Решение от 4 марта 2026 г. АС Свердловской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-69938/2025
05 марта 2026 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 05 марта 2026 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.С. Чудниковой ведении протокола судебного заседания помощником судьи К.А. Логиновым, рассмотрел в предварительном судебном заседании 26.01.2026 дело №А60-69938/2025, по иску Управления Муниципальным имуществом Администрации муниципального округа Среднеуральск (ИНН 6686014654, ОГРН 1126686017655) к индивидуальному предпринимателю Чернолозу Алексею Леонидовичу (ИНН 613902768374, ОГРН 321665800055243) об освобождении земельного участка,

при участии в судебном заседании

от истца до перерыва: ФИО2, представитель по доверенности № от 14.10.2025 (вэб-конференция), после перерыва по техническим причинам со стороны суда участие истца не обеспечено, возражений против рассмотрения спора в отсутствии представителя не заявлено.

от ответчика до и после перерыва: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Управление Муниципальным имуществом Администрации муниципального округа Среднеуральск обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об освобождении земельного участка с кадастровым номером 66:62:0102009:4 от расположенного на нем нестационарного торгового объекта

От ответчика отзыв не поступил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

«13» марта 2023 г. между Администрацией городского округа Среднеуральск в лице Управления муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск и индивидуальным предпринимателем ФИО1 заключен договор № 11/23-НО на размещение нестационарного торгового объекта (далее - Договор). В соответствии с Решением Думы городского округа Среднеуральск от 19.12.2024 № 67/5, с 01 января 2025 г. Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск переименовано в Управление муниципальным имуществом администрации муниципального округа Среднеуральск Свердловской области, которое является правопреемником его прав и обязанностей.

Нестационарный торговый объект, являющийся Объектом Договора, расположен на земельном участке площадью 50 кв.м. по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, южнее городского кладбища, № 60 (вид объекта - павильон, специализация - «ритуальные принадлежности, цветы, венки»), в соответствии со Схемой размещения нестационарных торговых объектов на территории городского округа Среднеуральск, утвержденной постановлением администрации городского округа Среднеуральск от 14.11.2018 № 768 (в редакции постановления администрации муниципального округа Среднеуральск от 09.04.2025 № 622-ПА).

В соответствии с п. 6.3. Договора, 26 «февраля» 2024 г. Стороны договорились расторгнуть заключенный между ними Договор (Соглашение о расторжении Договора от 26.02.2024 г.).

Согласно п. 3.4.8. Договора, Ответчик обязан в 10-дневный срок после расторжения Договора обеспечить демонтаж и вывоз нестационарного торгового объекта с места его размещения. Таким образом, в срок до «06» марта 2024 г. Ответчик должен был освободить занимаемый земельный участок от нестационарного торгового объекта. Однако Ответчик свои обязательства по освобождению земельного участка не исполнил. Иных соглашений о правах на оставленный Ответчиком нестационарный торговый объект между Истцом и Ответчиком не достигнуто.

С учетом изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные требования, оценив представленные в дело доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ суд счел требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу норм права, предусмотренных статьями 301 - 304 ГК РФ, защита прав владельца, не являющегося собственником принадлежит также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Как разъяснено в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владении, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). («Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014))

Факт занятия земельного участка ответчиком на момент вынесения решения суда подтверждается представленными в дело Актом осмотра от 26.02.2026г.; Фототаблицей к акту осмотра от 26.02.2026; Выкопировкой с публичной кадастровой карты в отношении земельного участка с КН 66:62:0102009:4.

Поскольку материалами дела подтверждены полномочия истца на распоряжение спорным земельным участком, отсутствие у ответчика правовых оснований для его занятия, а также факт занятия ответчиком земельного участка на момент принятия решения суда не опровергнут, основания полагать, что размещенный НТО на земельном участке более ответчику не принадлежит у суда не имеется, требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы подлежат распределению между сторонами на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 за свой счет освободить земельный участок с кадастровым номером 66:62:0102009:4, площадью 50 кв. м, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Среднеуральск, южнее городского кладбища, № 60 от расположенного на нем нестационарного торгового объекта и привести участок в первоначальное состояние.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 50 000 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии <***>.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Е.С. Чудникова