Решение от 18 мая 2023 г. по делу № А40-297911/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е


18.05.2023 Дело № А40-297911/22-11-2079


Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2023

Полный текст решения изготовлен 18.05.2023

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В. Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

провел судебное заседание по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАБУШКИНСКИЙ" (129327, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2006, ИНН: <***>,)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 277 579,36 руб.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.04.2023, паспорт,

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 01.12.2022, удостоверение,

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАБУШКИНСКИЙ" обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги в размере 277 579,36 руб.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав представленные доказательства, суд установил, что иск подлежит удовлетворению, на основании следующего.

Как следует из материала дела, ООО «УК «Бабушкинский» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...> на основании Договора управления многоквартирного дома, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Данная информация подтверждается выпиской из официальной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства ГИС ЖКХ https://dom.gosuslugi.ru.

Департамент городского имущества г. Москвы является собственником помещения с кадастровым номером 77:02:0014006:3651, площадью 422,50 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства г. Москвы от 25.02.2011 г. N 49-ПП и Постановления Правительства Москвы от 20.02.2013 г. N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы" Департамент городского имущества города Москвы выполняет полномочия собственника в сфере управления и распоряжения движимым и недвижимым имуществом города Москвы, соответственно, в силу ст. 210 Гражданского Кодекса РФ бремя содержания принадлежащего имущества лежит на Департаменте имущества города Москвы.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Истец, являясь управляющей организацией свои обязательства перед Ответчиком выполняет в полном объеме, в адрес Истца не поступали обращения от Ответчика о ненадлежащем исполнении обязательств.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещения и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности.

Из ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1.Плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирном домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2.Взнос на капитальный ремонт;

3.Плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В нарушение приведенных норм закона Ответчик не производил оплату за предоставляемые коммунальные услуги и содержание общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Тариф на содержание жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме установлен постановлением Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-1111, постановлением Правительства Москвы от 3 декабря 2019 года N 1596-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП», постановлением Правительства Москвы от 25 ноября 2020 года N 2065-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП», постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года N 1899-ПП «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. N 848-ПП» и применяется если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание жилых помещений.

Приложением № 5 вышеназванных постановлений установлен тариф для домов без лифта и без мусоропровода, который в 2022г. составляет 21,08 руб. за 1 кв.м.

Предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров (п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг № 354).

С 01.01.2020г. расчет услуги отопления осуществляется исходя из Постановления Правительства Москвы от 29.09.2016 № 629-1111 "О сохранении равномерного порядка внесения платы за коммунальную услугу по отоплению на территории города Москвы и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 января 1994 г. N 41", согласно которому ежемесячные объемы потребления за отопительный период суммируются и делятся на 12 месяцев, таким образом рассчитывается среднемесячный объем потребления.

Расчет по услуге отопление выполнен на основании счетов ресурсоснабжающей организации ПАО «МОЭК», выставленных в адрес управляющей организации.

Тариф на тепловую энергию с 01.01.2019г. утвержден Приказом Департамента экономической политики и развития города Москвы от 03.12.2018 года № 233-ТР "Об установлении долгосрочных тарифов на тепловую энергию (мощность) и на услуги по передаче тепловой энергии для публичного акционерного общества "Московская объединенная энергетическая компания", на 2019-2023 годы».

Таким образом, у Ответчика образовалось задолженность за коммунальную услугу отопление и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период январь 2022г.-ноябрь 2022г. в размере 277 579,36 руб.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований на основании того, что в материалы дела не содержат доказательств направления департаменту и получения им ежемесячно платежных документов по каждому отдельному помещению.

Расчет истца судом проверен и признан правильным, доводы ответчика признаны несостоятельными. Следовательно, требования истца являются правомерными и обоснованными.

Расходы по госпошлине по иску относятся на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 153, 155, 158 ЖК РФ, ст. ст. 307-309, 310, ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 124, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАБУШКИНСКИЙ" (ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.09.2006, ИНН: <***>,) задолженность в размере 277 579,36 руб. (Двести семьдесят семь тысяч пятьсот семьдесят девять рублей 36 копеек), госпошлину в размере 8 552 руб. (Восемь тысяч пятьсот пятьдесят два рубля 00 копеек), почтовые расходы в размере 149,90 руб. (Сто сорок девять рублей 90 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:В.Г. Дружинина