Определение от 4 декабря 2025 г. АС Чувашской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

Ленина пр., <...>


ОПРЕДЕЛЕНИЕ об обеспечении иска

Дело № А79-1362/2025
г. Чебоксары
05 декабря 2025 года
Судья Харитонов В.В. рассмотрев заявление финансового управляющего ФИО1 о принятии обеспечительных мер в рамках дела по заявлению

общества с ограниченной ответственностью "Девелопмент Инвест", 115088, г. Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Печатники, ул. Угрешская, д. 35, стр. 1, этаж 3, ком/оф 1/8, ОГРН <***>, ИНН <***>, к индивидуальному предпринимателю ФИО2, ОГРНИП <***>, ИНН <***>, о признании несостоятельным (банкротом), с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Удача",

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Девелопмент Инвест" обратилась в арбитражный суд с заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании несостоятельной (банкротом).

Определением Арбитражного суда Чувашской Республики – Чувашии (резолютивная часть от 26.11.2025) заявление признано обоснованным, в отношении индивидуального предпринимателя ФИО2 введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым управляющим в деле о банкротстве должника утвержден ФИО1.

04.12.2025 финансовый управляющий ФИО1 обратился в арбитражный суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Чувашской Республике на регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего индивидуальному предпринимателю ФИО2:

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:010209:230, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, пркт Московский, дом 25, корпус 1;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:309, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос. Синьяльское, д. Малое Шахчурино, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:1849, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский р-н, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 77:05:0002001:50, расположенного по адресу: <...> вл 19;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030702:389, расположенного по адресу: <...>;

- здания, кадастровый номер 21:21:076545:700, расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н. Чебоксарский, с/пос. Синьяльское, <...>;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030702:1695, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:740, расположенного по адресу: <...>, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010209:659, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-кт. Московский, д. 10, пом. 20;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030407:1336, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:683, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 77:05:0002001:75, адресные ориентиры: <...> вл 19, вл.19, стр.7, вл. 19А, корп.5, стр.2, вл. 26, стр. 12, 33, 36, 38, 18, 14, 37, 32, 10, ул. Мастеркова, вл. 4;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:760, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030703:1983, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:688, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030312:4824, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- оъект незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0050318:1169, Московская область, городской округ Истра, село Ивановское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:242, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:488, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- оъект незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0050318:1170, Московская область, городской округ Истра, село Ивановское;

- оъект незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0050318:1171, Московская область, городской округ Истра, село Ивановское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:741, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030702:2161, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:558, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 50:08:0050318:1209, Московская область, городской округ Истра, село Ивановское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:754, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:774, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030407:66, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...> уч-к 25;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:020901:96, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...> земельный участок 17/2;

- оъекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0050318:1178, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Истра, с. Ивановское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:489, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010302:2336, расположенного по адресу: <...>;

- здания, кадастровый номер 50:08:0000000:147197, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, д.Ивановское, примерно в 250м от деревни по направлению на юго-восток , жилая секция № 164, блок № 6;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030312:6690, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. Солнечный, д. 20, корп. I, пом. 16;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030702:2225, расположенного по адресу: <...>;

- оъекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0000000:166563, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, ПавлоСлободский с.о., д.Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток, жилая секция № 247, блок № 11;

- оъекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0000000:152316, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, ПавлоСлободское с/пос., д.Ивановское, примерно в 250м от деревни по направлению на юго-восток, жилая секция № 249, блок № 11;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010902:9609, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. ФИО3, д. 29, пом. 1;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:284, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, город Чебоксары, улица писателя ФИО4, земельный участок 12;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010902:1173, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. ФИО3, д. 29, пом. 17;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:409, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос. Синьяльское, д. Малое Шахчурино, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:258, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, город Чебоксары;

