Решение от 5 июля 2024 г. по делу № А55-2435/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443001, г.Самара, ул. Самарская,203Б, тел. (846) 207-55-15

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

05 июля 2024 года

Дело №

А55-2435/2024

Резолютивная часть объявлена 27 июня 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 05 июля 2024 года


Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной Л.С. .

При ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Понамаревым О.Е.,

рассмотрев в судебном заседании 27 июня 2024 года дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "ИНКОМ ЮГ"

к Обществу с ограниченной ответственностью "АСО"

о взыскании 60 841 руб. 15 коп.

при участии в заседании

от истца – не участвовал , извещен

от ответчика – не участвовал , извещен

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ИНКОМ ЮГ" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АСО" о взыскании 56 109 руб. 64 коп. основной задолженности , 4 731 руб. 57 коп. пени, а также пени за период с 23.01.2024 по по день фактической оплаты, исчисленные с суммы задолженности 56 109 руб. 64 коп. по ставке 0, 1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы на основании договор аренды от 20.09.2023 № 58-09/2023.

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв не представил. Почтовая корреспонденция с копией определения, направленная ответчику по адресу, сведения о котором содержатся в ЕГРЮЛ, возвращена в суд с отметкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

В силу п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по адресу данного юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по адресу этого филиала или представительства. Адрес юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии со ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Как следует из разъяснений Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, сформулированных в п. 1 постановления Пленума от 30.07.2013 N 61 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица", при разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу пп. "в" п. 1 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" (далее - Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (п. 2 ст. 51 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Определение суда направлялось судом по адресу, указанному в ЕГРЮЛ. Почтовый конверт с названным определением вернулся в суд в связи с истечением срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, а также согласно требованиям п. 2 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является доказательством надлежащего извещения ответчика.

На основании частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело без участия в судебном заседании представителей ответчика по имеющимся в деле документам.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении , суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20 09 2023 году между ООО «Инком Юг» (истец, арендодатель) и ООО «АСО» (ответчик, арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 58-09/2023 (далее - договор)

В соответствии с п 1. 1. договора Арендодатель передает, а Арендатор принимает в возмездное временное пользование нежилые помещения офис 211, площадью 51,06 кв м, офис 208 площадью 46,98 кв м, общая площадь арендуемых помещений составляет 98,04 кв м, расположенных на 2-м этаже здания, находящегося по адресу <...>, кадастровый номер здания 63 09 0301137 2818, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 63 09 0301137 2765

Согласно п 1.5 .Договора, имущество предоставляется в аренду Арендатору на срок с 22 .09 .2023 г по 21 .08. 2024 г.

Согласно п. п. 2 1,22 договора Арендатор обязался

- вносить Арендодателю за пользование арендуемым имуществом денежные средства в размере 37 255 (тридцать семь тысяч двести пятьдесят пять) рублей 20 копеек, в том числе НДС 20%, ежемесячно до 5-го числа каждого месяца за текущий месяц аренды,

- возмещать Арендодателю в соответствии с занимаемой площадью часть затрат, за содержание и ремонт внешних и внутренних сетей (тепло, водо- и электроснабжение) в размере 3 529 (три тысячи пятьсот двадцать девять) рублей 44 копейки, в том числе НДС 20%,возмещать Арендодателю коммунальные услуги, затраты связанные с содержанием, наружного освещения, мест общего пользования, подготовкой строения к эксплуатации в зимних условиях, трубопроводов, дератизацией помещений и прочими эксплуатационными расходами, вывозом бытового мусора и прочих отходов, административно-хозяйственными услугами, оплатой налога на землю, а также возмещать расходы по услугам телефонной связи и Интернет из расчета установленных тарифных ставок организаций, оказывающих услуги, на основании выставленных Арендодателем счетов

Во исполнение условий Договора, в соответствии, с Актом № 1 приема-сдачи имущества в аренду от 22. 09. 2023 года, помещение было передано в пользование Арендатору. 30 .09.2023 года истцом ООО «АСО» были выставлены счета на оплату арендной платы, содержания и коммунальных услуг за сентябрь 2023 года в сумме 12 235,39 руб и 213,61 руб, которые были получены ответчиком 05 .10.2023 года и 19. 10.2023 года соответственно, что подтверждается подписью директора ООО «АСО» . 02. 10. 2023 года истцом ООО «АСО» был выставлен счет на оплату арендной платы, содержания и ремонта внешних и внутренних сетей (тепло, вода, электроснабжение) (постоянная часть) за октябрь 2023 года в сумме 40 784,64 руб, который был получен ответчиком 05. 10. 2023 года, что подтверждается подписью директора ООО «АСО» ФИО1 Т .20. 10. 2023 года в ООО «Инком Юг» поступило заявление директора ООО «АСО» ФИО1 о расторжении договора аренды нежилого помещения № 58-09/2023 от 20. 09. 2023 г, в связи с чем, 23 октября 2023 года между ООО «Инком Юг» и ООО «АСО» было подписано дополнительное соглашение о досрочном расторжении данного Договора .

