Решение от 16 августа 2022 г. по делу № А40-21616/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-21616/22-37-144
г. Москва
16 августа 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 09 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2022 года


Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Скачковой Ю.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Манько Е.А.

рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФУРМАН» (105062, МОСКВА ГОРОД, ФУРМАННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 16, СТРОЕНИЕ 3, ЭТ 1 ПОМ II КАБ 3, ОГРН: 1187746888427, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2018, ИНН: 9701123180)

к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)

Третье лицо - ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ (125032 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ТВЕРСКАЯ 13, ОГРН: 1027739813507, Дата присвоения ОГРН: 18.12.2002, ИНН: 7710489036)

о признании права на применение льготной ставки арендной платы

При участии:

от истца – Камчаткина Е.В., по доверенности от 01.08.2022;

от ответчика – Моисеев А.И., по доверенности от 13.12.2021 № 33-Д-1606/21;

от третьего лица - Моисеев А.И., по доверенности от 10.12.2021 № 4-47-2268/21.

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Фурман» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Департаменту городского имущества города Москвы о признании за истцом права на применение льготной ставки арендной платы в размере 4 750 рублей за 1 кв.м. в год по договору от 14.05.2008 № 01-00601/08 на аренду недвижимого имущества общей площадью 161,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Фурманный пер., д. 16, стр. 3.

Иск заявлен на основании Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ (ред. от 28.06.2022) «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановления Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы», постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 № 809-ПП «Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы», Постановления Правительства Москвы от 15.04.2013 № 236-ПП (ред. от 01.07.2013) «О дополнительных мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы», Постановления Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП (ред. от 07.06.2022) «О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» (вместе с «Положением о Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства», разъяснений, данных в п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» и мотивирован наличием оснований для признания за истцом права на применение льготной ставки арендной платы.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.04.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Высший исполнительный орган государственной власти города Москвы - Правительство Москвы.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 27.07.2010г. № 228-ФЗ) информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном сайте Арбитражного суда города Москвы: www.msk.arbitr.ru.

Истец поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, согласно которому заявленные требования полагает не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Высший исполнительный орган государственной власти города Москвы - Правительство Москвы, относительно удовлетворения заявленных исковых требований возражало по доводам, изложенным в ходатайстве о привлечении его к участию в деле в качестве третьего лица.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 14.05.2008 между Закрытым акционерным обществом «По производству и строительству теплиц, хранилищ и низкотемпературных холодильников» и Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Департамент, Ответчик) заключен договор № 01-00601/08 (далее – Договор) на аренду недвижимого имущества общей площадью 161,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Фурманный пер. д. 16, стр. 3.

Собственность города Москвы зарегистрирована на нежилые помещения, площадью 161,8 кв. м. (запись в Едином государственном реестре недвижимости от 07.08.2001 № 77-01/30-188/2001-5779).

02.03.2010 между Департаментом, Закрытым акционерным обществом «Промтеплица» и Обществом с ограниченной ответственностью «Фурманный» заключено соглашение о переуступке прав на аренду нежилых помещений по Договору (далее – Соглашение от 02.03.2010).

Договор и Соглашение от 02.03.2010 зарегистрированы в установленном порядке (записи в ЕГРН от 21.07.2008 № 77-77-11/067/2008-394 и от 22.06.2010 № 77-77-11/141/2010-446).

25.06.2018 Общим собранием акционеров Закрытого акционерного общества «Промтеплица» принято решение (Протокол годового общего собрания акционеров) о реорганизации Общества и передачи прав в соответствии с утвержденным передаточным актом по Договору вновь созданному лицу Обществу с ограниченной ответственностью «Фурман».

Указанным протоколом от 25.06.2018 утвержден передаточный акт, в соответствии с ч. 2 которого Закрытое акционерное общество «Промтеплица» передает, а Общество с ограниченной ответственностью «Фурман» принимает права и обязанности по Договору (с учетом Дополнительных соглашений).

В силу и. 1 ст. 57 ГК РФ реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

В соответствии с п. 4 ст. 58 ГК РФ при выделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц к каждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.

Согласно п. 1 ст. 59 ГК РФ передаточный акт должен содержать положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица в отношении всех его кредиторов и должников, включая обязательства, оспариваемые сторонами, а также порядок определения правопреемства в связи с изменением вида, состава, стоимости имущества, возникновением, изменением, прекращением прав и обязанностей реорганизуемого юридического лица, которые могут произойти после даты, на которую составлен передаточный акт.

Согласно п. 2 ст. 59 ГК РФ передаточный акт утверждается учредителями (участниками) юридического лица или органом, принявшим решение о реорганизации юридического лица, и представляется вместе с учредительными документами для государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации, или внесения изменений в учредительные документы существующих юридических лиц.