- здания, кадастровый номер 21:21:151801:183, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Чебоксарский, <...> здание 13Б;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:1402, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия., Чебоксарский рн., с/п Синьяльское, д. Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:151801:538, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Лапсарское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030312:3167, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, город Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:771, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:5000, расположенного по адресу: Чувашская республика, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:772, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- помещения, кадастровый номер 77:05:0002001:10510, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, улица Ленинская Слобода, дом 19, помещение 10/5;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030312:6488, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. Солнечный, д. 18, корп. I, пом. 54;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:739, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 50:08:0050318:1213, расположенного по адресу: Московская область;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:758, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:4999, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:756, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 77:05:0002001:53, расположенного по адресу: <...> вл 19;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030312:3168, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:689, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030702:1803, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары, микрорайон "Альгешево-2", поз.24;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:595, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:20:170301:207, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н ФИО5, с/пос. Чиричкасинское, позиция 1;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:259, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:1850, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский р-н, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:770, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:761, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:4998, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:759, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- сооружения, кадастровый номер 21:00:000000:12870, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, от РП-51 поз.92 расположенного между домами №№ 10 корп.1 и 12 корп. 2 по бульвару Солнечный до ТП961 поз. 83 по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...>;

- здания, кадастровый номер 21:01:010209:321, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-кт. Московский, д. 25, корп. 1;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010902:1175, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. ФИО3, д. 29, пом. 19;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030312:5424, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- помещения, кадастровый номер 52:18:0060117:457, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, <...>, помещение П1;

- земельного участка, кадастровый номер 52:18:0060117:141, расположенного по

адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Белинского,

Тверская, Славянская, Ашхабадская (1-я очередь);

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:477, расположенного по

адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое

Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:452, расположенного по

адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое

Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:762, расположенного по

адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

в виде запрета Управлению Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике

на регистрационные действия в отношении перехода права собственности на доли в уставных

капиталах в следующих организациях:

- ООО "АЛЬФА-СТРОЙ", ИНН <***>, с долей – 100 %; - ООО "СЗ "УДАЧА", ИНН <***>, с долей – 99,85 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИГМА", ИНН <***>, с

долей – 100 %;

- ООО "СЗ "ГОРИЗОНТ", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОМЕГА", ИНН <***>, с

долей 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРСПЕКТИВА",

ИНН <***>, с долей 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕГА", ИНН <***>, с

долей – 100 %; - ООО "СЗ "УДАЧА ИСТРА", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СЗ "ВЕРШИНА", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕНЕРА", ИНН <***>, с

долей – 100 %; - ООО "СЗ "БРИЗ", ИНН <***>, с долей – 100 %; - ООО "СМУ-55", ИНН <***>, с долей – 81 %;

- ООО "ОРИЕНТИР", ИНН <***>, с долей – 99,36 %; - ООО "КОНТИНЕНТ ДЕВЕЛОПМЕНТ", ИНН <***>, с долей – 98.98 %;

- ООО "СЗ "СМУ-11", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРИОН", ИНН <***>, с

долей - 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР", ИНН <***>, с

долей – 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРМОНИЯ", ИНН

2130200082, с долей – 100 %;

- ООО "СЗ "РАССВЕТ", ИНН <***>, с долей -100 %; - ООО "ВИКТОРИЯ", ИНН <***>, с долей – 100 %; - ООО "МЕРИДИАН", ИНН <***>, с долей – 80 %; - ООО "ЗЕТА", ИНН <***>, с долей – 80 %;

- ООО "АЛЬФА", ИНН <***>, с долей – 80 %;

- ООО "РАЗВИТИЕ", ИНН <***>, с долей – 80 %; - ООО "СМУ-5", ИНН <***>, с долей – 87,18 %,

- ООО "БЕТА", ИНН <***>, с долей – 80 %;

- ООО "СЗ "ЗВЕЗДА", ИНН <***>, с долей – 100 %; - ООО "ПРОЦВЕТАНИЕ", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "ГК УДАЧА", ИНН <***>, с долей – 100 %;

в виде запрета Управлению Госавтоинспекции МВД по Чувашской Республике в

совершении регистрационных действий в отношении принадлежащего ФИО2

Владимировне транспортного средства марки MERSEDES-BENZ GL400 4MATIC2014, VIN <***>, гос.рег.номер T177TT21.

