Решение от 5 июня 2019 г. по делу № А40-85777/2019

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

06.06.2019 г.

Дело № А40-85777/19-133-713

Резолютивная часть решения объявлена 29.05.2019г.

Полный текст решения изготовлен 06.06..2019г.

Арбитражный суд в составе судьи Е.В. Михайловой,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН <***>)

к ответчику ООО «ТРЕЙДМАСТЕР» (ОГРН <***>)

о взыскании 925 353,20 руб.

при участии:

от истца: ФИО2, дов. 33-Д-1350/18 от 29.12.18 г., удост.

от ответчика: не явка, извещен

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г.Москвы к ООО «ТРЕЙДМАСТЕР» о взыскании 925 353,20 руб. по договору аренды земельного участка от 10.07.2006 №М-02-512034, в том числе

735 574, 88 руб. основного долга по арендной плате за период с 1 кв. 2018 по 30.06.2018,

189 778, 32 руб. пени за просрочку платежа за период с 1 кв. 2018 по 30.06.2018.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Учитывая отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в с

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

уде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №65 от 20.12.2006, завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам; представил расчет задолженности по состоянию на 29.05.2019, который соответствует заявленной в иске сумме.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (правопреемник -Департамент городского имущества города Москвы, Истец, Арендодатель) и ООО «ТРЕЙДМАСТЕР» (Ответчик, Арендатор) заключили договор от 10.07.2006 №М-02-512034 аренды земельного участка площадью 5 000 кв.м., имеющего адресные ориентиры: <...> вл.207А для хранения автотранспортных средств сроком до 30.12.2007.

Договор заключен сроком до 30.12.2007.

В соответствии с п.2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ.).

Согласно п.3.2 договора арендная плата начисляется со дня, следующего за днем учетной регистрации договора в Департаменте, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 05-го числа первого месяца каждого квартала.

В нарушение условий договора Ответчиком не внесена арендная плата за период с 1 квартала 2018 по 30.06.2018. Сумма долга по арендной плате составила 735 574,88 руб.

Согласно п.7.2 Договора в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная со дня, следующего за сроком внесения арендной платы по день уплаты включительно.

В связи с несвоевременным внесением арендных платежей сумма пени за период с 1 квартала 2018 по 30.06.2018 составила 925 353,20 руб.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия от 12.09.2018 № 33-6-156661/18-(0)-1 с требованием оплатить задолженность, которая ответчиком не исполнена.

В связи с неоплатой ответчиком арендных платежей в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования.

В соответствии со ст. ст. 614, 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться имуществом в соответствии с договором, в т.ч. своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, предусмотренные договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 АПК РФ не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату судебного заседания.

Таким образом, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 307-309, 310, 330, 614, 615 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ТРЕЙДМАСТЕР» (ОГРН <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, МОСКВА ГОРОД, ПЕРЕУЛОК ГАЗЕТНЫЙ, ДОМ 1/12, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) денежные средства в размере 925 353,20 руб. в том числе

735 574, 88 руб. основного долга ,

189 778, 32 руб. пени .

Взыскать с ООО «ТРЕЙДМАСТЕР» (129226, МОСКВА ГОРОД, ПРОСПЕКТ МИРА, 207А, СТР.4, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 31.10.2003, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета 21 507 руб. госпошлины по иску.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья Е.В. Михайлова