Решение от 9 декабря 2018 г. по делу № А40-227267/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 23.11.2018

«10» декабря 2018 г. Дело № А40-227267/18-1-1274

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ООО "НПП "АЛЕКСАНДР" (ОГРН <***>, 390023, <...>) к ИП ФИО1 (ОГРНИП 308774627500682) о взыскании 350000 руб. обеспечительного платежа по платежному поручению № 1567 от 21.06.2017, 3754 руб. 11 коп. процентов за период с 01.06.2018 по 24.07.2018 по договору от 20.07.2017 № 0720,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 350000 руб. обеспечительного платежа, 3754 руб. 11 коп. процентов. Требования основаны на том, что ответчиком не возвращен обеспечительный платеж после прекращения договора аренды от 21.06.2017 № 1567.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и материалы дела размещены на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Истцом и ответчиком определение получено.

Ответчик отзыв не представил. Документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений от ответчика не поступили.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, (кадастровый (условный номер) 77-77-15/006/2011-863 от 21.06.2017 № 1567.

Стороны договорились о выплате обеспечительного платежа (п. 4.7 Договора) в размере 350000 руб. в качестве обеспечения исполнения арендатором обязательств по договору.

В соответствии п. 4.9 Обеспечительный платеж, помимо случаев, предусмотренных п. 4.11 и 4.12 Договора, подлежит возврату Арендатору по окончании срока действия Договора, при условии возврата Помещения Арендодателю в том состоянии, в котором оно было принято Арендатором по Акту приема-передачи, с учетом нормального износа. В соответствии с п. 4.7 Договора, Арендатор произвел уплату обеспечительного платежа в пользу Арендодателя в размере 350 000 рублей в соответствии с платежным поручением № 1567 от 21.06.2018 года.

Согласно объяснениям истца, 31 мая 2018 года Арендатор освободил арендуемое помещение, однако Арендодатель не обеспечил его приемку. Акт осмотра нежилого помещения подписан 19.06.2018.

Согласно исковому заявлению, Арендодатель в период с 01.06.2018 года по 19.06.2018 года поменял дверные замки на входной двери нежилого помещения согласно Договора № 0720 от 20.07.2018 года, в силу чего за указанные в Акте осмотра помещений от 19.06.2018 года недостатки Арендатор не может нести ответственность, так как фактически их не занимал в период после 01.06.2018 года.

Ответчиком изложенные истцом обстоятельства не опровергнуты.

В соответствии с абзацем 3 пункта 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позицией, изложенной в пункте 37 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", арендодатель не вправе требовать с арендатора арендной платы за период просрочки возврата имущества в связи с прекращением договора в случае, если арендодатель сам уклонялся от приемки арендованного имущества.

Ответчиком возражений не заявлено, доказательств оплаты долга не представлено, следовательно, обстоятельство наличия долга считается признанным в силу ч.3 прим. ст. 70 АПК РФ и задолженность подлежит взысканию на основании ст.ст. 301, 310, 779, 781 ГК РФ.

В связи с нарушением ответчиком срока возврата обеспечительного платежа, истцом правомерно начислены проценты в порядке ст. 395 АПК РФ за период с 01.06.2018 по 24.07.2018 в размере 3754 руб. 11 коп.

Госпошлина относится на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО "НПП "АЛЕКСАНДР" 350000 руб. долга, 3754 руб. 11 коп. процентов и 10075 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.



Судья Е.В. Коновалова