В обоснование заявления указано, что принятие обеспечительных мер необходимо для обеспечения имущественных интересов должника и конкурсных кредиторов.

Рассмотрев заявление об обеспечении иска, изучив доводы, приведенные заявителем, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее – Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным указанным кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пунктам 2 и 3 части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве обеспечительных мер применяются запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора; возложение на ответчика обязанности совершить определенные действия в целях предотвращения порчи, ухудшения состояния спорного имущества.

В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Статьями 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по заявлению лица, участвующего в деле, арбитражный суд может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя; обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если их непринятие может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю; в числе обеспечительных мер может быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц, запрещение ответчику и иным лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, а также иные меры.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

На основании подпунктов 1, 2 пункта 1 статьи 91 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительной мерой может быть наложение ареста на денежные средства (в том числе денежные средства, которые будут поступать на банковский счет) или иное имущество, принадлежащие ответчику и находящиеся у него или других лиц; запрещение ответчику и другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора.

В силу пункта 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", рассматривая заявление о принятии обеспечительных мер, суд устанавливает наличие оснований для принятия обеспечительных мер, определяет, насколько конкретная мера, о принятии которой просит заявитель, связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей принятия обеспечительных мер (часть 3 статьи 140 ГПК РФ, часть 2 статьи 91 АПК РФ, части 1, 4 статьи 85 КАС РФ).

Суд принимает обеспечительные меры при установлении хотя бы одного из оснований для их принятия (часть 1 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ).

В связи с этим при оценке доводов заявителя судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер; связь испрашиваемой обеспечительной меры с предметом заявленного требования; вероятность

причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

В целях предотвращения причинения заявителю значительного ущерба обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" судам следует учитывать, что обеспечительные меры являются ускоренным и предварительным средством защиты, следовательно, для их принятия не требуется представления доказательств в объеме, необходимом для обоснования требований и возражений стороны по существу спора.

Для принятия обеспечительных мер заявителю достаточно обосновать наличие возможности наступления последствий, предусмотренных частью 2 статьи 139 ГПК РФ, частью 2 статьи 90 АПК РФ, частью 1 статьи 85 КАС РФ.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты", если в обоснование заявления о принятии обеспечительных мер лицо ссылается на то, что непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда (часть 2 статьи 139 ГПК РФ, часть 2 статьи 90 АПК РФ, часть 1 статьи 85 КАС РФ), основанием для принятия обеспечительных мер может служить наличие реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения суда, затруднения его исполнения в будущем.

В силу пункта 22 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 № 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты" обеспечительная мера в виде наложения ареста на имущество, указанное в заявлении о принятии обеспечительных мер, может быть принята судом в обеспечение требований имущественного или неимущественного характера.

В определении о принятии обеспечительных мер указывается имущество, на которое наложен арест, а при необходимости – также вид и объем ограничений права, устанавливаемых судом.

Такая мера может быть принята в отношении имущества, принадлежащего ответчику и находящегося у него или иных лиц (пункт 1 части 1 статьи 140 ГПК РФ, пункт 1 части 1 статьи 91 АПК РФ, статья 288 КАС РФ).

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации не предусматривает конкретных оснований, обязывающих суд обеспечить иск. Оценка обоснованности и необходимости применения обеспечительных мер производится судом по своему внутреннему убеждению, основанному на изучении материалов дела.

В определении о применении обеспечительных мер либо об отказе в их применении арбитражный суд должен дать оценку обоснованности доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер.

Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 93 в обеспечении иска может быть отказано, если отсутствуют предусмотренные статьей 90 настоящего Кодекса основания для принятия мер по обеспечению иска.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств, свидетельствующих о необходимости принятия обеспечительных мер, лежит на заявителе.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации, суд приходит к выводу о том, что в данном случае имеется необходимость принятия заявленных обеспечительных мер.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 27 декабря 2018 года № 305-ЭС17-2004, судебное решение, вынесенное в пользу конкурсной массы должника (а по существу в пользу кредиторов), предоставляет законные основания для обращения взыскания на имущество ответчика, но само по себе к фактическому восстановлению прав кредиторов не приводит.

