Решение от 28 апреля 2021 г. по делу № А71-16911/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А71-16911/2020
г. Ижевск
28 апреля 2021 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 апреля 2021 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2021 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи помощником судьи А.Р. Григорьевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Дэмен», д. Беляевское Игринского р-а УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Администрации муниципального образования «Игринский район», п. Игра УР (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании право собственности общества с ограниченной ответственностью «ДЭМЕН» (ИНН: <***>) на следующие объекты недвижимости:

-нежилое помещение - столовая, 1988 года постройки, общей площадью 276,7 кв.м., этажей 1, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 70 м. севернее д. Сепож, кадастровый номер земельного участка на котором расположена столовая: 18:09:007001:3578;

-нежилое здание – коровник, на 100 голов, 1988 года постройки, общей площадью 992,3 кв.м., этажей 1, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 700 м. западнее д. Беляевское, кадастровый номер земельного участка на котором расположено здание: 18:09:007001:3577.

При участии:

от истца: ФИО1 - представитель по доверенности от 13.12.2020, паспорт, адвокат, уд. №1462

от ответчика: ФИО2 - представитель по доверенности от 11.01.2021, паспорт, диплом (копия в дело) № 2529 от 25.05.2000

У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дэмен», д. Беляевское Игринского р-а УР (истец, ООО «Дэмен») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Игринский район», п. Игра УР (ответчик, Администрация) о признании право собственности общества с ограниченной ответственностью «ДЭМЕН» (ИНН: <***>) на следующие объекты недвижимости: столовую на 40 мест, назначение: нежилое здание, 1988 года постройки, общей площадью 610 кв.м., этажей 1, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 70м. севернее д. Сепож, кадастровый номер земельного участка 18:09:007001:3578; коровник на 100 голов назначение: нежилое здание, 1988 года постройки, общей площадью 949 кв.м., этажей 1, расположенный по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 700м. западнее д.Беляевское, кадастровый номер земельного участка 18:09:007001:3577.

Представитель истца заявил ходатайство об уточнении предмета иска, согласно которому просит признать право собственности общества с ограниченной ответственностью «Дэмен» (ИНН: <***>) на следующие объекты недвижимости:

- нежилое помещение - столовая, 1988 года постройки, общей площадью 276,7 кв.м., этажей 1, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 70 м. севернее д. Сепож, кадастровый номер земельного участка на котором расположена столовая: 18:09:007001:3578;

- нежилое здание – коровник, на 100 голов, 1988 года постройки, общей площадью 992,3 кв.м., этажей 1, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 700 м. западнее д. Беляевское, кадастровый номер земельного участка на котором расположено здание: 18:09:007001:3577.

Ходатайство рассмотрено, в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворено.

Представитель истца требования поддержал в полном объеме, конкретизировал основание требований, подтвердил, что иск заявлен на основании ст. 218 ГК РФ, пояснил, что спорные объекты не числятся в реестре собственности поселения, ответчика.

Представитель ответчика требования не оспаривает, представил справку о том, что спорные объекты не числятся в реестре муниципальной собственности района.

Как следует из материалов дела, на основании Постановления главы Администрации Игринского района №337 от 24.06.1997 колхоз «Колос» преобразован в СПК (колхоз) «Колос». Постановления главы Администрации Игринского района №452 от 01.07.1999 СПК (колхоз) «Колос» преобразован в СПК (колхоз) «Луч». В 2005 году сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Нива» и сельскохозяйственный производственный кооператив – колхоз «Луч» совместно учредили общество с ограниченной ответственностью «Дэмен» (протокол № 1 от 29.04.2005).

Колхозом «Колос» хозяйственным способом были построены следующие объекты недвижимости: нежилое помещение - столовая, 1988 года постройки, общей площадью 276,7 кв.м., этажей 1, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 70 м. севернее д. Сепож; нежилое здание – коровник, на 100 голов, 1988 года постройки, общей площадью 992,3 кв.м., этажей 1, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 700 м. западнее д. Беляевское, что подтверждается актами государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31.10.1988 и от 25.12.1988 (л.д. 20-27).

В 2014 году учредитель СПК-колхоз «Луч» передало в уставный капитал ООО «Дэмен» объекты недвижимости: нежилое помещение - столовая, 1988 года постройки, общей площадью 276,7 кв.м., этажей 1, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 70 м. севернее д. Сепож; нежилое здание – коровник, на 100 голов, 1988 года постройки, общей площадью 992,3 кв.м., этажей 1, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 700 м. западнее д. Беляевское, что подтверждается протоколом №1 общего собрания членов СПК-колхоз «Луч» от 13.12.2013 и актами приема-передачи вышеуказанных объектов (ф. №ОС-la) №8 от 14.01.2014 и №6 от 20.01.2014 (л.д. 29-34).

ООО «Дэмен» в 2014 году поставило спорные объекты недвижимости, переданные учредителями СПК«Нива» и СПК-колхоз «Луч» на баланс.

