Определение от 11 января 2026 г. АС Калужской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248016, <...>; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: <***>, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е



Дело № А23-2752/2022
12 января 2026 года
г. Калуга
Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.,

рассмотрев материалы дела

по иску общества с ограниченной ответственностью «Бином Керамика»,

140054, Московская область, г.о. Котельники, <...> д.

7/3, офис 1, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к ФИО1, 249440, Калужская область, г. Киров,

ОГРНИП <***>, ИНН <***>, об истребовании имущества,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Бином Керамика» обратилось в Арбитражный суд Калужской области с иском к ФИО1 об истребовании нежилого здания, наименование: Реконструкция административно- складского и нежилого зданий, расположенных по адресу: <...> и д. 8А строение 1, под административно-производственное здание цеха по производству керамических изделий (1-йэтап строительства), с кадастровым номером 40:29:010503:18, площадью 4 041, 4 кв. м., расположенное по адресу: Калужская область, <...>, и обязании освободить указанное нежилое здание своими силами и за свой счет.

15.07.2022 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому истец по виндикационному иску должен доказать, что является собственником спорного объекта недвижимости. Однако допустимых доказательств (выписки из ЕГРН о праве на недвижимость) возникновения у истца права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером 40:29:010503:18 истец не представил. При этом основания для применения статьи 69 Закона Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» также отсутствуют. Поскольку истцом не представлено допустимых доказательств возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости с кадастровым номером 40:29:010503:18, просил в удовлетворении иска отказать.

24.10.2022 от истца поступили дополнительные объяснения по делу, в котором указал на то, что административно-производственное здание цеха по производству керамических изделий (1-йэтап строительства) с кадастровым номером 40:29:010503:18 было создано в результате реконструкции двух объектов недвижимости: нежилого здания с кадастровым номером 40:29:010503:12 и

нежилого здания с кадастровым номером 40:29:015003:13, что подтверждается радом доказательств, в частности, ООО «Бином Керамика» было получено разрешение от 21.07.2016 № 40-296141101-074-2016 на реконструкцию объекта капитального строительства: «Реконструкция административно-складского и нежилого зданий, расположенных по адресу: <...> и д. 8А, под административно-производственное здание цеха по производству керамических изделий» (1-йэтап строительства), кадастровые номера реконструируемого объекта капитального строительства: 40:29:010503:12 и 40:29:015003:13. ООО «Бином Керамика» на основании указанного разрешения на строительство было осуществлено строительство и создание указанного нового объекта капитального строительства, а затем в порядке, предусмотренном ст. 55 ГрК РФ получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № 40-296141101-008-2019 от 30.08.2019. В сентябре 2019 на основании направленных Кировской районной администрацией Калужской области документов в соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ был осуществлен государственный кадастровый учет (без одновременной регистрации прав) здания с кадастровым номером 40:29:010503:18. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.10.2019 по нежилому зданию с кадастровым номером 40:29:010503:18 указанный объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет 16.09.2019. Таким образом, ООО «Бином Керамика» создало для себя спорный объект недвижимости. В феврале 2019 года ответчик на смог зарегистрировать за собой право собственности на спорный объект, поскольку у него отсутствовали правоустанавливающие документы, документы-основания возникновения права собственности на спорный объект. В настоящее время ФИО1 незаконно завладел нежилым зданием.

24.10.2022 представитель истца в судебном заседании предоставил дополнительные письменные пояснения, в которых указал, что в пункте 36 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Следовательно, отсутствие зарегистрированного права с ЕГРН не является препятствием для обращения с настоящим иском. Факт владения ответчиком спорным объектом подтверждается определениями Арбитражного суда Калужской области от 05.08.2021 и от 02.09.2021 по делу № А23-1141/2020. Кроме того, ответчик не опровергает факта владения данным зданием. В обвинительном заключении по уголовному делу также установлены обстоятельства противоправного использования ответчиком спорного имущества.

12.12.2022 от истца поступило ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу приговора по уголовному делу № 0-1-1-112/2022 (УИД 40 RS0010-01-2022-000887-78) по обвинению ФИО1

Определением Арбитражного суда Калужской области от 26.12.2022 производство по делу № А23-2752/2022 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Кировского районного суда Калужской области по уголовному делу № 1-1-112/2022 в отношении ФИО1.

29.12.2025 от ООО «Бином Керамика» поступило ходатайство о возобновлении рассмотрения дела, поскольку обвинительный приговор Кировского районного суда Калужской области по уголовному делу № 1-1-112/2022 в отношении ФИО1 вступил в законную силу.

Руководствуясь статьями 146, 147 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

назначить рассмотрение вопроса о возможности возобновления производства по делу и рассмотрения дела по существу на 09 февраля 2026 года на 12 час. 20 мин. в помещении Арбитражного суда Калужской области по адресу <...>, зал № 3.

Лицам, участвующим в деле, в письменном виде предоставить правовую позицию относительно заявления о возобновлении производства по делу.

Информация о движении дела может быть получена на официальном сайте Арбитражного суда Калужской области в сети Интернет по веб-адресу http://kaluga.arbitr.ru.

Судья Е.В. Иванова