Решение от 17 ноября 2020 г. по делу № А43-29515/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-29515/2020

Нижний Новгород 17 ноября 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-524) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Ермолаева О.А.)

при участии представителей

истца: ФИО1 по доверенности от 01.08.2018 № 02,

ответчика: ФИО2 по доверенности от 22.01.2020 № 6,

рассмотрел в судебном заседании иск

сельскохозяйственного производственного кооператива «Чамерево» (ИНН <***>,ОГРН <***>)

к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области (ИНН <***>,ОГРН <***>)

о внесении изменений в договор аренды лесного участка

и установил:

сельскохозяйственный производственный кооператив «Чамерево» (далее - СПК «Чамерево») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Департаменту лесного хозяйства Нижегородской области (далее - Департамент) о внесении изменений в пункт 5 Приложения 3,4 договора аренды лесного участка от 04.07.2012 № 606.

Заявленное требование основано на статьях 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, статье 450 (пункте 2) Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что в настоящее время существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении упомянутого договора аренды.

Истец просил внести изменения в договор с учетом отзыва ответчика на иск (в редакции Департамента); просил отнести на него расходы по госпошлине.

Ответчик указал, что изменения в договор нужно внести в его редакции.

В судебном заседании от 16.11.2020 объявлялся перерыв до 09 часов 15 минут 17.11.2020.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела и заслушав представителей сторон, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 04.07.2012 Департамент (арендодатель) и СПК «Чамерево» (арендатор) заключили договор аренды лесного участка № 606, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду до 03.07.2061 лесной участок площадью 3 380 гектар, расположенный в Шатковском районе Нижегородской области, Шатковское районное лесничество, Шатковское участковое лесничество, кварталы 19-21,36-39, 52-59, 70-81, 88-92 (месторасположение в соответствии с материалами лесоустройства 2006 г.: Шатковский лесхоз, Шатковское лесничество, кварталы 19-21,36-39, 52-59. 70-81, 88-92).

В пунктах 5, 8, 12.3 сделки определены:

- годовой размер арендной платы (2 315 770 рублей 89 копеек в год);

- условия внесения в него изменений (после утверждения проекта освоения лесов);

- порядок изменения размера арендной платы арендодателем в одностороннем порядке пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов в случае принятия Правительством Российской Федерации нормативного акта об индексации ставок платы за единицу объема лесных ресурсов.

Истцом проведена лесопатологическая таксация лесного участка, в результате которой выявлена необходимость в проведении санитарно-оздоровительных мероприятий.

Данный факт подтверждается прилагаемыми актами лесопатологического обследования от 02.09.2020 № 149 и №150.

В соответствии с п. 12.1 договора, арендатор обязан использовать лесной участок по назначению и в объеме не превышающем установленный настоящим договором аренды в соответствии с лесным законодательством.

Согласно статье 450 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Пунктами 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

С учетом названных норм права и положений договора аренды лесного участка от 04.07.2012 № 606 суд считает возможным удовлетворить иск, так как после разработки и утверждения проекта освоения лесов изменились количественные и качественные характеристики лесного участка.

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на истца по его ходатайству.

Руководствуясь статьями 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

внести изменения в договор аренды лесного участка от 04.07.2012 № 606 следующего содержания:

1. «Пункт 5 Договора дополнить п.п.5.4 следующего содержания: «5.4.Размер арендной платы, подлежащий доплате за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в соответствии с актами лесопатологического обследования № 149 от 02.09.2020 приказ департамента лесного хозяйства Нижегородской области № 834 от 01.10.2020 г., № 150 от 02.09.2020 приказ департамента лесного хозяйства Нижегородской области № 833 от 01.10.2020 г., по настоящему Договору составляет:

в 2021 г. – 1 890 309,38 (один миллион восемьсот девяносто тысяч триста девять рублей 38 копеек),

Размер арендной платы, подлежащий доплате за 2021 г. рассчитана с учетом повышающего коэффициента по постановлению Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

2. Приложение № 3 дополнить приложением 3/1 следующего содержания:

Приложение № 3/1

к договору аренды лесного участка

от 04.07.2012 № 606

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в соответствии с актами лесопатологического обследования № 149 от 02.09.2020 приказ департамента лесного хозяйства Нижегородской области № 834 от 01.10.2020 г., № 150 от 02.09.2020 приказ департамента лесного хозяйства Нижегородской области № 833 от 01.10.2020г.

На 2021 год

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица

измерения

Среднегодовые объемы использования лесов

1
2

3
4

5
Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

18,6

-
-

18,6

куб. м

2 134

-
-

2 134

осуществление сплошных санитарных рубок

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

твердолиственное

Итого

18,6

-
-

18,6

куб. м

2 134

-
2 134


* При наличии технической возможности и условии выполнения объемов санитарно-оздоровительных мероприятий текущего года, а также в целях недопущения развития очагов вредных организмов и иных негативных процессов на лесные насаждения, допускается досрочное проведение санитарно-оздоровительных мероприятий (в рамках общих объемов по санитарно-оздоровительным мероприятиям, утвержденных Актами ЛПО и действующим проектом освоения лесов).

3. Приложения № 4 дополнить приложением 4/5 следующего содержания:

Приложение №4/5

к договору аренды

лесного участка от 04.07.2012 № 606

С Р О К И

внесения доначисленной арендной платы за рубку погибших и поврежденных лесных насаждений в 2021 году

(рублей)

Дата

Арендная плата, доначисленная по договору аренды лесного участка, - за рубку аварийных деревьев

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

В течение 30-ти дней с момента внесения изменений в договор

1 890 309,38

-
1 347 117,03

543 192,35

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Р.Ю. Олисов