Решение от 2 сентября 2022 г. по делу № А40-106694/2022

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ
РЕШЕНИЕ

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А40-106694/22-64-790
02 сентября 2022г.
г. Москва



Арбитражный суд г. Москвы в составе: Судьи Н.А. Чекмаревой (единолично)

рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗДАТЕЛЬСТВО "НАЛОГИ И ОТЧЕТНОСТЬ" (123100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНДАЛИ" (123098, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2007, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности,



УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗДАТЕЛЬСТВО "НАЛОГИ И ОТЧЕТНОСТЬ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНДАЛИ" задолженности в размере 278 193 рубля 55 копеек.

Определением от 27.05.2022г. исковое заявление ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗДАТЕЛЬСТВО "НАЛОГИ И ОТЧЕТНОСТЬ" принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

20.06.2022г. от истца в суд поступили дополнительные документы по иску.

От ответчика документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, ни в срок, установленный судом, ни на дату принятия решения не поступили.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и не оспоренным ответчиком.

12.08.022г. по делу №А40-106694/22-64-790 вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), исковые требования ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗДАТЕЛЬСТВО "НАЛОГИ И ОТЧЕТНОСТЬ" удовлетворены в полном объеме.

15.08.2022г. от истца в суд через систему «Мой Арбитр» поступило ходатайство об изготовлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в деле доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Издательство «Налоги и отчетность» (истец, Арендодатель) и ООО «Виндали» (ответчик, Арендатор) был заключен Договор аренды нежилого помещения № 28/07/2021-В от 28.07.2021 г., согласно с п. 2.1 которого Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (в аренду) за плату нежилое помещение общей площадью 148,4 кв. м, расположенное по адресу, 123100, <...>, пом. III, комн. 1-14.

Согласно п. 5.1.1. Договора аренды установлена арендная плата в размере 110 000 руб. в месяц.

Однако в соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № ДС-1 от 28 июля 2021 г. к договору ООО, «Виндали» была предоставлена скидка по оплате арендных платежей. Ставка арендной платы была снижена до 66 000 руб. на период с 28.07.2021 г. по 28.01.2022 г.

Пунктом 2 Соглашения стороны предусмотрели, что в случае досрочного расторжения Договора аренды по инициативе Арендатора, п. 1 Соглашения (скидка по оплате арендных платежей) считается недействующим.

Согласно п. 9.1. договора, срок действия договора составляет 11 месяцев с момента его подписания сторонами, т.е. до 28 июня 2022 г.

27.12.2021 г. ООО «Виндали» обратилось к ООО «Издательство «Налоги и отчетность» с уведомлением о досрочном расторжении договора с 01 февраля 2022 г.

В ответ на указанное уведомление ООО «Издательство «Налоги и отчетность» сообщило ответчику, что в случае досрочного расторжения Договора по инициативе ООО «Виндали», предоставленная ранее скидка по оплате арендной платы будет аннулирована и будет сделан перерасчет суммы арендных платежей за истекший период по ставке, указанной в Договоре.

Однако, несмотря на указанные обстоятельства, ответчиком было принято решение об одностороннем отказе от исполнения договора и досрочном его расторжении.

31 января 2022 г. Арендатор досрочно расторгнул договор аренды и возвратил по Акту приема-передачи истцу помещение общей площадью 148,4 кв. м, расположенное по адресу: 123100, <...>, пом. III, комн. 1-14.

На основании п. 2 Соглашения ООО «Виндали» обязано доплатить арендную плату за период с 28.07.2021 г. по 31.01.2022 г., исходя из размера арендной платы, установленной в п. 5.1.1. Договора, по ставке 110 000 руб. в месяц, что составляет 278 193 руб. 55 коп. за весь период аренды с 28.07.2021 г. по 28.01.2022 г.

Однако, в нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил арендную плату за вышеуказанный период в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 278 193 рубля 55 копеек.

Направленная ответчику претензия от 18 февраля 2022 г. оставлена без удовлетворения.

Согласно п. 1 и пп. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 9, 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений и несут риск последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Поскольку ответчик не представил доказательств оплаты арендной платы, задолженность размере 278 193 рубля 55 копеек подлежит принудительному взысканию, так как односторонний отказ от исполнения обязательств, в данном случае денежных обязательств, противоречит ст.ст. 309, 310 ГК РФ.

При этом, позицию ответчика суд считает необоснованной, поскольку она противоречит условиям договора и фактическим обстоятельствам дела.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению .

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине, понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика в полном объеме, поскольку требования, заявленные в иске, обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 12, 307, 309, 310, 314, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 9, 65, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181, 227, 228 АПК РФ, суд



Р Е Ш И Л :

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВИНДАЛИ" (123098, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 14.02.2007, ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИЗДАТЕЛЬСТВО "НАЛОГИ И ОТЧЕТНОСТЬ" (123100, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 15.12.2002, ИНН: <***>) задолженность в размере 278 193 (двести семьдесят восемь тысяч сто девяносто три) рубля 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 564 (восемь тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля 00 копеек

Решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее следующего дня после дня ее принятия.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.


Судья: Н.А. Чекмарева