Решение от 24 октября 2017 г. по делу № А62-490/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Большая Советская, д. 30/11, г.Смоленск, 214001

http:// www.smolensk.arbitr.ru; e-mail: info@smolensk.arbitr.ru

тел.8(4812)24-47-71; 24-47-72; факс 8(4812)61-04-16

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

город Смоленск

24.10.2017 Дело № А62-490/2017

Резолютивная часть решения оглашена 23.10.2017

Полный текст решения изготовлен 24.10.2017

Арбитражный суд Смоленской области в составе судьи Донбровой Ю.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Балабановой О. В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области»

(ОГРН <***>; ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304673110600010, ИНН <***>)

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности от 31.03.2017 №40, паспорт,

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 27.07.2016, паспорт,

У С Т А Н О В И Л:

некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее также – истец, фонд) предъявила иск с требованием о взыскании с индивидуального предпринимателю ФИО1 (далее также – ответчик, предприниматель) задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 15 727,44 руб. за период с 01.10.2014 по 31.12.2016.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против требований истца, полагает, что истец необоснованно рассчитал ежемесячную сумму взноса за капитальный ремонт, принимая в расчет всю площадь принадлежащего ответчику помещения, включая подвал. По мнению предпринимателя, истец не должен был включать в расчет взноса на капитальный ремонт площадь принадлежащего ответчику подвала.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» в Жилищный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества, в том числе путем уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 1 статьи 39, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов производится на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за текущим (часть 1 статьи 171, часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта (далее - региональная программа), в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ.

Таким образом, уплата взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома является предусмотренной законом обязанностью собственников помещений многоквартирного дома.

Законом не возлагается обязанность на фонд заключать договоры с собственниками помещений в многоквартирных домах на уплату взносов на капитальный ремонт общего имущества. При этом такая обязанность возникает у собственников из закона.

Так, основание для начисления взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме закон связывает с наличием в собственности помещения (жилого и (или) нежилого) в многоквартирном доме и включением такого дома в региональную программу капитального ремонта (часть 1 статьи 39, часть 1 статьи 153, пункт 5 части 2 статьи 153, пункт 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 169, часть 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации), а основанием для уплаты – платежный документ, представленный региональным оператором, в установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сроки (часть 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2043 годы утверждена постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 и опубликована 20.01.2014 в вестнике Смоленской областной Думы, 2014 № 1 (ч. II).

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, включенных в региональную программу, возникла у собственников помещений в таких домах в смоленской области с 01.10.2014.

Постановлениями Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1161, от 17.12.2014 № 855, от 06.11.2015 № 680 размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Смоленской области на определен в размере 5,60 руб./кв. м (2014-2015 годы) и 6,08 руб. /кв. м (2016 год).

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 100,2 кв. м. (далее также – спорное помещение), расположенное по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Расчет за явленной к взысканию задолженности за период с 01.01.2014 по 31.12.2016 определен исходя из площади спорного помещения, находящегося в собственности ответчика, минимального размера тарифа, а также периода задолженности.

Судом расчет заявленной к взысканию задолженности проверен и признается верным.

Доводы предпринимателя о том, что истец необоснованно рассчитал ежемесячную сумму взноса за капитальный ремонт, принимая в расчет всю площадь принадлежащего ответчику нежилого помещения, включая площадь подвала, подлежат отклонению.

Как было указано выше, размер ежемесячный взнос на капитальный ремонт определяется по формуле: (площадь помещения в м2) * (минимальный размер взноса на капитальный ремонт).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л. д. 28 (оборотная сторона), 102) площадь нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику, составляет 100,2 кв. м.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.

Судебные расходы в виде уплаченной по делу государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 304673110600010, ИНН <***>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ОГРН <***>; ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов за период с 01.10.2014 по 31.12.2016 в размере 15 727,44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Лица, участвующие в деле, вправе обжаловать настоящее решение суда в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Двадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Тула), в течение двух месяцев после вступления решения суда в законную силу в кассационную инстанцию – Арбитражный суд Центрального округа (г. Калуга) при условии, что решение суда было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Смоленской области.

Судья Ю. С. Донброва