Непредставление вместе с учредительными документами передаточного акта, отсутствие в нем положений о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного юридического лица влекут отказ в государственной регистрации юридических лиц, создаваемых в результате реорганизации.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 7 Информационного письма ВАС РФ от 05.11.2009 № 134, о некоторых вопросах применения федерального закона «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов российской федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», определяя срок временного владения и (или) пользования недвижимым имуществом, указанный в статье 3 Закона, суды должны исходить из того, что в названный срок включается также срок владения и (или) пользования недвижимым имуществом лицом, являющимся предшествующим правообладателем по отношению к субъекту малого или среднего предпринимательства, заявившему о реализации права на приобретение. При этом переход права аренды к новому арендатору может основываться как на универсальном, так и на сингулярном правопреемстве, а прежние арендаторы должны на момент осуществления ими временного владения и (или) пользования недвижимым имуществом соответствовать критериям малого или среднего предпринимательства.

Общество с ограниченной ответственностью «Фурман» (далее – Ответчик) включено в Единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

В основу заявленного иска положено утверждение о том, что Истец, как Арендатор нежилого помещения, находящегося в имущественной казне города Москвы, соответствует установленным п. 1 Постановления Правительства Москвы № 800-ПП требованиям, а именно: является субъектом малого предпринимательства, арендует по Договору находящееся в собственности города Москвы нежилое помещение общей площадью 161,8 кв.м., Договор заключен без проведения торгов и возобновлен на неопределенный срок, в связи с чем, имеет право на применение льготной ставки арендной платы в размере 4 750 рублей за 1 кв.м. в год по договору от 14.05.2008 № 01-00601/08 на аренду недвижимого имущества общей площадью 161,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Фурманный пер., д. 16, стр. 3.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований, суд исходит из следующего.

Согласно пп. «д» п. 2 ст. 21, п. 1 ст. 26.12 Федерального закона от 06.10.1999 № 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» управление и распоряжение собственностью субъекта Российской Федерации отнесено к компетенции государственной власти субъекта Российской Федерации.

От имени органов города Москвы полномочия по управлению и распоряжению собственностью города Москвы осуществляют Правительство Москвы и уполномоченные им органы исполнительной власти города Москвы (п. 3, 4 ст. 20, ст. 44 Закона г. Москвы от 28.06.1995 «Устав города Москвы», статья 11 Закона г. Москвы от 20.12.2006 № 65 «О Правительстве Москвы», статья 3 Закона города Москвы от 19.12.2007 № 49 «Об основах управления собственностью города Москвы»).

Порядок передачи объектов недвижимого имущества города Москвы во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, в том числе на льготных условиях, а также порядок определения платы за пользование объектами собственности города Москвы (за исключением случаев, предусмотренных 4 федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации) устанавливается Правительством Москвы (пункт 1 статьи 11 Закона г. Москвы от 26.12.2007 № 53 «Об имущественной казне города Москвы», пункт 7 статьи 19 Закона Москвы от 26.11.2008 № 60 «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве», статья 21 Закона г. Москвы от 19.12.2007 № 49 «Об основах управления собственностью города Москвы»).

Согласно положениям ст. 1 Федеральный закон от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» государственные или муниципальные преференции могут быть представлены на основании правовых актов федерального органа исполнительной власти, органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления, иных осуществляющих функции указанных органов органа или организации в том числе в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.

Пунктом 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» установлено, что условия и порядок оказания поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, устанавливаются нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, принимаемыми в целях реализации государственных программ (подпрограмм) Российской Федерации, государственных программ программ) субъектов Российской Федерации, муниципальных программ (подпрограмм).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ оказание имущественной поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, а также организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляется органами государственной власти, органами самоуправления правления в виде передачи во владение и (или) в пользование государственного или муниципального имущества, в том числе земельных участков, зданий, строений, сооружений, нежилых помещений на возмездной основе, безвозмездной основе или на льготных условиях в соответствии с государственными программами (подпрограммами) Российской Федерации, государственными программами (подпрограммами) субъектов Российской Федерации, муниципальными программами (подпрограммами).

Согласно ст. 19 Закона города Москвы от 26.11.2008 № 60 «О поддержке и развитии малого и среднего предпринимательства в городе Москве» имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства предоставляется органами исполнительной власти города Москвы в виде передачи во владение и (или) в пользование имущества города Москвы, в том числе земельных участков, зданий, строений, сужений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, на возмездной основе (в том числе на льготных условиях). Указанное имущество должно использоваться по целевому назначению, определяемому в момент его передачи.

