Решение от 20 августа 2019 г. по делу № А40-144133/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-144133/19-54-862
20 августа 2019 г
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 20 августа 2019 г.


Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Алтес Эль" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 8 009 117 руб. 60 коп.


в заседании приняли участие:

от истца: не явились;

от ответчика: ФИО1 по дов. № б/н от 23.07.2019 года;

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее - истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "Алтес Эль" (далее - ответчик) о взыскании задолженности 3 968 834 руб. 57 коп. в виде арендной платы, начисленной по договору аренды земельного участка от 26.04.2004 № М-01-026365 за период с 09.07.2015г. по 27.04.2018г., и 4 040 283 руб. 03 коп. в виде пеней, начисленных за просрочку по уплате арендной платы по указанному договору за период с 09.07.2015г. по 27.04.2018г.

Истец обосновал заявление ненадлежащим исполнением ответчиком условий Договора аренды земельного участка от 26.04.2004 № М-01-026365 в части внесения арендной платы.

Ответчик иск не оспорил.

Истец, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в порядке ст.ст. 121, 122 АПК РФ, в заседание не явился, в связи с чем, спор рассматривается в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между Московским земельным комитетом (правопреемником которого является истец) и Обществом с ограниченной ответственностью "Алтес Эль" был заключен Договор аренды земельного участка от 26.04.2004 № М-01-026365 (далее – договор), имеющего адресные ориентиры: <...>, стр. 1 общей площадью 1311 кв.м.

Договор заключен сроком на 10 лет (п. 2.1. Договора). В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор был возобновлен на неопределенный срок.

В соответствии с п. 5.8. Договора на Арендатора возложена обязанность ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся Арендодателю арендную плату.

Как следует из п. 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала.

Пунктом 7.2. Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала по день уплаты включительно.

Между тем, в нарушение условий договора ответчиком не внесена арендная плата за период с 09.07.2015г. по 27.04.2018г. в размере 3 968 834 руб. 57 коп. Ответчику за просрочку платежа по арендной плате начислены пени в сумме 4 040 283 руб. 03 коп. за период с 09.07.2015г. по 27.04.2018г.

Пунктом 1 ст. 614 ГК Российской Федерации установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Ст. 309 ГК Российской Федерации возлагает на стороны обязательства обязанность исполнять его надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В целях досудебного урегулирования спора, истцом в адрес ответчика направлены претензии № 33-6-179974/18-(0)-1 от 03.10.2018г., № 33-6-179974/18-(0)-2 от 03.10.2018г. с требованием оплатить задолженность, которая последним оставлена без ответа и удовлетворения.

Согласно ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, иск не оспорил.

Суд, проверив расчет истца, признает его математически правильным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в размере 3 968 834 руб. 57 коп. за период с 09.07.2015г. по 27.04.2018г., пени за несвоевременное внесение арендных платежей в размере 4 040 283 руб. 03 коп. за период с 09.07.2015г. по 27.04.2018г. правомерными и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход бюджета в соответствии со ст. 110 АПК Российской Федерации.

Руководствуясь статьями ст. 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 110, 123, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Алтес Эль" (ОГРН 1027739136303, ИНН 7703266092) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 1037739510423, ИНН 7705031674) 3 968 834 (три миллиона девятьсот шестьдесят восемь тысяч восемьсот тридцать четыре) руб. 57 коп. долга, 4 040 283 (четыре миллиона сорок тысяч двести восемьдесят три) руб. 03 коп. пени.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Алтес Эль" (ОГРН 1027739136303, ИНН 7703266092) в доход федерального бюджета РФ 63 046 (шестьдесят три тысячи сорок шесть) руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.


Судья Т.Г. Голоушкина