Решение от 10 августа 2023 г. по делу № А81-5783/2023

250/2023-34820(2)


АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А81-5783/2023
г. Салехард
10 августа 2023 года
Решение принято и изготовлено 10 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Санджиева М.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вануйто С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Ингило» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о взыскании 1 019 989 рублей 77 копеек,

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района обратился в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ингило» о взыскании 1 019 989 рублей 77 копеек, из которых:

- 81 681 рубль 60 копеек задолженность по договору аренды земельного участка № 14-22 от 01.02.2022 за период с 01.07.2022 по 19.12.2022, 4 209 рублей 93 копейки пени за период с 10.10.2022 по 01.06.2023;

- 8 041 рубль 64 копейки задолженность по договору аренды земельного участка № 110-21 от 01.10.2021 за период с 26.11.2022 по 19.12.2022, 349 рублей 81 копеек пени за период с 10.12.2022 по 01.06.2023;

- 257 178 рублей 40 копеек задолженность по договору аренды земельного участка № 12-19 от 24.01.2019 за период с 01.07.2022 по 19.12.2022, 14 433 рубля 23 копейки пени за период с 10.10.2022 по 01.06.2023;

- 621 523 рубля 84 копейки задолженность по договору аренды земельного участка № 66-21 от 16.06.2021 за период с 26.07.2022 по 19.12.2022, 32 571 рубль 32 копейки пени за период с 10.10.2022 по 01.06.2023.

Истец просит взыскивать с ответчика пени по всем договорам до фактической оплаты долга.

Ответчик отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Стороны, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом, явку представителей в предварительное судебное заседание не обеспечили.

Поскольку стороны извещены о времени и месте как предварительного, так и судебного заседания, не заявили возражений относительно рассмотрения дела по

Для доступа к материалам дела А81-5783/2023в режиме ограниченного доступа на

существу в отсутствие своих представителей, суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ингило» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 14-22 от 01.02.2022 (далее - договор).

В соответствии с данным договором арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок общей площадью 2,6958 га; кадастровый номер земельного участка - 89:05:010310:15289; разрешенное использование земельного участка - под размещение производственной базы; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; местоположение земельного участка - ЯНАО, Пуровский район.

Срок аренды земельного участка установлен с 21.12.2021 по 20.12.2070 (п. 2.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

02.04.2022 осуществлена государственная регистрация договора, запись регистрации 89:05:010310:15289-89/048/2022-6.

Земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 01.02.2022, подписанному обеими сторонами, который является неотъемлемой частью договора (приложение № 1 к договору).

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.07.2022 по 19.12.2022 образовалась задолженность по договору № 14-22 от 01.02.2022 в размере 81 681 рублей 60 копеек.

01 октября 2021 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ингило» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 110-21 от (далее - договор).

В соответствии с условиями договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 89:05:010310:15534 площадью 2 399 кв.м.; разрешенное использование земельного участка - размещение автомобильных дорог; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; местоположение земельного участка - ЯНАО, Пуровский район.

Срок аренды земельного участка составляет 4 года 10 месяцев с даты заключения договора аренды (п. 2.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором равными частями ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, а ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала (п. 3.3 договора).

26.11.2021 осуществлена государственная регистрация договора от 01.10.2021 № 110-21, запись регистрации 89:05:010310:15534-89/026/2021-1.

Земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 01.10.2021, подписанному обеими сторонами, который является неотъемлемой частью договора от 01.10.2021 № 110-21 (приложение № 1 к договору).

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 26.11.2022 по 19.12.2022 образовалась задолженность по договору № 110-21 от 01.10.2021 в размере 8 041 рублей 64 копейки.

24 января 2019 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ингило» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 12-19 (далее - договор).

В соответствии с данным договором арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 89:05:010310:15130 площадью 8,2171 га; разрешенное использование земельного участка - склады; категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; местоположение земельного участка - ЯНАО, Пуровский район, межселенная территория.

Срок аренды земельного участка составляет 108 месяцев с даты заключения договора аренды (п. 2.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала (п. 3.3 договора).

20.03.2019 осуществлена государственная регистрация договора от 24.01.2019 № 12-19, запись регистрации 89:05:010310:15130-89/053/2019-2.

Земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 24.01.2019, подписанному обеими сторонами, который является неотъемлемой частью договора от 24.01.2019 № 12-19 (приложение № 1 к договору).

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.07.2022 по 19.12.2022 образовалась задолженность по договору № 12-19 от 24.01.2019 в размере 257 178 рублей 40 копеек.

16 июня 2021 года между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Ингило» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 66-21 (далее - договор).

В соответствии с данным договором арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером 89:05:010310:15509 площадью 0,7368 га; разрешенное использование земельного участка - склады; категория земель - земли, промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; местоположение земельного участка - ЯНАО, Пуровскии район.

Срок аренды земельного участка составляет 158 месяцев с даты заключения договора аренды (п. 2.1 договора).

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала (п. 3.3 договора).

26.07.2021 осуществлена государственная регистрация договора от 16.06.2021 № 66-21, запись регистрации 89:05:010310:15509-89/050/2021-1.

Земельный участок передан в пользование арендатору по акту приема-передачи земельного участка от 16.06.2021, подписанному обеими сторонами, который является неотъемлемой частью договора от 16.06.2021 № 66-21 (приложение № 1 к договору).

