Решение от 24 августа 2021 г. по делу № А27-26864/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 45-10-82

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-26864/2020
город Кемерово
24 августа 2021 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 17 августа 2021 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 24 августа 2021 года


Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М., при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Власовой К.Н.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Новосибирская область, Новосибирский район, рабочий поселок Кольцово

к обществу с ограниченной ответственностью «БЕРИЛЛ» (ОГРН <***>, ИНН <***>), Кемеровская область – Кузбасс, город Кемерово

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «НСК Холди» (ОГРН <***>, ИНН <***>), город Новосибирск

о взыскании 345 340 руб. 16 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 01.02.2021, паспорт,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» (далее – ООО «Компания Холидей», истец) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «БЕРИЛЛ» (далее - ООО «БЕРИЛЛ», ответчик) о взыскании 300 193 руб. 72 коп. долга, 45 146 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.06.2018 по 09.10.2020.

В соответствии с пунктом 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания или проведения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или проведения процессуального действия, если иное не предусмотрено данным Кодексом.

Как следует из пункта 4 указанной статьи, судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Определения арбитражного суда направлялись ответчику по адресу, соответствующему сведениям об адресе (месте нахождения юридического лица), содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц. Почтовые конверты возвращены в адрес суда органом почтовой связи, в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Таким образом, ООО «БЕРИЛЛ» надлежащим образом извещено судом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчик явку представителя не обеспечил, возражений против рассмотрения дела по существу в его отсутствие не заявил, отзыв не представил, исковые требования не оспорил.

Общество с ограниченной ответственностью «НСК Холди», привлеченное к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, письменные пояснения по делу не представило.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 23 января 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Суховский» (арендодатель) и ООО «Компания Холидей» (арендатор) был заключен договор аренды № 1/1А, предметом которого является передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование за плату торгового павильона, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 155 кв.м., адрес (место нахождения) объекта: <...>.

Срок аренды объекта по договору составляет 10 лет с момента его государственной регистрации (пункт 2.1 договора).

В соответствии с пунктом 4.1 арендная плата за каждый календарный месяц аренды составляет 150 000 руб. за объект, без учета НДС, НДС начисляется дополнительно.

Согласно пункту 4.4 договора арендная плата подлежала оплате арендатором путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя до 15 числа текущего месяца.

13 февраля 2012 года между обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Суховский» (арендодатель) и ООО «Компания Холидей» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение, которым стороны изложили пункт 1.1 договора в следующей редакции: «предметом настоящего договора является передача арендодателем арендатору во временное владение и пользование за плату торгового павильона, назначение нежилое, 1-этажный, общая площадь 150 кв.м., адрес (место нахождения) объекта: <...>, кадастровый номер 42:04:0352001:5005.

В связи с переходом права собственности на торговый павильон, было заключено дополнительное соглашение от 11.03.20216 к договору, в соответствии с которым арендодателем стало ООО «БЕРИЛЛ».

21 апреля 2017 года между ООО «БЕРИЛЛ» (арендодатель) и ООО «Компания Холидей» (арендатор) было заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 23.01.2021 № 1/1А, в соответствии с которым с 1 апреля 2017 г. постоянная часть арендной платы устанавливается в размере 183 180 руб. в месяц (НДС не облагается, в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения), за весь арендуемый объект.

6 июня 2018 года между ООО «БЕРИЛЛ» (арендодатель), ООО «Компания Холидей» (арендатор) и ООО «НСК Холди» (новый арендатор) заключено соглашение о передаче прав и обязанностей (перенайме) к договору аренды от 23.01.2012 № 1/1А.

В соответствии с пунктом 1 указанного соглашения, арендатор с согласия арендодателя передает, а новый арендатор принимает все права и обязанности и становится стороной (арендатором) по договору аренды от 23.01.2012 № 1/1А.

Согласно пункту 3 соглашения, новый арендатор принимает на себя все права и обязанности по договору аренды с момента передачи арендуемых по договору аренды объектов недвижимости по акту приема-передачи от арендатора новому арендатору.

Пунктом 5 соглашения установлена обязанность арендатора передать все арендуемые по договору аренды объекты недвижимости новому арендатору не позднее 16 июня 2018 года.

Объект аренды передан арендатором новому арендатору по акту приема-передачи от 16.06.2018 года, акт подписан арендодателем, арендатором и новым арендатором.

Между тем, платежными поручениями от 15.06.2018 № 52336 на сумму 183 180 руб. и от 16.07.2018 № 62214 на сумму 208 603 руб. 72 коп. истцом произведена оплата постоянной части арендной платы за июнь и июль 2018 года.

Поскольку с 16.06.2018 все права и обязанности по договору аренды от 23.01.2012 № 1/1А перешли к новому арендатору, арендная плата прежним арендатором, с учетом условий соглашения о перенайме, должна была быть внесена за пользования объектом до 15.06.2018.

С учетом изложенного, на стороне истца возникла переплата по внесению постоянной части арендной платы за период с 16.06.2018 по 31.07.2018 в общем размере 300 193 руб. 72 коп.

Ссылаясь на отсутствие у ответчика законных оснований для удержания арендных платежей за период с 16.06.2018 по 31.07.2018, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о взыскании возникшего на стороне ответчика неосновательного обогащения и процентов, начисленных на сумму неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает, если имущество приобретено или сбережено за счет другого лица, при этом отсутствуют правовые основания такого сбережения или приобретения, а также обстоятельства, предусмотренные статьей 1109 ГК РФ.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Бремя доказывания в споре о возврате неосновательно полученного должно распределяться в соответствии с особенностями оснований заявленного истцом требования. Истец должен доказать факт приобретения или сбережения ответчиком денежных средств за счет истца, а также размер неосновательного обогащения. Поскольку доказать отсутствие правоотношений между сторонами объективно невозможно, бремя доказывания обратного лежит на ответчике.

Как следует из материалов дела, истцом перечислено в адрес ООО «БЕРИЛЛ» денежные средства в размере 300 193 руб. 72 коп.

В нарушение статьи 65 АПК РФ ответчик не представил как доказательств встречного предоставления на истребуемую денежную сумму, так и установленных законом или сделкой оснований для ее удержания.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания с ответчика 300 193 руб. 72 коп. долга признаются судом обоснованными.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно уточненному расчету истца сумма подлежащих взысканию с ответчика процентов за период с 16.06.2018 по 09.10.2020 составила 45 146 руб. 44 коп.

Расчет судом проверен, признан верным. Возражения, контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлены.

При таких обстоятельствах, исковые требования признаются судом обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «БЕРИЛЛ» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Компания Холидей» 300 193 руб. 72 коп. долга, 45 146 руб. 44 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, 9 907 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Кемеровской области.


Судья О.М. Засухин