Решение от 15 октября 2019 г. по делу № А23-3952/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А23-3952/2019
15 октября 2019 года
г. Калуга
Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2019 года.

В полном объеме решение изготовлено 15 октября 2019 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Чехачевой И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы <...>, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Монолит", 248017, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о взыскании 82 427 руб. 77 коп.,

без лиц, участвующих в деле,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Монолит" о взыскании задолженности по договору № 104/12 от 14.02.2012 в сумме 79 125 руб. 63 коп. и неустойки в сумме 3 302 руб. 14 коп., а всего - 82 427 руб. 77 коп.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. Судом, также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, 14.02.2012 между истцом (арендодателем) и обществом с ограниченной ответственностью "Строительная корпорация "Монолит" (арендатором) был заключен договор аренды находящегося в муниципальной собственности земельного участка для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта № 104/12 (далее – договор).

В соответствии с п. 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000000:946, площадью 8 555 кв.м., находящийся по адресу: <...> для строительства жилого комплекса с объектами соцкультбыта.

Согласно разделу 2 договора срок аренды участков устанавливается до 09.02.2015

Условия внесения арендной платы определены в разделе 3 договора.

Согласно п. 3.1 размер и порядок расчета арендной платы указан в приложении № 2.

По условиям п. 3.3 договора арендная плата за земельный участок вносится следующим образом: за 1 квартал - до 1 апреля, за 2 квартал - до 1 июля, за 3 квартал - до 1 октября, за 4 квартал - до 25 декабря текущего года.

По акту приема-передачи земельного участка арендодатель передал, а арендатор принял в аренду спорный земельный участок (л.д. 15).

Управлением Федеральной регистрационной службы по Калужской области 12.09.2013 произведена государственная регистрация данного договора, что подтверждается соответствующей отметкой (л. д. 7).

Как следует из материалов дела, обязательство по внесению арендной платы ответчик исполнил не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018 по 24.04.2018 в размере 79 125 руб. 63 коп.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 25.03.2019 № 3319/06-19, оставлена последним без ответа и без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Как следует из письма Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области № 8722-11-ДШ от 20.08.2019 в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о расположенных в пределах указанного земельного участка объектах недвижимости.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку наличие задолженности подтверждено материалами дела, суд на основании ст. 604, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит требование о взыскании задолженности в размере 79 125 руб. 63 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 5.2. договора в случае нарушения срока внесения арендной платы ответчик выплачивает истцу пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В связи с просрочкой внесения арендной платы истцом начислены пени за период с 02.10.2018 по 18.04.2019 в сумме 3 302 руб. 14 коп.

Представленный истцом расчет пени за период с 02.10.2018 по 18.04.2019 в сумме 3 302 руб. 14 коп. соответствует требованиям названной нормы права и условиям договора, и ответчиком не оспорен, судом проверен и признан правильным.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Ответчиком требования истца не оспорены, доказательства погашения задолженности не представлены.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 329, 330, 604, 610, 614, Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.01.2018 по 24.04.2018 в сумме 79 125 руб. 63 коп., пени за период с 02.10.2018 по 18.04.2019 в сумме 3 302 руб. 14 коп., всего – 82 427 руб. 77 коп.

На основании ст. ст. 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от её уплаты.

Руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-171, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строительной корпорации "Монолит", г. Калуга, в пользу Городской Управы города Калуги, г.Калуга, задолженность в размере 79125 руб. 63 коп., неустойку в размере 3302руб. 14 коп., всего 82427 руб. 77 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управление Спецмонтажстрой 1", г. Калуга, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3297 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья И.В. Чехачева