Обязательства по внесению арендной платы не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в связи с чем за период с 26.07.2022 по 19.12.2022 образовалась задолженность по договору № 66-21 от 16.06.2021 в размере 621 523 рубля 84 копейки.

Истцом в адрес ответчика были направлены претензии от 14.03.2023 № 91-23, от 14.03.2023 № 90-23, от 14.03.2023 № 92-23, от 14.03.2023 № 93-23 о невыполнении условий договоров от 01.02.2022 № 14-22, от 01.10.2021 № 110-21, от 24.01.2019 № 1219, от 16.06.2021 № 66-21, а именно о необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени за нарушение срока внесения арендной платы по договорам.

Поскольку в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил, последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, арбитражный суд руководствуется следующим.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации на собственников земельных участков и лиц, не являющиеся собственниками земельных участков, при использовании земельных участков возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Платность использования земли закреплена в статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и в сроки, оговоренные договором аренды.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно расчетам истца, долг по договору № 14-22 от 01.02.2022 за период с 01.07.2022 по 19.12.2022 составил 81 681 рубль 60 копеек; долг по договору № 110-21 от 01.10.2021 за период с 26.11.2022 по 19.12.2022 составил 8 041 рубль 64 копейки; долг по договору № 12-19 от 24.01.2019 за период с 01.07.2022 по 19.12.2022 составил 257 178 рублей 40 копеек; долг по договору № 66-21 от 16.06.2021 за период с 26.07.2022 по 19.12.2022 составил 621 523 рубля 84 копейки.

Расчеты суммы основного долга судом проверены, признаны арифметически верными и соответствующим условиям договоров, фактическим обстоятельствам дела.

Ответчик возражений по существу заявленных требований и доказательства погашения задолженности не представил (статьи 9, 65, 70 АПК РФ).

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика долга по уплате арендных платежей по договору № 14-22 от 01.02.2022 в сумме 81 681 рубль 60 копеек, по договору № 110-21 от 01.10.2021 в сумме 8 041 рубль 64 копейки, по договору № 1219 от 24.01.2019 в сумме 257 178 рублей 40 копеек, по договору № 66-21 от 16.06.2021 в сумме 621 523 рубля 84 копеек подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определенную законом или договором.

В пункте 6.1 договоров аренды (п. 6.2 договора № 12-19) указано, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатору начисляются пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Согласно расчетам истца, неустойка по договору № 14-22 от 01.02.2022 за период с 10.10.2022 по 01.06.2023 составила 4 209 рублей 93 копейки, неустойка по договору № 110-21 от 01.10.2021 за период с 10.12.2022 по 01.06.2023 составила 349 рублей 81 копеек, неустойка договору № 12-19 от 24.01.2019 за период с 10.10.2022 по 01.06.2023 составила 14 433 рубля 23 копейки, неустойка по договору № 66-21 от 16.06.2021 за период с 10.10.2022 по 01.06.2023 составила 32 571 рубль 32 копейки.

Ответчик факт просрочки внесения арендных платежей в заявленный в иске период не оспорил, возражений против расчета истца не заявил, контррасчет пени не представил (ст. 9, 65, 70 АПК РФ).

Расчеты суммы неустойки судом проверены, признаны арифметически верными.

При таких обстоятельствах требование о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере.

По смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка взыскивается с должника до момента фактического погашения долга.

Учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования подлежит удовлетворению судом в полном объеме.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ингило» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 81 681 рубль 60 копеек задолженности по договору аренды земельного участка № 14-22 от 01.02.2022 за период с 01.07.2022 по 19.12.2022, 4 209 рублей 93 копейки пени за период с 10.10.2022 по 01.06.2023; 8 041 рубль 64 копейки задолженности по договору аренды земельного участка № 110-21 от 01.10.2021 за период с 26.11.2022 по 19.12.2022, 349 рублей 81 копеек пени за период с 10.12.2022 по 01.06.2023; 257 178 рублей 40 копеек задолженности по договору аренды земельного участка № 12-19 от 24.01.2019 за период с 01.07.2022 по 19.12.2022, 14 433 рубля 23 копейки пени за период с 10.10.2022 по 01.06.2023; 621 523 рубля 84 копеек задолженности по договору аренды земельного участка № 66-21 от 16.06.2021 за период с 26.07.2022 по 19.12.2022, 32 571 рубль 32 копейки пени за период с 10.10.2022 по 01.06.2023. Всего взыскать 1 019 989 рублей 77 копеек.

Взыскивать с общества с ограниченной ответственностью «Ингило» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Пуровского района (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) пени на сумму долга 81 681 рублей 60 копеек по договору аренды земельного участка № 14-22 от 01.02.2022, пени на сумму долга 8 041 рубль 64 копейки по договору аренды земельного участка № 110-21 от 01.10.2021, пени на сумму долга 257 178 рублей 40 копеек по договору аренды земельного участка № 12-19 от 24.01.2019, пени на сумму долга 621 523 рубля 84 копейки по договору аренды земельного участка

№ 66-21 от 16.06.2021, начиная с 02.06.2023 по день фактической уплаты долга, исходя из 1/300 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ингило» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 23 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

М.А. Санджиев

Судья

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Ка значейство РоссииДата 11.04.2023 7:44:00

Кому выдана Санджиев Мерген Александрович