В соответствии с п .2 Соглашения, стороны произвели акт сверки расчетов Арендатор обязуется погасить задолженность за коммунальные услуги в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения счета.

Согласно п. 3. Соглашения, обязательства сторон прекращаются с момента подписания настоящего соглашения и возврата имущества по «Акту приема-передачи» В части взаиморасчетов договор действует до полного исполнения сторонами обязательств, в том числе выполнения Арендатором условий, изложенных в п .2 настоящего соглашения

31 октября 2023 года Сторонами был подписан Акт приема-передачи арендуемых жилых помещений, в соответствии с которым Арендатор передал, Арендодатель принял арендуемое имущество Претензий, связанных с состоянием передаваемого имущества, Стороны друг к другу не имеют. 31. 10. 2023 года истцом ООО «АСО» был выставлен счет на оплату коммунальных услуг за октябрь 2023 года в сумме 2 876 руб, за получением которого представители ответчика не явились. Также 31 10 2023 года истцом ООО «АСО» повторно был выставлен счет на оплату арендной платы, содержания и ремонта внешних и внутренних сетей (тепло, вода, электроснабжение) (постоянная часть) за октябрь 2023 года в сумме 40 784,64 руб (поскольку счет за октябрь 2023 года на аналогичную сумму ООО «АСО» оплачен не был), за получением которого представители ответчика также не явились. В связи с неявкой представителей ООО «АСО» за получением счетов и актов за октябрь 2023 года в офис ООО «ИНКОМ ЮГ», указанные счета и акты были направлены в ООО «АСО» посредством электронной почты.

13 .12. 2023 истец направил в адрес ответчика, указанный последним в договоре аренды, претензию с требованием уплатить сумму задолженности, однако, как следует из отчета об отслеживании отправления, от получения указанного почтового отправления ответчик уклонился, за его получением в почтовое отделение не явился, в связи с чем, 15 января 2024 года отправление было возвращено в адрес отправителя из-за истечения срока хранения.

Неисполнение ответчиком требований об оплате послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьями 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации). По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Ответчик, приняв услуги по договору на спорную сумму, не представил документов, подтверждающих исполнение им встречных обязательств по оплате стоимости аренды, а также не представил иных документов, свидетельствующих о мирном урегулировании спора с истцом.

Согласно Договора за просрочку арендной платы Ответчик в соответствии с п. 2 .10, уплачивает Истцу неустойку в размере 0,1% от неоплаченной суммы в срок за каждый день просрочки. Истец просит взыскать неустойку за период с 06.10.2023 по 22.01.2024 в сумме 4 731 руб. 57 коп. пени, а также пени за период с 23.01.2024 по день фактической оплаты,

Начисление пени суд считает правомерным, поскольку материалами дела подтвержден факт ненадлежащего исполнения ответчиком принятых на себя договорных обязательств по оплате.

Проверив расчет пени суд пришел к выводу о том, что арифметически он произведен верно; период просрочки определен с учетом фактических обстоятельств дела.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования истца следует удовлетворить, взыскать с ответчика в пользу истца 60841 руб. 15 коп., в том числе: 56 109 руб. 64 коп. основной задолженности , 4 731 руб. 57 коп. пени, а также пени за период с 23.01.2024 по по день фактической оплаты, исчисленные с суммы задолженности 56 109 руб. 64 коп. по ставке 0, 1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АСО" (ИНН <***> ) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ИНКОМ ЮГ" (ОГРН <***>) 60841 руб. 15 коп., в том числе: 56 109 руб. 64 коп. основной задолженности , 4 731 руб. 57 коп. пени, а также пени за период с 23.01.2024 по по день фактической оплаты, исчисленные с суммы задолженности 56 109 руб. 64 коп. по ставке 0, 1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы, а также 2434 руб. в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины.


Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
Л.С. Балькина