Таким образом, субъект Российской Федерации вправе самостоятельно определять группы субъектов малого предпринимательства, а перечень оснований предоставления имущественной поддержки в виде установления ставки арендной платы субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда, находящейся в имущественной казне города Москвы.

При этом, в рамках выделенных групп субъектов малого предпринимательства каждому из таких субъектов предоставлен равный доступ к имущественной поддержке в виде установления ставки видной платы.

Реализуя указанное положение закона, Правительством Москвы принято Постановление от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» (далее - постановление № 800-ПП), в котором сформулированы критерии субъектов малого предпринимательства, которым оказывается имущественная поддержка в виде передачи имущества на льготных Условиях.

В соответствии с Постановлением №800-ПП (в редакции от 22.09.2020) с 01.01.2020 имущественная поддержка предоставляется субъектам малого предпринимательства, арендующим объекты нежилого фонда до 300 кв.м, по договорам аренды, срок которых истек, за исключением договоров аренды, заключенных в порядке и на условиях, установленных ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

При этом п. 2.4 Постановления № 800-ПП устанавливает, что по действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы и переданных в аренду субъектам малого предпринимательства, заключенным без проведения торгов, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 1(1) настоящего постановления, ставка арендной платы определяется в установленном порядке на основании заключения независимого оценщика о величине годовой ставки арендной платы с даты, указанной в соответствующем уведомлении Департамента городского имущества города Москвы, но не ранее чем через два месяца с даты направления такого уведомления.

Срок действия Договора, заключенного между Истцом и Ответчиком, истек 25.01.2013. Арендная плата установлена на основании заключения об оценке рыночной ставки арендной платы за право пользования и владения объектом аренды.

В этой связи с 01.01.2020 ставка арендной платы по Договору должна быть установлена в соответствии с п. 2.4 настоящего Постановления.

Нормы данного постановления в части установления ставок арендной платы объектам малого предпринимательства являются императивными и не подлежат расширительному толкованию.

Договоры аренды недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности регулируются не только общими нормами ГК РФ, но и специальными нормами закона.

Так, ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» устанавливает в качестве основных принципов поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства заявительный порядок и оказание поддержки с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

При этом ч. 9 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции» содержит императивную норму права, согласно которой по истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:

1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;

2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.

Таким образом, Законом о защите конкуренции для договоров аренды государственного или муниципального имущества, заключенным без проведения торгов, установлено, что срок, на который они заключены, является пресекательным, а их продление или возобновление без проведения торгов возможно лишь при условии установления рыночной ставки арендной платы.

При этом Истец не утратил право на предоставление имущественной поддержки в виде установления льготной ставки арендной платы в размере, установленном п. 1(1) постановления № 800-ПП (3 500 руб. за 1 кв.м. в год), на основании решения Межведомственной комиссии, при соблюдении условий и критериев, определенных в постановлении (соблюдение заявительного порядка и соответствие установленным Постановлением № 424-ПП критериям).

Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Как установлено ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований и возражений.

Доказательств обращения в межведомственную комиссию с заявление о предоставлении имущественной поддержки Истцом не представлено.

Постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 № 809-ПП «Об основных Направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы» регламентирован порядок изменения размера арендной платы по договорам аренды нежилых помещений, передаваемых арендаторам на льготных условиях, при наличии задолженности по арендной плате в течение двух периодов оплаты подряд или недоплаты арендной платы, повлекшей задолженность, превышающую размер арендной платы за два срока оплаты.

Согласно пункту 4 (1).2. Постановления от 25.12.2012 № 809- ПП при нарушении арендаторами платежной дисциплины по договорам аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях: в случае погашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления сохраняется действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год (пункт 4(1).2.1.); в случае непогашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления действующая льготная ставка, установленная в договоре аренды нежилого помещения на соответствующий год, применяется с корректирующим коэффициентом 1,25 (пункт 4 (1).2.2.).

В силу пункта 4(1).3. при повторном нарушении арендаторами платежной дисциплины по договора аренды нежилых помещений, переданных в аренду на льготных условиях: по договорам аренды нежилых помещений с льготной ставкой, установленной в соответствии с пунктом 4(1).2.1 настоящего постановления, применяется корректирующий коэффициент 1,25 с учетом положений пункта 4(1).2.3 настоящего постановления (пункт 4(1).3.1.).

Пунктом 4(1).3.2 Постановления установлено, что случае непогашения арендатором задолженности в течение 45 дней с даты направления Департаментом городского имущества города Москвы соответствующего уведомления по договорам аренды нежилых помещений со ставкой арендной платы, установленной в соответствии с пунктами 4(1).2.2 и 4(1)3.1 настоящего постановления, ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы. Арендатор утрачивает право на применение льготных ставок арендной платы по иным заключенным с таким арендатором и действующим договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в имущественной казне города Москвы.

