Решение от 4 марта 2020 г. по делу № А40-320088/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-320088/19-135-2505
г. Москва
04 марта 2020 г.
Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2020 г.

Решение изготовлено в полном объеме 04 марта 2020 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании исковое заявление

АО «Технополис «Москва» (109316, <...>)

к ответчику: ООО «Кнопп» (101000, <...>)

о взыскании задолженности 1 159 476 руб. 46 коп.

В судебное заседание явились:

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.11.2019 г.

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 05.12.2019 г.

УСТАНОВИЛ:

АО «Технополис «Москва» (далее – истец) обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ООО «Кнопп» (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 1 159 476 руб. 46 коп. по договору аренды нежилых помещений от 17.11.2014 № 03/11/14-5К/34.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, дал пояснения по материалам дела, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании и в отзыве на иск указал на наличие перед истцом задолженности в заявленном размере.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор от 17.11.2014 № 03/11/14-5К/34 аренды нежилых помещений, в редакции дополнительных соглашений к нему, согласно которому арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование нежилые помещения общей площадью 960,0кв.м. находящиеся в здании по адресу: <...>, этаж 1, помещение 1, комната № 100 (часть в осях по точкам С43-С47-М/Н47-М/Н43), сроком на 20 лет.

Предмет договора передан по акту приема-передачи от 17.11.2014.

Соглашением о расторжении от 31.05.2019, стороны расторгли договор аренды от 17.11.2014 № 03/11/14-5К/34 с 31.05.2019.

Цена договора и порядок расчетов пределен разделом 3 договора.

В нарушение условий договора, норм действующего законодательства, не допускающих односторонний отказ от исполнения обязательства, ответчиком не внесены арендные платежи за период с марта 2019 по май 2019, в связи с чем, задолженность составляет 1 159 476 руб. 46 коп., которая также подтверждена арендатором с обязательством оплаты до 31.07.2019.

Направленные истцом в адрес ответчика претензии от 27.06.2019 № ТМ/5344/19, от 15.10.2019 № ТМ/6316/19 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, оставлены последним без ответа, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском.

Доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено, размер и расчет задолженности им не оспорен.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Поскольку ответчик каких-либо доказательств оплаты арендных платежей не предоставил, задолженность по существу перед истцом подтвердил, суд приходит к выводу, что у ответчика перед истцом образовалась задолженность в заявленном размере, которая до настоящего времени не погашена, что в силу закона является недопустимым (ст.ст. 309, 310, 314 ГК РФ), в связи с чем требование о взыскании долга в указанном размере правомерно, обоснованно, подтверждено надлежащими доказательствами, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку доказательств полного исполнения обязательств в суд не представлено, требования истца документально подтверждены, соответствуют требования закона и условиям договора, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 12 ГК РФ в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст.309, 310, 314, Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Кнопп» (101000, <...>) в пользу АО «Технополис «Москва» (109316, <...>) задолженность в размере 1 159 476 руб. 46 коп., а также расходы по госпошлине в размере 24 595 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяВ.В. Дудкин