Решение от 28 мая 2020 г. по делу № А40-343242/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-343242/19-11-2697
г. Москва
28 мая 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен 25 мая 2020 года

Арбитражный суд в составе судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

АДМИНИСТРАЦИИ НЕФТЕЮГАНСКОГО РАЙОНА (628301 ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ <...> ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 02.12.2002, ИНН: <***>)

к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ «РОСНЕФТЬ» (115035, МОСКВА ГОРОД, НАБЕРЕЖНАЯ СОФИЙСКАЯ, 26/1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 19.07.2002, ИНН: <***>)

о взыскании 2 346 211 руб. 47 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

АДМИНИСТРАЦИЯ НЕФТЕЮГАНСКОГО РАЙОНА обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «НЕФТЯНАЯ КОМПАНИЯ «РОСНЕФТЬ» о взыскании задолженности задолженность в сумме 2 346 211 руб. 47 коп., в том числе:

-по договору от 22.03.2006 № 54 пени за период с 01.04.2007 по 01.10.2012 в сумме 83182,23 рублей;

-по договору от 19.03.2007 № 257 пени за период с 03.10.2007 по 14.10.2015 в сумме 220115,75 рублей;

-по договору от 09.07.2007 № 288 пени за период с 19.06.2008 по 28.03.2016 в сумме 83466,62 рублей;

по договору от 09.07.2007 № 294 пени за период с 08.12.2008 по 28.03.2016 в сумме 575343,64 рублей;

по договору от 01.08.2007 № 342 пени за период с 22.12.2008 по 11.12.2015 в сумме 176011,99 рублей;

-по договору от 01.08.2007 № 332 пени за период с 12.02.2009 по 28.02.2015 в сумме 189491,76 рублей;

-по договору от 01.08.2007 № 341 пени за период с 11.02.2009 по 28.03.2016 в сумме 196427,36 рублей;

-по договору от 15.11.2007 № 484 пени за период с 17.04.2009 по 28.03.2016 в сумме 542733,03 рублей;

-по договору от 15.11.2007 № 494 пени за период с 17.04.2009 по 28.03.2016 в сумме 106948,72 рублей;

-по договору от 21.03.2008 № 31 пени за период с 21.11.2008 по 25.06.2010 в сумме 172490,37 рублей.

Стороны, в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее уведомление сторон о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу определением о принятии дела к производству, отсутствие возражений сторон на переход к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п.4 ст.137 АПК РФ, п.27 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №65 от 20.12.2006., завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции, в отсутствие сторон, в порядке ст. 123, 136, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд установил, что в удовлетворении исковых требований отказать на основании следующего.

22 марта 2006 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Юганскнефтегаз» заключен договор аренды земель № 54 на земельный участок из земель поселений, общей площадью 9,7117 га, находящийся по адресу: Нефтеюганский район, п. Сингапай, предназначенный для использования под производственную базу (бывшая «Интрас»).

Государственная регистрация договора аренды от 04.10.2006 за номером 86-72-14/032/2006-70.

Договор заключен сроком до 17.03.2031 (п.1.2. договора аренды).

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельным участком установлена в размере 134992,63 рублей (п. 2.1 договора аренды). Арендная плата исчисляется с момента государственной регистрации, исходя из фактического количества дней аренды в отчетном квартале и вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позд-1 декабря текущего года (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель № 54 от 22.03.2006 установлено, что обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением от 11.03.2008 ежегодная арендная плата за земельный участок изменена и составила 163156,56 рублей. Кроме того, пунктом 1 дополнительного соглашения установлено, что за каждый день просрочки платежей арендной платы применяется пени в размере 1% от общей суммы установленной договором.

Дополнительным соглашением № 3 от 09.12.2010 установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента государственной регистрации (п.2. дополнительного соглашения).

Кроме того пунктом 4 указанного дополнительного соглашения установлено, что размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от ежеквартальной суммы арендной платы.

Государственная регистрация дополнительного соглашения от 13.07.2011 за номером 86-86-04/025/2011-434.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 01.04.2007 по 01.10.2012 составляет 83 182,23 рублей.

19 марта 2007 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель № 257 на земельный участок из земель промышленности, общей площадью 14,2000 га, находящийся по адресу: Нефтеюганский район, Омбинское м.н., предназначенный для использования под строительство объекта: «Обустройство разведочной скважин № 1п Омбин-месторождения нефти».

Государственная регистрация договора аренды от 03.10.2007 за номером 86-72-74/029/2007-010.

Договор заключен сроком до 30.08.2014 (п. 1.2. договора аренды). Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 19.03.2007.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельным участком установлена в размере 300802,43 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с момента заключения сторонами договора и вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.08.2013 продлен срок договора аренды до 17.04.2030. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 366815,39 рублей. Установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере 1А от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего года. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от ежеквартальной суммы арендной платы.

Государственная регистрация дополнительного соглашения от 14.11.2014 за номером 86-86-04/047/2014-117.

С 01.03.2015 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 423852,53 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 11.06.2015 № 02-исх-1677.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 03.10.2007 по 14.10.2015 составляет 220 115,75 рублей.

09 июля 2007 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель №288 на земельные участки из земель промышленности, находящиеся по адресу: Нефтеюганский район, Малобалыкское м.н. предназначенные для использования под систему обеспечения добычи нефти кустов скважин.

Государственная регистрация договора аренды от 19.06.2008 за номером 86-72-14/027/2008-134.

Договор заключен сроком до 14.03.2014 (п.1.2. договора аренды).

Земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 09.07.2007.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 162991,69 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с 09.07.2007 и вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор становится обязательным и вступает в силу с момента регистрации (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением от 09.03.2010 продлен срок договора аренды до 14.03.2039. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 148494,72 рублей. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Государственная регистрация дополнительного соглашения от 07.06.2010 за номером 86-86-04/024/2010-370.

Дополнительным соглашением № 2 от 29.08.2013 изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 152413,65 рублей. Установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере ¼ от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего года. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от ежеквартальной суммы арендной платы.

Государственная регистрация соглашения от 12.11.2014 № 86-86-04/047/2014-097.

С 01.03.2015 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 157684,39 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 11.06.2015 № 02-исх-1677.

С 01.01.2016 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 167776,19 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 30.03.2016 № 02-исх-659.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 19.06.2008 по 28.03.2016 составляет 83 466,62 рублей

09 июля 2007 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель №294 на земельные участки из земель промышленности, находящиеся по адресу: Нефтеюганский Малобалыкское м.н. предназначенные для использования под ПС-бкВ, Дожимная станция № 1, кустовая насосная станция № 2, Дожимная насосная станция № 2, производственная база.

Государственная регистрация договора аренды от 08.12.2008 за номером 86-72-14/043/2008-006.

Договор заключен сроком до 14.03.2014 (п.1.2. договора аренды).

Земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 09.07.2007.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 707290,31 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с 09.07.2007 и вносится ежеквартально до 1 числа следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор становится обязательным и вступает в силу с момента реги-1 (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением от 10.03.2010 продлен срок договора аренды до 14.03.2039. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 51846,06 - ' .сл. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с 1енением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Государственная регистрация дополнительного соглашения от 20.10.2010 за номером 86-86-04/045/2010-391.

Дополнительным соглашением № 2 от 29.08.2013 изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 53214,33 рублей. Установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего года.

За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от ежеквартальной суммы арендной платы.

Государственная регистрация соглашения от 15.09.2014 № 86-86-04/026/2014-431.

С 01.03.2015 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 51121 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 11.06.2015 №02-исх-1677.

С 01.01.2016 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 54392,74 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 30.03.2016 № 02-исх-659.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 08.12.2008 по 28.03.2016 составля-5"5 343,64 рублей.

01 августа 2007 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель № 342 на земельные участки из земель промышленности, находящиеся по адресу: Нефтеюганский район Усть-Балыкское м.н. предназначенные для использования под системы обеспечения добычи нефти кустов скважин.

Государственная регистрация договора аренды от 22.12.2008 за номером 86-72-043/2008-465.

Договор заключен сроком до 21.06.2014 (п.1.2. договора аренды).

Земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 01.08.2007.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 216122,13 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с 01.08.2007 и вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор становится обязательным и вступает в силу с момента регистрации (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.08.2013 продлен срок договора аренды до 21.06.2039. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 225330,51 рублей. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере 1Л от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего года. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Государственная регистрация соглашения от 23.10.2014 № 86-86-04/042/2014-408.

С 01.03.2015 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 263108,39 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 11.06.2015 № 02-исх-1678.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 22.12.2008 по 11.12.2015 составля-176 011,99 рублей.

01 августа 2007 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель № 332 на земель-участки из земель промышленности, находящиеся по адресу: Нефтеюганский 1Усть-Балыкское м.н. предназначенные для использования под грунтово-лежневые дороги.

Государственная регистрация договора аренды от 12.02.2009 за номером 86-72-14003 2009-280.

Договор заключен сроком до 21.06.2014 (п.1.2. договора аренды).

Земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 01.08.2007.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 403960,70 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с 01.08.2007 и вносится ежеквартально до 1 числа ща, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор становится обязательным и вступает в силу с момента регистрации (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.08.2013 продлен срок договора ы до 21.06.2039. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 421172,54 рублей. Установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере ¼ от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следую-за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего года. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки. Государственная регистрация соглашения от 08.11.2014 № 86-86-04/007/2014-405.

С 01.03.2015 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 5 626,95 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 11.06.2015 № 02-исх-1678.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 12.02.2009 по 28.02.2015 составляет: 189 491,76 рублей.

01 августа 2007 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель № 341 на земельные участки из земель промышленности, находящиеся по адресу: Нефтеюганский район Усть-Балыкское м.н. предназначенные для использования под кусты.

Государственная регистрация договора аренды от 11.02.2009 за номером 86-72-14/005 2009-009.

Договор заключен сроком до 21.06.2014 (п. 1.2. договора аренды).

Земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 01.08.2007.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 337655,53 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с 01.08.2007 и вносится ежеквартально до 1 месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор становится обязательным и вступает в силу с момента регистрации (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.08.2013 продлен срок договора аренды до 21.06.2039. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 352042,12 рублей. Установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего года. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Государственная регистрация соглашения от 28.11.2014 № 86-86-04/047/2014-504.

С 01.03.2015 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил -018,16 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 11.06.2015 № 02-исх-1678.

С 01.01.2016 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 403576,27 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 30.03.2016 № 02-исх-658.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 11.02.2009 по 28.03.2016 составляет 196 427,36 рублей.

15 ноября 2007 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель № 484 на земельные участки из земель промышленности, находящиеся по адресу: Нефтеюганский район Усть-Балыкское м.н. предназначенные для использования под воздушные линии электропередачи 35 кВ.

Государственная регистрация договора аренды от 17.04.2009 за номером 86-72-14/020/2009-285.

Договор заключен сроком до 21.06.2014 (п.1.2. договора аренды).

Земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 15.11.2007.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 77054,77 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с 15.11.2007 и вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор становится обязательным и вступает в силу с момента регистрации (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой аренд-платы изменяется в случае изменения установленном в законодательстве порядке й ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.08.2013 продлен срок договора аренды до 21.06.2039. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 37,91 рублей. Установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями в размере 1/4 от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего года. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Государственная регистрация соглашения от 12.11.2014 № 86-86-04/047/2014-088.

С 01.03.2015 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 123512,85 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 11.06.2015 № 02-исх-1679.

С 01.01.2016 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 131417,67 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 30.03.2016 № 02-исх-658.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 17.04.2009 по 28.03.2016 составляет 542 733,03 рублей.

15 ноября 2007 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель № 494 на земельные участки из земель промышленности, находящиеся по адресу: Нефтеюганский Усть-Балыкское м.н. предназначенные для использования под воздушные ли-электропередачи 6 кВ.

Государственная регистрация договора аренды от 17.04.2009 за номером 86-72-020 2009-286.

Договор заключен сроком до 21.06.2014 (п. 1.2. договора аренды).

Земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 15.11.2007.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 14965,80 рублей (п. 2.1 договора аренды).

Арендная плата исчисляется с 15.11.2007 и вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор становится обязательным и вступает в силу с момента регистрации (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой аренд-платы изменяется в случае изменения установленном в законодательстве порядке вой ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что арендатор обязан оплатить пени в размере 0,5% за каждый день просрочки платежа за аренду земельного участка.

Дополнительным соглашением № 1 от 29.08.2013 продлен срок договора аренды до 21.06.2039. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 5603,47 рублей. Установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными долями в размере 1Л от годовой суммы арендной платы до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 10 декабря текущего года. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в связи с изменением разрешенного использования земельного участка. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки от суммы задолженности.

Государственная регистрация соглашения от 08.11.2014 № 86-86-04/045/2014-078.

С 01.03.2015 размер ежегодной арендной платы вновь изменен и составил 23200,35 рублей. Об изменении размера арендной платы ответчик уведомлен письмом от 11.06.2015 № 02-исх-1679.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует.

Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 17.04.2009 по 28.03.2016 составляет 106 948,72 рублей (расчет задолженности прилагается).

21 марта 2008 года между администрацией Нефтеюганского района и ОАО «Нефтяная компания «Роснефть» заключен договор аренды земель № 31 на земельные участки из земель промышленности, находящиеся по адресу: Нефтеюганский район, Приразломное м.н. предназначенные для использования под систему обеспечения добычи нефти кустов скважин, куст 221 (строящ.) инв. № б/н.

Договор заключен сроком до 06.04.2014 (п. 1.2. договора аренды).

Земельные участки переданы арендатору на основании акта приема-передачи земельного участка от 21.03.2008.

Ежегодная сумма арендной платы за право пользования земельными участками установлена в размере 168720,20 рублей (п. 2.1 договора аренды). Арендная плата исчисляется с 21.03.2008 и вносится ежеквартально до 1 числа следующего за отчетным кварталом, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года. Договор становится обязательным и вступает в силу с момента регистрации (п. 2.2. договора аренды).

Пунктом 2.4. договора аренды земель установлено, что размер годовой аренд-I платы изменяется в случае изменения установленном в законодательстве порядке арендной ставки арендной платы, но не чаще одного раза в год.

Пунктом 4.2. договора аренды земель установлено, что за каждый день про-платежей арендной платы применяется пени в размере 1% от общей суммы установленной договором.

Дополнительным соглашением от 26.05.2010 продлен срок договора аренды 06.04.2039. Изменен размер ежегодной арендной платы, который составил 165,35 рублей. Размер арендной платы изменяется арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, в связи с изменением категории земель; в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, в с изменением разрешенного использования земельного участка. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.

Государственная регистрация соглашения от 25.11.2010 № 86-86-04/048/2010-519.

Дополнительным соглашением от 08.06.2012 изменен размер ежегодной аренд-платы, который составил 41415,78 рублей. Государственная регистрация соглашения от 31.08.2012 № 86-86-04/047/2012-081.

Задолженность по арендной плате у ответчика отсутствует. Вместе с тем, ответчик несвоевременно оплачивал арендную плату в течение срока действия договора, в связи с чем, ему начислены пени.

Сумма подлежащих уплате пени за период с 21.11.2008 по 25.06.2010 составляет 172 490,37 рублей.


Ответчик с исковыми требованиями не согласился, представил отзыв на исковое заявление, в соответствии с которым просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

В силу части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Соответственно исковое заявление предъявлено о взыскании пени, начисленной за период с 01.04.2007 (самая ранняя из дат начала периода начисления) по 28.03.2016 (самая поздняя из дат окончания периода начисления), а с исковым заявлением Истец обратился в суд лишь 23.12.2020 (дата направления иска в суд), по истечении срока исковой давности.

Истец не мог не знать о якобы имеющемся нарушении его прав, учитывая, что он уже обращался в суд с требованиями о взыскании арендных платежей и пени за иные периоды по аналогичным договорам, заключенным между теми же Сторонами, в удовлетворении требований Истцу было отказано в полном объеме, в том числе, по мотиву пропуска срока исковой давности

При этом исходя из положений п. 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 2.2. договоров предусмотрено, что арендная плата вносится ежеквартально до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за IV квартал – не позднее 1 декабря текущего года.

Истцом заявлено требование о взыскании пени, начисленных за период 2007-2009 годы.

Настоящий иск был подан в Арбитражный суд города Москвы 23.12.2019, что подтверждается штампом почтового отделения на конверте, то есть за пределами срока исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Расходы по оплате государственной пошлины по иску распределяются в порядке ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 8, 11, 12, 217, 421, 455 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.


Судья:

В.Г. Дружинина