Таким образом, положения пунктов 4(1).2, 4(1).3.1.), 4(1).3.2 Постановления от 25.12.2012 № 809-ПП применяются в случае наличия у арендатора непогашенной в установленный срок задолженности по арендной плате, новая ставка арендной платы устанавливается на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы.

Истцом заявлено требование о предоставлении льготной ставки арендной платы в отношении периодов 2020 и 2021 годов.

Из представленного Ответчиком в материалы дела расчета задолженности по арендной плате следует, что обязанность по оплате не исполнялась Истцом ни в части льготной суммы, ни в какой-либо иной. Оплата за 2020 и 2021 год Истцом не производилась.

Доводы Истца о том, что в феврале 2020 им полностью погашена задолженность за 2020, 2021 год и неустойки (пени) в сумме, самостоятельно рассчитанной Истцом, отклонены судом, так как впервые оплата поступила в декабре 2020 года без указания оплачиваемого периода.

В постановлении Правительства Москвы № 800-ПП приведен исчерпывающий перечень оснований, при которых субъекты малого предпринимательства утрачивают право на льготную арендную плату (в случае выявления нецелевого использования помещений, наличия задолженности по арендной плате, передачи без согласия арендодателя помещений в субаренду).

В рамках рассматриваемого спора наличие у Арендатора (Истца) задолженности по арендной плате повлекло утрату права на предоставление имущественной поддержки.

Применение льготы в отношении недобросовестного арендатора законом, иными нормативными актами не предусмотрено.

При этом, Обстоятельства дальнейшего погашения Арендатором (Истцом) задолженности не устраняют допущенного Арендатором нарушения платежной дисциплины, одним из последствий которого является невозможность дальнейшего применения арендатором, как субъектом малого предпринимательства, минимальной ставки арендной платы.

На основании изложенного, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст.ст. 65, 71 АПК РФ доказательства и доводы сторон, приведенные в обоснование заявленных требований и возражений на них, в отсутствие в материалах дела доказательств обращения Истца в межведомственную комиссию с заявлением о предоставлении имущественной поддержки, установив неоднократное нарушение Арендатором (Истцом) платежной дисциплины, учитывая, что обстоятельства дальнейшего погашения Арендатором (Истцом) задолженности не устраняют допущенного Арендатором нарушения платежной дисциплины, одним из последствий которого является невозможность дальнейшего применения арендатором, как субъектом малого предпринимательства, минимальной ставки арендной платы, суд, руководствуясь Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ (ред. от 28.06.2022) «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы» (далее - постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП) и постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 № 809-ПП «Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы» (далее - постановление Правительства Москвы от 25.12.2012 № 809-ПП), Постановление Правительства Москвы от 15.04.2013 № 236-ПП (ред. от 01.07.2013) «О дополнительных мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы», Постановление Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП (ред. от 07.06.2022) «О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» (вместе с «Положением о Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства», разъяснений, данных в п. 20 Постановление Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», пришел к выводу об отсутствии оснований для установления Истцу льготной ставки арендной платы в размере 4 750 рублей за 1 кв.м. в год по договору от 14.05.2008 № 01-00601/08 на аренду недвижимого имущества общей площадью 161,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, Фурманный пер., д. 16, стр. 3.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 614, 615 ГК РФ, Федеральным законом от 24.07.2007 № 209-ФЗ (ред. от 28.06.2022) «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 № 800-ПП «О мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы», постановлением Правительства Москвы от 25.12.2012 № 809-ПП «Об основных направлениях арендной политики по предоставлению нежилых помещений, находящихся в имущественной казне города Москвы», Постановлением Правительства Москвы от 15.04.2013 № 236-ПП (ред. от 01.07.2013) «О дополнительных мерах имущественной поддержки субъектов малого предпринимательства, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в имущественной казне города Москвы», Постановлением Правительства Москвы от 01.07.2013 № 424-ПП (ред. от 07.06.2022) «О создании Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства и внесении изменений в правовые акты Правительства Москвы» (вместе с «Положением о Межведомственной комиссии по предоставлению имущественной поддержки субъектам малого предпринимательства», разъяснениями, данными в п. 20 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73 (ред. от 25.12.2013) «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ФУРМАН» (105062, МОСКВА ГОРОД, ФУРМАННЫЙ ПЕРЕУЛОК, ДОМ 16, СТРОЕНИЕ 3, ЭТ 1 ПОМ II КАБ 3, ОГРН: 1187746888427, Дата присвоения ОГРН: 23.10.2018, ИНН: 9701123180) к ответчику ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1037739510423, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674) – отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья Ю.А. Скачкова