Судебный акт, перспектива исполнения которого заведомо невелика, по существу представляет собой фикцию судебной защиты, что никак не согласуется с задачами судопроизводства. По аналогичным основаниям теряет смысл и судебное разбирательство, по ходу которого недобросовестный ответчик имеет возможность скрыть свое имущество, избежав тем самым обращения взыскания на него, а кредиторы лишаются правовых средств противодействия такому поведению ответчика.

Эффективность судебной защиты в максимальной степени проявляется только при фактическом восстановлении нарушенного права, что в данном случае выражается в возврате кредитору денежных средств, на которые он обоснованно претендовал.

Для реализации этого принципа арбитражный суд располагает действенным процессуальным механизмом в виде института обеспечительных мер, своевременное и разумное применение которых устраняет препятствия к исполнению судебного решения в будущем и повышает тем самым эффективность правосудия.

Обеспечительные меры как ускоренные и предварительные средства защиты при невысоком стандарте доказывания соответствующих обстоятельств не нарушают права ответчика, поскольку помимо требования о судебной проверке обоснованности и соразмерности этих мер законодательством установлены и иные гарантии соблюдения его интересов.

В частности, по ходатайству ответчика обеспечительная мера может быть заменена на другую (статья 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) или в короткий срок отменена тем же судом (статья 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В обоснование заявления финансовый управляющий сообщил, что установлены факты совершения должником действий, направленных на отчуждение имущества, а именно заключены: договор купли-продажи недвижимого имущества № 1209 от 10.10.2025 по отчуждению в пользу ООО «СМУ-50» земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:1209, договор купли-продажи недвижимого имущества № 1213 от 10.10.2025 по отчуждению в пользу ООО «СМУ-50» земельного участка с кадастровым номером 50:08:0050318:1213, договор купли-продажи земельного участка № III.13 от 21.10.2025 по отчуждению в пользу ФИО6 13 (тринадцать) земельных участков.

Кроме того, в материалы дела должником представлены проекты договоров купли-продажи по отчуждению в пользу ООО "Удача ЭсПиВи", а также в пользу ФИО7, ФИО8, ФИО9 доли в размере 99,85 % в уставном капитале ООО СЗ "Удача".

Финансовый управляющий предполагает возможность продажи индивидуальным предпринимателем ФИО2 спорного имущества.

С учетом данных обстоятельств, принимая во внимание, что расчет с кредиторами предполагается за счет имущества и денежных средств должника, в случае принятия положительного процессуального решения по существу заявленных финансовым управляющим требований, непринятие обеспечительных мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта в части применения последствий недействительности сделок, и может привести к невозможности формирования конкурсной массы в достаточном размере для удовлетворения требований кредиторов и причинению ущерба в виде невозможности погашения задолженности перед ними.

В рассматриваемом случае заявленные обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение и совершения любых регистрационных действий в отношении спорных объектов движимого и недвижимого имущества, связаны с предметом спора, соразмерны заявленному

требованию, способны обеспечить интересы кредиторов должника, заинтересованных в реальности исполнения заявленных требований.

Суд полагает, что заявленная обеспечительная мера направлена на сохранение существующего состояния отношений между сторонами (status quo), на недопущение затруднения исполнения судебного акта и предотвращение значительного ущерба заявителю и непосредственно связана с предметом спора.

Обеспечительная мера соразмерна заявленным требованиям, не противоречит действующему законодательству и учитывает баланс интересов сторон и иных заинтересованных лиц по делу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства об обеспечении заявления в полном объеме.

Кроме того, запрет распоряжаться имуществом не влечет прекращение права владения и пользования таким имуществом.

Если принятые обеспечительные меры ограничивают правомочия собственника в ситуации, когда ему объективно необходимо распорядиться частью имущества, он вправе в порядке пункта 7 статьи 94 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предоставить встречное обеспечение либо обратиться с ходатайством о замене обеспечительной меры в порядке статьи 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного ходатайство финансового управляющего о принятии обеспечительных мер подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 91, 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

заявление финансового управляющего ФИО1 об обеспечении заявления удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике совершать регистрационные действия в отношении следующих объектом недвижимого имущества:

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:010209:230, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, пркт Московский, дом 25, корпус 1;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:309, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос. Синьяльское, д. Малое Шахчурино, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:1849, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский р-н, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 77:05:0002001:50, расположенного по адресу: <...> вл 19;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030702:389, расположенного по адресу: <...>;

- здания, кадастровый номер 21:21:076545:700, расположенного по адресу: Чувашская Республика, р-н. Чебоксарский, с/пос. Синьяльское, <...>;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030702:1695, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:740, расположенного по адресу: <...>, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010209:659, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-кт. Московский, д. 10, пом. 20;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030407:1336, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:683, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 77:05:0002001:75, адресные ориентиры: <...> вл 19, вл.19, стр.7, вл. 19А, корп.5, стр.2, вл. 26, стр. 12, 33, 36, 38, 18, 14, 37, 32, 10, ул. Мастеркова, вл. 4;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:760, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030703:1983, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:688, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030312:4824, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- оъект незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0050318:1169, Московская область, городской округ Истра, село Ивановское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:242, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:488, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- оъект незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0050318:1170, Московская область, городской округ Истра, село Ивановское;

- оъект незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0050318:1171, Московская область, городской округ Истра, село Ивановское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:741, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030702:2161, расположенного по адресу: <...>;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:558, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 50:08:0050318:1209, Московская область, городской округ Истра, село Ивановское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:754, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:774, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030407:66, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...> уч-к 25;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:020901:96, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...> земельный участок 17/2;

- оъекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0050318:1178, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, г.о. Истра, с. Ивановское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:489, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010302:2336, расположенного по адресу: <...>;

- здания, кадастровый номер 50:08:0000000:147197, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Павло-Слободское, д.Ивановское, примерно в 250м от деревни по направлению на юго-восток , жилая секция № 164, блок № 6;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030312:6690, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. Солнечный, д. 20, корп. I, пом. 16;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030702:2225, расположенного по адресу: <...>;

- оъекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0000000:166563, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, ПавлоСлободский с.о., д.Ивановское, примерно в 250 м от деревни по направлению на юго-восток, жилая секция № 247, блок № 11;

- оъекта незавершенного строительства, кадастровый номер 50:08:0000000:152316, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, ПавлоСлободское с/пос., д.Ивановское, примерно в 250м от деревни по направлению на юго-восток, жилая секция № 249, блок № 11;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010902:9609, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. ФИО3, д. 29, пом. 1;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:284, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, город Чебоксары, улица писателя ФИО4, земельный участок 12;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010902:1173, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. ФИО3, д. 29, пом. 17;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:409, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос. Синьяльское, д. Малое Шахчурино, земельный участок расположен в северо-восточной части квартала;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:258, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, город Чебоксары;

- здания, кадастровый номер 21:21:151801:183, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, муниципальный округ Чебоксарский, <...> здание 13Б;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:1402, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия., Чебоксарский рн., с/п Синьяльское, д. Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:151801:538, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Лапсарское;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030312:3167, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, город Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:771, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:5000, расположенного по адресу: Чувашская республика, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:772, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- помещения, кадастровый номер 77:05:0002001:10510, расположенного по адресу: город Москва, вн.тер.г. муниципальный округ Даниловский, улица Ленинская Слобода, дом 19, помещение 10/5;

- помещения, кадастровый номер 21:01:030312:6488, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. Солнечный, д. 18, корп. I, пом. 54;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:739, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 50:08:0050318:1213, расположенного по адресу: Московская область;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:758, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:4999, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:756, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 77:05:0002001:53, расположенного по адресу: <...> вл 19;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030312:3168, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:689, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030702:1803, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары, микрорайон "Альгешево-2", поз.24;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:595, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:20:170301:207, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н ФИО5, с/пос. Чиричкасинское, позиция 1;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:259, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, Чебоксарский городской округ, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076545:1850, расположенного по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, Чебоксарский р-н, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:770, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:761, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076202:4998, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:759, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары;

