. Ленина, д. 36а, кв. 48, 61; ул. Ленина, д. 39, кв. 59, 106, 129, 134, 135, 137, 139, 140, 141, 142, 143-144, 149, 150, 151, 153, 154, 156, 158, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входили в состав казны муниципального образования. При этом, помещение по ул. Ленина, д. 32а, кв. 5 приобрело статус пустующего (незаселенного) 16.06.2018, после чего утратило его 28.11.2018; помещение по ул. Ленина, д. 33а, кв. 23 вошло в состав казны МОГО «Воркута» на праве собственности 17.04.2018; помещение по ул. Ленина, д. 35 а, кв. 29 приобрело статус пустующего (незаселенного) 02.06.2018; помещение по ул. Ленина, д. 39, кв. 59 вошло в состав казны МОГО «Воркута» на праве собственности 03.11.2018, после чего право собственности перешло к иному лицу 07.05.2019; помещение по ул. Ленина, д. 39, кв. 86 вошло в состав казны МОГО «Воркута» на праве собственности 22.10.2018, после чего право собственности перешло к иному лицу 21.02.2019.

По мнению Комитета, истцом необоснованно заявлены исковые требования по следующим жилым помещениям: ул. Волынова, д. 9, кв. 26 (передано 03.11.1995 в собственность ФИО2 и членам ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, деприватизация от 1997 года собственником не завершена, сведения о дальнейшем переходе Комитет не располагает); ул. Волынова, д. 9, кв. 66 (передано 06.08.1993 в собственность Бесфамильной Л.И. и членам ее семьи, право частной собственности зарегистрировано в БТИ г. Воркуты, деприватизация от 2005 года собственником не завершена, сведениями о дальнейшем переходе Комитет не располагает).

Кроме того, ответчик 1 полагает, что в данном случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций – ООО «Воркутинские ТЭЦ», ООО «Водоканал» и АО «Коми энергосбытовая компания»; заявленные ООО «УК Город» затраты ресурсоснабжающих организаций на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения. В случае оплаты управляющей компанией поставленных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, управляющая компания вправе взыскать с собственника помещений многоквартирного дома плату за поставленные ресурсы, включенные в состав платы за содержание жилого помещения, в порядке статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истцом не представлено доказательств о взыскании с ООО «УК Город» в пользу ресурсоснабжающих организаций задолженности, которая заявлена в исковых требованиях; последними не проверены объемы энергоресурсов.

УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и Администрация МО ГО «Воркута» в отзывах сообщили, что надлежащим ответчиком по делу является собственник спорных жилых помещений – муниципальное образование городского округа «Воркута» в лице КУМИ АМО ГО «Воркута», считают себя ненадлежащим ответчиком.

Ответчиками 2 и 3 произведены контррасчеты требований в соответствии с корректными, по мнению Управления и Администрации, данными о площади помещений (квартир №№ 5, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 21, 22, 25, 27, 29, 30, 31, 33, 35, 38, 39, 46, 47, 48, 54, 57, 59, 60, 64, 70, 9), расположенных по ул. Волынова, д. 9, фактическим объемом выполненных работ. Кроме того, указано, что в расчет истца включены квартиры по адресам: ул. Коммунальная, д. 1, кв. 30; ул. Ленина, д. 31а, кв. 24, не поименованные в определении суда от 29.09.2020. В соответствии с позицией ответчика 2, поддержанной ответчиком 3, исключению подлежат работы и услуги по вывозу твердо-бытовых отходов (крупногабаритного мусора), организации мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передаче в специализированные организации, устранению выявленных в процессе технических осмотров дефектов и неисправностей, работ по предписанию ГЖИ, других органов надзора, работ по заявкам собственников и нанимателей жилых помещений, не носящих капитальный характер; в соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утвержден перечень коммунальных услуг, услуга «тепловая энергия в ГВС» в данном перечне отсутствует; необходимо предоставить расчет фактического потребления по показаниям общедомового прибора учета на электроэнергию и индивидуальных приборов учета.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.11.2020 судебное разбирательство по делу отложено на 29.12.2020.

Приняв во внимание возражения ответчиков, истец, исключив из расчета квартиры по адресам: ул. Волынова, д. 9, кв. 26, 66; ул. Коммунальная, д. 1, кв. 30; ул. Ленина, д. 31а, кв. 24; ул. Ленина, д. 42, кв. 38, заявлением от 30.12.2020 уточнил (уменьшил) требования и просит взыскать с ответчика 1 004 033 руб. 39 коп. задолженности за период с 01.01.2018 по 31.12.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение заявленных требований не противоречит закону и не нарушает прав должника, в связи с чем принимается судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец на требованиях (с учетом уточнения) настаивает.

Дело рассматривается в отсутствие представителей участвующих в деле лиц в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по имеющимся в деле доказательствам.

На основании статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании, назначенном на 29 декабря 2020 года, объявлялся перерыв до 11 час. 00 мин. 30 декабря 2020 года. Информация о перерыве размещалась на информационном стенде в помещении суда и на официальном сайте Федеральных арбитражных судов Российской Федерации в Картотеке арбитражных дел. После окончания перерыва судебное заседание возобновлено.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне МО ГО «Воркута» (собственники помещений, собственники), и ООО «УК Авангард» (управляющая организация) 01.01.2018 заключены типовые договоры управления многоквартирными домами по адресам: <...> №№ Сов-2018/4, Гор-2018/Г/16, Гор-2018/Г/28, Гор-2018/Г/45, Гор-2018/Г/24, Гор-2018/Г/40, Гор-2018/Г/42, Гор-2018/Г/27, Гор-2018/Г/29, соответственно.

