Решение от 18 марта 2026 г. АС города Москвы

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-267620/25-135-1864
г. Москва
19 марта 2026 г.
Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2026 года

Полный текст решения изготовлен 19 марта 2026 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Воробьевым И.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ГОРОДЕ МОСКВЕ (107078, Г.МОСКВА, ПЕР. ОРЛИКОВ, Д. 3, К. Б, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.06.2009, ИНН: <***>)

к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ НАУЧНО-КЛИНИЧЕСКИЙ ЦЕНТР СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ВИДОВ МЕДИЦИНСКОЙ ПОМОЩИ И МЕДИЦИНСКИХ ТЕХНОЛОГИЙ ФЕДЕРАЛЬНОГО МЕДИКО-БИОЛОГИЧЕСКОГО АГЕНТСТВА" (115682, Г.МОСКВА, Б-Р ОРЕХОВЫЙ, Д. 28, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: <***>)

о признании нежилого здания самовольной постройкой

В судебное заседание явились:

от истца – ФИО1 по доверенности от 08.12.2025;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 11.11.2025.

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ФГБУ «Федеральный научно-клинический центр специализированных видов медицинской помощи и медицинских технологий федерального медико-биологического агентства» (далее – ответчик) о признании нежилого здания общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043, расположенного по адресу: <...> самовольной постройкой.

Признать право собственности Российской Федерации на нежилое здание общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043, расположенное по адресу: г. Москва, Ореховый бульвар, д. 28 стр. 5.

Признать право оперативного управления ФГБУ «Федеральный научно-клинический центр специализированных видов медицинской помощи и медицинских технологий федерального медико-биологического агентства» на нежилое здание общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043, расположенное по адресу: <...>.

Истец поддержал исковые требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик возражал против удовлетворения иска.

Согласно п. 1 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и указывает истец в тексте иска, Российская Федерация является собственником земельного участка общей площадью 110900 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:43 по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке расположено здание 1985 года постройки площадью 380, 1 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043 по адресу: <...>.

Здание закреплено за ответчиком на праве оперативного управления.

Распоряжением истца от 24.06.2023г. № 248 учреждению разрешено провести работы по реконструкции и расширению здания. Москомархитектурой было выдано разрешение на проектирование и строительство от 26.04.2002г. № 27-р/ю.

Согласно техническому паспорту площадь нежилого здания после реконструкции составила 786 кв.м.

Ответчик обращался в Управление Росреестра по Москве с целью актуализации сведений в ЕГРН и регистрации права собственности РФ на объект недвижимого имущества, однако регистрирующим органом отказано в осуществлении регистрационных действий в связи с отсутствием акта ввода в эксплуатацию и несоответствием технического плана проектной документации.

В соответствии со ст. 48,49,51 ГрК РФ установлен порядок и требования к разработке и согласованию исходно-разрешительной и проектной документации, получению разрешения на производство работ по строительству и реконструкции.

Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществляющее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

В соответствии с абз. 1 п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах РФ – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов РФ, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Здание построено с полным соблюдением градостроительных норм и правил. Сохранение указанного объекта не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку она возведена на земельном участке, являющееся федеральной собственностью и с соблюдением всех градостроительных и строительных норм.

Таким образом, имеется совокупность условий, позволяющих признать право собственности на объект в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ.

На основании изложенного, суд, удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст.110 АПК РФ.

С учетом изложенного, на основание ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать нежилое здание общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043, расположенного по адресу: <...> самовольной постройкой.

Признать право собственности Российской Федерации на нежилое здание общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043, расположенное по адресу: <...>.

Признать право оперативного управления ФГБУ «Федеральный научно-клинический центр специализированных видов медицинской помощи и медицинских технологий федерального медико-биологического агентства» на нежилое здание общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043, расположенное по адресу: <...>.

Решение является основанием для регистрации в ЕГРН признания права собственности Российской Федерации на нежилое здание общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043, расположенное по адресу: <...> и признании права оперативного управления ФГБУ «Федеральный научно-клинический центр специализированных видов медицинской помощи и медицинских технологий федерального медико-биологического агентства» на нежилое здание общей площадью 786 кв.м. с кадастровым номером 77:05:0011013:1043, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

В.В. Дудкин