- сооружения, кадастровый номер 21:00:000000:12870, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г. Чебоксары, от РП-51 поз.92 расположенного между домами №№ 10 корп.1 и 12 корп. 2 по бульвару Солнечный до ТП961 поз. 83 по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, <...>;

- здания, кадастровый номер 21:01:010209:321, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, пр-кт. Московский, д. 25, корп. 1;

- помещения, кадастровый номер 21:01:010902:1175, расположенного по адресу: Чувашская Республика, г. Чебоксары, б-р. ФИО3, д. 29, пом. 19;

- земельного участка, кадастровый номер 21:01:030312:5424, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, г Чебоксары;

- помещения, кадастровый номер 52:18:0060117:457, расположенного по адресу: Нижегородская область, городской округ город Нижний Новгород, <...>, помещение П1;

- земельного участка, кадастровый номер 52:18:0060117:141, расположенного по адресу: Нижегородская обл., г. Нижний Новгород, Нижегородский район, ул. Белинского, Тверская, Славянская, Ашхабадская (1-я очередь);

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:477, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076546:452, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д Малое Шахчурино;

- земельного участка, кадастровый номер 21:21:076547:762, расположенного по адресу: Чувашская Республика - Чувашия, р-н Чебоксарский, с/пос Синьяльское, д. Шанары.

Запретить Управлению Федеральной налоговой службы по Чувашской Республике на регистрационные действия в отношении перехода права собственности на доли в уставных капиталах в следующих организациях:

- ООО "АЛЬФА-СТРОЙ", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СЗ "УДАЧА", ИНН <***>, с долей – 99,85 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СИГМА", ИНН <***>, с

долей – 100 %;

- ООО "СЗ "ГОРИЗОНТ", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОМЕГА", ИНН <***>, с

долей 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПЕРСПЕКТИВА",

ИНН <***>, с долей 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕГА", ИНН <***>, с

долей – 100 %; - ООО "СЗ "УДАЧА ИСТРА", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СЗ "ВЕРШИНА", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ВЕНЕРА", ИНН <***>, с

долей – 100 %; - ООО "СЗ "БРИЗ", ИНН <***>, с долей – 100 %; - ООО "СМУ-55", ИНН <***>, с долей – 81 %;

- ООО "ОРИЕНТИР", ИНН <***>, с долей – 99,36 %; - ООО "КОНТИНЕНТ ДЕВЕЛОПМЕНТ", ИНН <***>, с долей – 98.98 %;

- ООО "СЗ "СМУ-11", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ОРИОН", ИНН <***>, с

долей - 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СПЕКТР", ИНН <***>, с

долей – 100 %;

- ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГАРМОНИЯ", ИНН

2130200082, с долей – 100 %;

- ООО "СЗ "РАССВЕТ", ИНН <***>, с долей -100 %; - ООО "ВИКТОРИЯ", ИНН <***>, с долей – 100 %; - ООО "МЕРИДИАН", ИНН <***>, с долей – 80 %; - ООО "ЗЕТА", ИНН <***>, с долей – 80 %;

- ООО "АЛЬФА", ИНН <***>, с долей – 80 %;

- ООО "РАЗВИТИЕ", ИНН <***>, с долей – 80 %; - ООО "СМУ-5", ИНН <***>, с долей – 87,18 %,

- ООО "БЕТА", ИНН <***>, с долей – 80 %;

- ООО "СЗ "ЗВЕЗДА", ИНН <***>, с долей – 100 %; - ООО "ПРОЦВЕТАНИЕ", ИНН <***>, с долей – 100 %;

- ООО "ГК УДАЧА", ИНН <***>, с долей – 100 %.

Запретить Управлению Госавтоинспекции МВД по Чувашской Республике совершать

регистрационные действия в отношении транспортного средства марки MERSEDES-BENZ

GL400 4MATIC2014, VIN <***>, гос.рег.номер T177TT21.

Определение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд

через Арбитражный суд Чувашской Республики.

Судья В.В. Харитонов