Решение от 4 февраля 2019 г. по делу № А81-11128/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00,

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А81-11128/2018
г. Салехард
05 февраля 2019 года
Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Чорноба В.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Хамитовым Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН: 8901022170, ОГРН: 1088901002332) к обществу с ограниченной ответственностью "АрктикНедраСервис" (ИНН: 8901029521, ОГРН: 1158901000280) о взыскании 627 474 рублей 38 копеек, при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2 по доверенности от 08.10.2018,

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "АрктикНедраСервис" о взыскании долга в размере 609 374 рублей по договору № 9599 от 31.07.2015 за период с 01.01.2018 по 31.12.2018 и пени в размере 18 100 рублей 38 копеек.

От ответчика отзыв на иск не поступил.

В предварительном судебном заседании представитель истца иск поддержал.

В предварительное судебное заседание представитель от ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, что подтверждается соответствующим почтовым отправлением.

Определением от 10.01.2019 суд определил возможность перехода из предварительного судебного заседания в судебное заседание по первой инстанции при надлежащем уведомлении сторон и отсутствии возражений от сторон. Дата возможного рассмотрения дела по существу в определении обозначена.

Учитывая, что дело готово к судебному разбирательству, характер спорного правоотношения определен, обстоятельства, имеющее значение для правильного рассмотрения дела выяснены, доказательства представлены, о времени и месте проведения предварительного судебного заседания ответчик извещен надлежащим образом, возражений в отношении рассмотрения дела по первой инстанции в данном судебном заседании стороны не заявили, суд, руководствуясь статьями 123, 137 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заканчивает предварительное судебное заседание и переходит к рассмотрению дела по первой инстанции в отсутствие представителей от сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из обстоятельств дела известно, что 31 июля 2015 года стороны подписали договор № 9599, по условиям которого Департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (арендодатель) обязался предоставить обществу с ограниченной ответственностью "АрктикНедраСервис" (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 2527 кв.м., с кадастровым номером 89:08:040101:576, находящийся по адресу: ЯНАО, <...> для строительства объекта «многоквартирный жилой дом». Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок действия договора определен с 21.07.2015 по 20.07.2025.

Как следует из искового заявления, за период аренды с 01.01.2018 по 31.12.2018 долг по арендным платежам составил 609 374 рублей. Ответчику была направлена претензия от 22.10.2018 с требованием о погашении долга и уплаты пени в течение 30 календарных дней с момента получения претензии. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил.

Не надлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании долга и пени в принудительном порядке.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

В соответствии с положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.3 договора, сроки внесения арендных платежей ежеквартально до 10 числа, следующего за истекшим кварталом в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок. При этом квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года, ежеквартальный платеж за квартал, в котором был предоставлен участок в аренду вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом; ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

Таким образом, пользуясь земельным участком, ответчик обязан был в установленные договором сроки вносить арендную плату.

Расчет долга судом проверен и принят, расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам.

Ответчик не представил доказательств того, что в заявленный период времени аренды не было или что платежи вносились.

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Получив определение суда, ответчик иск не оспорил.

При таких обстоятельствах долг в размере 609 374 рублей считается установленным и подлежит взысканию.

Также на основании пункта 5.2 договора истец просит взыскать с ответчика пени в размере 18 100 рублей 38 копеек, начисленные за период просрочки оплаты с 11.04.2018 по 17.12.2018.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Поскольку просрочка в перечислении арендных платежей допущена, то истец вправе требовать уплаты пени.

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам, ответчиком не оспорен.

Пени в размере 18 100 рублей 38 копеек также подлежат взысканию.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АрктикНедраСервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.02.2015, 629410, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в пользу Департамента строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 22.12.2008, 629007, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) долг в размере 609 374 рублей и пени в размере 18 100 рублей 38 копеек. Всего взыскать 627 474 рубля 38 копеек.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "АрктикНедраСервис" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, дата регистрации: 24.02.2015, 629410, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 15 549 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, что решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.В. Чорноба