В 2016 году учредители СПК «Нива» и СПК-колхоз «Луч» были ликвидированы налоговым органом на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ.

Как указывает истец, в настоящее время спорные объекты недвижимости: нежилое помещение - столовая, нежилое здание – коровник, на 100 голов, поставлены на учет в ООО «Дэмен» и находятся на его балансе. ООО «Дэмен» владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, несет бремя содержания, что подтверждается актами приема-передачи на спорные объекты недвижимости №8 от 14.01.2014, №6 от 20.01.2014 по форме №ОС -1а, инвентарными карточками учета основных средств №5, №6, договорами строительного подряда №1 от 25.01.2019, №18 от 28.08.2019.

Согласно архивной справке № 20 от 04.03.2021 Администрации муниципального образования «Беляевское» следует, что столовая, расположенная в 70 м. севернее д. Сепож; коровник, на 100 голов, расположенное в 700 м. западнее д. Беляевское, в реестре недвижимости не зарегистрированы.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости и отсутствие необходимых для регистрации документов, послужило истцу основанием для обращения в Арбитражный суд Удмуртской Республики настоящим иском.

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд пришел к следующему.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 3 ст. 212 ГК РФ особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Нормами раздела 2 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964, действовавшими на момент строительства и ввода спорных объектов недвижимости в эксплуатацию, в РСФСР установлена государственная (общенародная) собственность; колхозно-кооперативная собственность; собственность профсоюзных и иных общественных организаций; личная собственность граждан.

Согласно положениям статей 99, 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иные кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.

Согласно п.3, п.4 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на основании Постановления главы Администрации Игринского района №337 от 24.06.1997 колхоз «Колос» преобразован в СПК (колхоз) «Колос». Постановления главы Администрации Игринского района №452 от 01.07.1999 СПК (колхоз) «Колос» преобразован в СПК (колхоз) «Луч». Учредителями (участниками) ООО «ДЭМЕН» согласно Выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 15.12.2020 (л.д.45-51) являются Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Нива» (ИНН <***>) и Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Луч» (ИНН <***>), который поставлен на налоговый учет 01.01.2012, создан 01.06.2005, что так же подтверждается протоколом № 1 учредительного собрания участников «Дэмен» от 29.04.2005.

Согласно сведениям из ЕГРЮЛ Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Нива» (ИНН <***>) прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ о чем внесена запись 23.06.2016 и Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Луч» (ИНН <***>) прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст.21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ о чем внесена запись 23.06.2016.

Спорные объекты недвижимости созданы колхозом «Колос», что подтверждается актами государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31.10.1988 и от 25.12.1988 (л.д. 20-27).

Учредитель истца Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Луч» (ИНН <***>) по акту приема-передачи №8 от 14.01.2014, №6 от 20.01.2014 передал ООО «Дэмен» нежилое помещение - столовая, 1988 года постройки, нежилое здание – коровник, на 100 голов, 1988 года постройки, на основании протокола № 1 общего собрания членов СПК «Луч» от 13.12.2013 о передаче основных средств в уставной капитал ООО «Дэмен».

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости (приобщены к материалам дела в данном судебном заседании) зарегистрированные права собственности на спорные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица (абз. 3 п. 2 названной статьи).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права собственности на имущество установлен, в частности, в случае реорганизации юридического лица (абз.3 п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на него.

В силу п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 2904.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Доказательства принадлежности спорных объектов каким-либо иным лицам, нахождение их в реестре муниципальной стоимости, в материалах дела отсутствуют. Ответчик, иные лица притязаний на спорное имущество не заявили.

Таким образом, истец на законных основаниях владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, поскольку в процессе реорганизации права на спорные объекты недвижимости перешли к истцу в порядке универсального правопреемства на основании п. 5 ст. 58 ГК РФ.

Доказательств иного в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие спора о праве, отсутствие возражений по иску со стороны ответчика, суд признал исковые требования обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в порядке ст. 218 ГК РФ.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

С учетом принятого по делу решения, в соответствии со ст. 110 АПК РФ, с согласия истца, судебные издержки по делу, в том числе расходы по уплате государственной пошлине относятся на истца (заявление в деле).

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики,

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Дэмен», УР, Игринский район, д. Беляевское (ОГРН <***>, ИНН <***>) на объекты недвижимости:

- нежилое помещение - столовая, 1988 года постройки, общей площадью 276,7 кв.м., этажей 1, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 70 м. севернее д. Сепож, кадастровый номер земельного участка на котором расположена столовая: 18:09:007001:3578;

- нежилое здание – коровник, на 100 голов, 1988 года постройки, общей площадью 992,3 кв.м., этажей 1, расположенное по адресу: Удмуртская Республика, Игринский район, в 700 м. западнее д. Беляевское, кадастровый номер земельного участка на котором расположено здание: 18:09:007001:3577.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Дэмен», УР, Игринский район, д. Беляевское (ОГРН <***>, ИНН <***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 6000 руб. 00 коп., уплаченную по чеку-ордеру 15.01.2021.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк