Решение от 24 июня 2019 г. по делу № А27-10502/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-10502/2019
город Кемерово
24 июня 2019 года
Дата объявления резолютивной части решения: 18 июня 2019 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 24 июня 2019 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Валерэ», Кемеровская область, город Прокопьевск (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора, взыскании 47 697 руб. 95 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 05.12.2018, паспорт;

у с т а н о в и л:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее – МТУ Росуимущества Кемеровской и Томской областях) обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Валерэ» (далее – ООО «Валерэ») о взыскании 47 697 руб. 95 коп., в том числе 23 298 руб. 60 коп. долга по договору от 22.10.2018 № 3-10-ф/18 за период с 22.10.2018 по 31.03.2019, 17 384 руб. 15 коп. пени за период с 12.11.2018 по 31.03.2019, о расторжении договора от 22.10.2018 № 3-10-ф/18.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просит взыскать 29 063 руб. 34 коп. пени за период с 12.11.2018 по 31.05.2019, 7 012 руб. 20 коп. штрафа.

Ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик в материалы дела представил отзыв, исковые требования не оспорил, заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Истец на удовлетворении иска с учетом уточнения настоял.

В порядке статьи 156 АПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле материалам.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав представителя истца, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 22 октября 2018 года между МТУ Росуимущества Кемеровской и Томской областях (арендодатель) и ООО «Валерэ» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, являющегося объектом культурного наследия № 3-10-ф/18, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование объект недвижимости, расположенный по адресу: <...>, пом. 198п; общей площадью 37,7 кв.м.

Спорное помещение передано по акту приема-передачи от 22.10.2018.

Арендная плата в месяц (без НДС) за пользование объектом устанавливается в размере 7 012 руб. 20 коп., которая производится в срок до 10-го числа месяца (пункты 3.1., 3.2.).

Как предусмотрено статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом в соответствии с порядком, условиями и сроками её внесения, которые определены договором аренды.

Исполнение ответчиком условий договора по внесению арендной платы осуществлялось ненадлежащее, в связи с чем образовалась задолженность, которая была погашена ответчиком в ходе рассмотрения дела.

Согласно статье 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По условиям пункта 4.2 спорного договора в случае просрочки внесения платежей, предусмотренных настоящим договором, арендодатель вправе требовать от арендатора оплату пени в размере 0,7 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку ответчик своевременно не оплатил долг, то истец начислил пени в сумме 29 063 руб. 34 коп. пени за период с 12.11.2018 по 31.05.2019 (с учетом уточнения).

Представленный расчет судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен.

В соответствии с положениями статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик документы, подтверждающие оплату неустойки, в материалы дела не представил.

Также, истцом заявлено требование о взыскании штрафа, в силу пункта 4.1. при неисполнении (полностью или частично) арендатором своих обязательств, предусмотренных пунктом 2.2. (в настоящем пункте перечислены обязанности арендатора (л.д. 15-17)) настоящего договора, он обязан уплатить арендодателю на счет, указанные в пункте 4.3. договора, штраф в размере ежемесячной арендной платы с обязательным указанием в платежном документе оплаты штрафа по договору от 22.10.2018 № 3-10-ф/18.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Валерэ» в пользу Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях 29 063 руб. 34 коп. пени, 7 012 руб. 20 коп. штрафа.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Валерэ» в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.М. Засухин