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами согласован сторонами в разделе 4 договора. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложении № 3 к договорам. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложениях № 4 (пункты 1.3, 1.4 договоров управления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения; плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3, 6.3.5 договоров управления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуг управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункты 6.2.1, 6.2.3 договоров управления).

В период с 01.01.2018 по 31.12.2018 ООО «УК Город» осуществляло обслуживание указанного выше многоквартирного дома и несло затраты на жилищно-коммунальные услуги.

По расчету истца, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении незаселенного муниципального жилья за спорный период составила 1 004 033 руб. 39 коп.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате услуг и поставленного ресурса, в том числе после направления ему претензии № 1/9-296 от 07.05.2020, послужило ООО «УК Город» основанием для обращения за судебной защитой.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 1 статей 36, 37 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, когда плата за все или некоторые коммунальные услуги вносится собственниками ресурсоснабжающим организациям на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пунктов 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно пункту 31 Правил № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее – Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 № 310-КГ14-8259.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из буквального толкования названных правовых норм следует, что обязанным лицом по содержанию имущества в многоквартирном доме является в силу прямого указания закона собственник помещения, при этом расходы на содержание общего имущества обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений вне зависимости от их фактического пользования. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума ВАС РФ № 16646/10 от 12.04.2011 года.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение № 270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения № 270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения № 270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является КУМИ администрации МО ГО «Воркута».

Из материалов дела следует, и ответчиками не оспаривается, что жилые помещения, расположенные в г. Воркуте по адресам: ул. Волынова, д. 9, кв. №№ 1, 10, 12, 14, 15, 16, 18, 2, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 3, 30, 31, 33, 34, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 46, 47, 48, 49, 5, 51, 52, 53, 54, 56, 57, 59, 60, 61, 63, 64, 65, 66, 7, 70, 72, 74, 76, 77, 8, 80; ул. Ленина, д. 27а, кв. № 5; ул. Ленина, д. 30а, кв. № 49; ул. Ленина, д. 32а, кв. № 5; ул. Ленина, д. 33а, кв. № 23; ул. Ленина, д. 35, кв. № 21; ул. Ленина, д. 35а, кв. № 29; ул. Ленина, д. 36а, кв. № 48, 61; ул. Ленина, д. 39, кв. №№ 59, 86, 106, 129, 134, 135, 137, 139, 140, 141, 142, 143-144, 149, 150, 151, 163, 154, 156, 158, в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и имели статус пустующих.

Проверив возражения КУМИ администрации МО ГО «Воркута» и УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» в части периода начисления долга, а также принадлежности квартир муниципальному образованию, их площадей, судом установлено, что в заявлении об уточнении требований истцом учтены периоды заселенности, принадлежности квартир муниципальному образованию.

Ответчиком доказательства оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорный период не представлены.

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за нежилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, установлено, что размер платы за содержание и ремонт нежилого помещения собственников помещения, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. При этом размер такой платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у нее в связи с содержанием общего имущества, выделяя их по отношению к одному из собственников помещений, когда размер расходов одного из собственников помещений не совпадает.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы.

Отсутствие такой коммунальной услуги, как «тепловая энергия в ГВС», в утвержденном пунктом 4 Правил № 354 перечне коммунальных услуг, также не исключает обязанность оплатить ответчиком стоимость тепловой энергии в ГВС, рассчитанной в соответствии с формулами, утвержденными Правилами № 354 в установленном порядке.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, с КУМИ администрации МО ГО «Воркута» (главного распорядителя денежных средств в отношении требований истца) в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению незаселенного муниципального жилья за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 в размере 1 004 033 руб. 39 коп.

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Право регресса – это требование кредитора к должнику (непосредственному причинителю вреда) о возврате выплаченного по его вине возмещения потерпевшему. Право регрессного требования к должнику возникает с момента выплаты сумм, подлежащих возмещению в связи с причинением вреда.

Установленная действующим законодательством схема оплаты коммунального ресурса предполагает (по умолчанию) непосредственную оплату поставленного ресурса абонентом исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем коммунального ресурса в адрес ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и управляющей организацией (исполнителем), а также между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией.

То есть в рассматриваемой ситуации обязательственные отношения по оплате коммунального ресурса возникли между собственниками – с одной стороны и управляющей организацией – с другой стороны, а исполнение управляющей организации своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не поставлено в зависимость от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов управляющей организации.

В этой связи, исполнение истцом своего обязательства перед ресурсоснабжающей организацией не может быть квалифицировано как возмещение вреда, причиненного третьим лицом. Не имеется и оснований считать такое исполнение исполнением обязательств третьим лицом (статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины возлагаются на стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

Вместе с тем, поскольку требования, рассматриваемые в рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела № А29-11017/2020, а согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, освобождены от уплаты государственной пошлины, соответствующая сумма государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК Город» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 1 004 033 руб. 39 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья С.И. Воронецкая